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La Moraleja: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Madrid province
Affidabilità
Media

Mercato di La Moraleja: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
11
Momentum del prezzo
16
Domanda di affitto
44
Domanda di acquisto
52

Prezzo mediano richiesto

€3,350,000
1M
0%
1Y
+78.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€1,725,000
settembre 2025€1,790,000
ottobre 2025€1,820,000
novembre 2025€1,740,000
dicembre 2025€2,200,000
gennaio 2026€2,200,000
febbraio 2026€2,575,000
marzo 2026€2,900,000
aprile 2026€2,750,000
maggio 2026€3,217,500
giugno 2026€3,350,000
luglio 2026€3,350,000

Affitto mensile mediano

€5,200
1M
+4%
1Y
+4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€5,700
settembre 2025€5,750
ottobre 2025€6,490
novembre 2025€5,500
dicembre 2025€5,500
gennaio 2026€5,500
febbraio 2026€5,500
marzo 2026€5,470
aprile 2026€5,380
maggio 2026€5,500
giugno 2026€5,000
luglio 2026€5,200

Rendimento Lordo da Affitto

2.83%
1M
+2.2%
1Y
-19.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.32%
settembre 20253.35%
ottobre 20253.61%
novembre 20253.4%
dicembre 20252.79%
gennaio 20262.79%
febbraio 20262.8%
marzo 20262.73%
aprile 20262.55%
maggio 20262.49%
giugno 20262.76%
luglio 20262.83%

Prezzo mediano al m²

€8,440
1M
+0.4%
1Y
+60.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€4,930
settembre 2025€5,390
ottobre 2025€5,550
novembre 2025€4,960
dicembre 2025€6,110
gennaio 2026€6,110
febbraio 2026€7,010
marzo 2026€7,250
aprile 2026€7,090
maggio 2026€7,990
giugno 2026€8,410
luglio 2026€8,440

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (287 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
>300m²2.11%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
>300m²€8,870

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
>300m²111

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
>300m²54

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

>300m² (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
>300m² (100%)165 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

14-37%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202535%
settembre 202514%
ottobre 202518%
novembre 202537%
dicembre 202525%
gennaio 202621%
febbraio 202616%
marzo 202629%
aprile 202617%
maggio 202617%
giugno 202629%
luglio 202626%

Indice di attività degli affitti

19-55%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202551%
settembre 202528%
ottobre 202538%
novembre 202538%
dicembre 202526%
gennaio 202619%
febbraio 202634%
marzo 202632%
aprile 202638%
maggio 202626%
giugno 202655%
luglio 202639%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese>300m²
agosto 2025€2.39M
settembre 2025€2.39M
ottobre 2025€2.39M
novembre 2025€2.89M
dicembre 2025€3.80M
gennaio 2026€3.65M
febbraio 2026€3.55M
marzo 2026€3.55M
aprile 2026€3.55M
maggio 2026€4.04M
giugno 2026€4.10M
luglio 2026€3.99M

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese>300m²
agosto 2025€6,500
settembre 2025€6,500
ottobre 2025€6,500
novembre 2025€7,000
dicembre 2025€7,000
gennaio 2026€7,000
febbraio 2026€5,750
marzo 2026€5,500
aprile 2026€5,500
maggio 2026€6,500
giugno 2026€7,000
luglio 2026€7,000

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese>300m²
agosto 202530.64
settembre 202530.64
ottobre 202530.64
novembre 202534.4
dicembre 202545.24
gennaio 202643.45
febbraio 202651.45
marzo 202653.79
aprile 202653.79
maggio 202651.76
giugno 202648.81
luglio 202647.5

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese>300m²
agosto 2025€5,980
settembre 2025€5,980
ottobre 2025€6,160
novembre 2025€7,230
dicembre 2025€9,050
gennaio 2026€9,130
febbraio 2026€8,770
marzo 2026€8,320
aprile 2026€8,450
maggio 2026€9,020
giugno 2026€8,840
luglio 2026€8,870

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€3,735

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€5,175

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a La Moraleja variavano da ~2.49% nei distretti con il rendimento piu basso a ~3.45% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
3.92 %
46
79
€978,000
€3,400
Monolocale
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1 Camera
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2 Camere
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3 Camere
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4+ Camere
-- %
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Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 2.83% e prezzi delle proprietà a partire da €3,990,000, La Moraleja

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a La Moraleja sono €3,350,000, mentre l'affitto mediano è €5,200. Questo significa che la proprietà mediana a La Moraleja si ripagherà in 53.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 2.11%, prezzo di vendita €3,990,000, affitto €7,000.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

La Moraleja offre rendimenti fino al 3.45% per case. Esplora La Moraleja in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.