San Sebastián de los Reyes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Madrid province
Affidabilità
Alta
Mercato di San Sebastián de los Reyes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
43Momentum del prezzo
35Domanda di affitto
65Domanda di acquisto
81Prezzo mediano richiesto
€289,950
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +6.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €265,000 |
| settembre 2025 | €274,310 |
| ottobre 2025 | €275,000 |
| novembre 2025 | €271,500 |
| dicembre 2025 | €280,000 |
| gennaio 2026 | €279,000 |
| febbraio 2026 | €289,800 |
| marzo 2026 | €282,500 |
| aprile 2026 | €292,010 |
| maggio 2026 | €290,000 |
| giugno 2026 | €295,000 |
| luglio 2026 | €289,950 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,150 |
| settembre 2025 | €1,180 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,210 |
| gennaio 2026 | €1,250 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,200 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.44%
| 1M | -2% |
| 1Y | -6.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.96% |
| settembre 2025 | 6% |
| ottobre 2025 | 5.87% |
| novembre 2025 | 6.06% |
| dicembre 2025 | 5.88% |
| gennaio 2026 | 5.82% |
| febbraio 2026 | 5.86% |
| marzo 2026 | 5.88% |
| aprile 2026 | 5.49% |
| maggio 2026 | 5.42% |
| giugno 2026 | 5.56% |
| luglio 2026 | 5.44% |
Prezzo mediano al m²
€3,740
| 1M | -3.6% |
| 1Y | +9.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,310 |
| settembre 2025 | €3,560 |
| ottobre 2025 | €3,570 |
| novembre 2025 | €3,460 |
| dicembre 2025 | €3,590 |
| gennaio 2026 | €3,620 |
| febbraio 2026 | €3,620 |
| marzo 2026 | €3,530 |
| aprile 2026 | €3,840 |
| maggio 2026 | €3,820 |
| giugno 2026 | €3,880 |
| luglio 2026 | €3,740 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (302 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.27% |
| 1 camera | 5.33% |
| 2 camere | 6.28% |
| 3 camere | 5.14% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.24% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €4,600 |
| 1 camera | €3,860 |
| 2 camere | €3,990 |
| 3 camere | €3,890 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 52 |
| 1 camera | 55 |
| 2 camere | 61 |
| 3 camere | 81 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 51 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 46 |
| 1 camera | 46 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 23 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (25%)
1 camera (26%)
2 camere (24%)
3 camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (25%) | 98 listings (25%) |
| 1 camera (26%) | 101 listings (26%) |
| 2 camere (24%) | 95 listings (24%) |
| 3 camere (25%) | 97 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
26-50%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
37-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 55% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 61% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 57% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 37% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 56% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €399k |
| settembre 2025 | €369.3k |
| ottobre 2025 | €385k |
| novembre 2025 | €369.3k |
| dicembre 2025 | €368.4k |
| gennaio 2026 | €367k |
| febbraio 2026 | €350k |
| marzo 2026 | €350k |
| aprile 2026 | €359k |
| maggio 2026 | €374.9k |
| giugno 2026 | €390k |
| luglio 2026 | €350k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,930 |
| settembre 2025 | €1,790 |
| ottobre 2025 | €1,790 |
| novembre 2025 | €1,790 |
| dicembre 2025 | €1,750 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,890 |
| marzo 2026 | €1,980 |
| aprile 2026 | €1,550 |
| maggio 2026 | €1,720 |
| giugno 2026 | €1,580 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 17.27 |
| settembre 2025 | 17.24 |
| ottobre 2025 | 17.97 |
| novembre 2025 | 17.17 |
| dicembre 2025 | 17.54 |
| gennaio 2026 | 20.39 |
| febbraio 2026 | 15.47 |
| marzo 2026 | 14.77 |
| aprile 2026 | 19.3 |
| maggio 2026 | 18.14 |
| giugno 2026 | 20.63 |
| luglio 2026 | 19.44 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,730 |
| settembre 2025 | €3,930 |
| ottobre 2025 | €3,670 |
| novembre 2025 | €3,770 |
| dicembre 2025 | €3,800 |
| gennaio 2026 | €3,820 |
| febbraio 2026 | €3,800 |
| marzo 2026 | €3,760 |
| aprile 2026 | €3,680 |
| maggio 2026 | €3,830 |
| giugno 2026 | €3,980 |
| luglio 2026 | €3,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.44 % | 278 | 151 | €289,950 | €1,200 |
Monolocale | 5.27 % | 52 | 46 | €227,500 | €1,000 |
1 Camera | 5.33 % | 55 | 46 | €270,000 | €1,200 |
2 Camere | 6.28 % | 61 | 34 | €299,000 | €1,570 |
3 Camere | 5.14 % | 81 | 16 | €350,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.44% e prezzi delle proprietà a partire da €227,500, San Sebastián de los Reyes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Sebastián de los Reyes sono €289,950, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a San Sebastián de los Reyes si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 5.27%, prezzo di vendita €227,500, affitto €1,000.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.33%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,200.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.28%, prezzo di vendita €299,000, affitto €1,570.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,500.
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