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Toledo province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Toledo province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

90Buono
90 / 100
Attrattività d'investimento
78
Momentum del prezzo
61
Domanda di affitto
99
Domanda di acquisto
80

Prezzo mediano richiesto

€145,000
1M
+3.6%
1Y
+20.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€120,000
dicembre 2025€120,000
gennaio 2026€124,950
febbraio 2026€123,700
marzo 2026€128,000
aprile 2026€130,000
maggio 2026€130,000
giugno 2026€135,000
luglio 2026€139,750
agosto 2026€139,990
settembre 2026€140,000
ottobre 2026€145,000

Affitto mensile mediano

€800
1M
+0.6%
1Y
+6.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€750
dicembre 2025€770
gennaio 2026€760
febbraio 2026€780
marzo 2026€790
aprile 2026€800
maggio 2026€790
giugno 2026€800
luglio 2026€800
agosto 2026€800
settembre 2026€800
ottobre 2026€800

Rendimento Lordo da Affitto

7.07%
1M
-0.7%
1Y
-11.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20257.9%
dicembre 20258.05%
gennaio 20267.95%
febbraio 20267.98%
marzo 20267.72%
aprile 20267.68%
maggio 20267.73%
giugno 20267.33%
luglio 20267.38%
agosto 20267.33%
settembre 20267.12%
ottobre 20267.07%

Prezzo mediano al m²

€1,510
1M
+3.6%
1Y
+22.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,240
dicembre 2025€1,220
gennaio 2026€1,260
febbraio 2026€1,280
marzo 2026€1,320
aprile 2026€1,340
maggio 2026€1,340
giugno 2026€1,390
luglio 2026€1,470
agosto 2026€1,470
settembre 2026€1,460
ottobre 2026€1,510

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (5,395 in vendita)

Submercato principale

Talavera de la Reina

74
Rendimento Lordo da Affitto
6.92 %
Prezzo mediano richiesto
€146.3k
Affitto mensile mediano
€790

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.29%
2 camere6.42%
3 camere7.66%
4+ camere8.19%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 50 a 60 m²6.28%
appartamenti da 60 a 70 m²6.44%
appartamenti da 70 a 80 m²6.67%
appartamenti da 80 a 90 m²7.29%
appartamenti da 90 a 100 m²7.45%
appartamenti da 100 a 110 m²7.23%
appartamenti da 110 a 120 m²8.41%
appartamenti da 120 a 130 m²7.75%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,070
2 camere€1,800
3 camere€1,380
4+ camere€1,320
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 50 a 60 m²2180
appartamenti da 60 a 70 m²2010
appartamenti da 70 a 80 m²1820
appartamenti da 80 a 90 m²1650
appartamenti da 90 a 100 m²1540
appartamenti da 100 a 110 m²1430
appartamenti da 110 a 120 m²1380
appartamenti da 120 a 130 m²1240

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera215
2 camere554
3 camere713
4+ camere259
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 50 a 60 m²94
appartamenti da 60 a 70 m²128
appartamenti da 70 a 80 m²215
appartamenti da 80 a 90 m²240
appartamenti da 90 a 100 m²225
appartamenti da 100 a 110 m²204
appartamenti da 110 a 120 m²171
appartamenti da 120 a 130 m²142

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera88
2 camere113
3 camere113
4+ camere44
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 50 a 60 m²38
appartamenti da 60 a 70 m²38
appartamenti da 70 a 80 m²47
appartamenti da 80 a 90 m²55
appartamenti da 90 a 100 m²45
appartamenti da 100 a 110 m²32
appartamenti da 110 a 120 m²26
appartamenti da 120 a 130 m²21

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (14%)
2 camere (32%)
3 camere (39%)
4+ camere (14%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (14%)303 listings (14%)
2 camere (32%)667 listings (32%)
3 camere (39%)826 listings (39%)
4+ camere (14%)303 listings (14%)

Indice di attività delle vendite

19-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202531%
dicembre 202530%
gennaio 202624%
febbraio 202626%
marzo 202635%
aprile 202633%
maggio 202619%
giugno 202629%
luglio 202627%
agosto 202623%
settembre 202623%
ottobre 202628%

Indice di attività degli affitti

42-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202562%
dicembre 202556%
gennaio 202649%
febbraio 202659%
marzo 202662%
aprile 202663%
maggio 202642%
giugno 202656%
luglio 202660%
agosto 202656%
settembre 202655%
ottobre 202662%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€102.5k€127.5k€115k€159.9k
dicembre 2025€100k€127k€115k€157.7k
gennaio 2026€109k€127.5k€115.3k€156k
febbraio 2026€110k€125k€117.9k€159.9k
marzo 2026€114.9k€128k€125k€169.4k
aprile 2026€115k€130.0k€129k€169.9k
maggio 2026€110k€129.9k€129k€174k
giugno 2026€114k€135k€136k€165k
luglio 2026€112k€140k€142.3k€170.0k
agosto 2026€119.3k€140k€142.9k€175k
settembre 2026€124k€140.3k€139k€170k
ottobre 2026€124k€149.4k€145k€175.8k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€650€750€850€990
dicembre 2025€650€750€850€970
gennaio 2026€660€750€850€990
febbraio 2026€690€750€850€1,000
marzo 2026€700€790€850€1,050
aprile 2026€700€750€850€1,150
maggio 2026€650€780€880€1,150
giugno 2026€650€750€850€1,000
luglio 2026€650€770€900€1,350
agosto 2026€680€800€900€1,250
settembre 2026€680€760€900€1,200
ottobre 2026€650€800€930€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 202513.1314.1711.2713.46
dicembre 202512.8214.1111.2713.55
gennaio 202613.7114.1711.313.13
febbraio 202613.3813.8911.5613.33
marzo 202613.6813.512.2513.45
aprile 202613.6914.4412.6512.31
maggio 202614.113.8812.1812.61
giugno 202614.621513.3313.75
luglio 202614.3615.213.1710.49
agosto 202614.7314.5813.2311.67
settembre 202615.3115.3812.8711.81
ottobre 202615.915.5713.0612.2

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
novembre 2025€1,650€1,540€1,080€1,220
dicembre 2025€1,610€1,510€1,080€1,200
gennaio 2026€1,730€1,520€1,080€1,200
febbraio 2026€1,770€1,510€1,110€1,230
marzo 2026€1,880€1,540€1,190€1,300
aprile 2026€1,850€1,570€1,220€1,310
maggio 2026€1,770€1,570€1,220€1,340
giugno 2026€1,840€1,630€1,280€1,300
luglio 2026€1,810€1,690€1,380€1,310
agosto 2026€1,920€1,690€1,360€1,330
settembre 2026€1,970€1,670€1,340€1,310
ottobre 2026€2,070€1,800€1,380€1,320

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€8,370

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€12,480

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Toledo province variavano da ~5.58% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.32% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Toledo province

La provincia di Toledo comprende la storica città di Toledo, centri più piccoli, la valle del Tago e le pianure della Mancia. Questa varietà di luoghi estende la ricerca di un appartamento oltre il solo capoluogo provinciale.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per chi investe in appartamenti nella provincia di Toledo è la crescita dei prezzi di vendita: il prezzo medio è aumentato del 20,9% su base annua. Il rialzo mette in primo piano una domanda: il reddito da locazione può giustificare un prezzo d’ingresso più alto? Il rendimento indicato per gli appartamenti è del 7,07%, un riferimento utile che non sostituisce però la valutazione di un immobile specifico.

Un prezzo medio di vendita di €145.000 e un canone medio di €800 rendono concreto questo confronto. Sono medie provinciali, non i dati di un unico appartamento acquistato e poi locato. Un immobile comprato vicino al prezzo medio non otterrà necessariamente il canone medio, e il rendimento indicato non è un ritorno garantito. Le cifre offrono riferimenti generali, ma non mostrano l’effetto dei costi o delle condizioni di locazione del singolo immobile.

Per valutare un investimento questo ottobre, la priorità è confrontare il prezzo d’acquisto con uno scenario locativo realistico prima di fare affidamento sul rendimento indicato. L’aumento annuo dei prezzi di vendita rende particolarmente importante il costo d’ingresso, mentre canone e rendimento mantengono l’attenzione sul reddito. La decisione richiede quindi un’analisi dell’immobile, non soltanto delle medie provinciali.
Nome
Tutti
7.07 %
1,758
377
€145,000
€800
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.29 %
215
88
€124,000
€650
2 Camere
6.42 %
554
113
€149,450
€800
3 Camere
7.66 %
713
113
€145,000
€930
4+ Camere
8.19 %
259
44
€175,750
€1,200

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.07% e prezzi delle proprietà a partire da €124,000, Toledo province

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Toledo province sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Toledo province si ripagherà in 15.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.29%, prezzo di vendita €124,000, affitto €650.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.42%, prezzo di vendita €149,450, affitto €800.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.66%, prezzo di vendita €145,000, affitto €930.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 8.19%, prezzo di vendita €175,750, affitto €1,200.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Toledo province offre rendimenti fino al 8.32% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Toledo province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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