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Toledo province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Toledo province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

90Buono
90 / 100
Attrattività d'investimento
82
Momentum del prezzo
61
Domanda di affitto
99
Domanda di acquisto
79

Prezzo mediano richiesto

€140,000
1M
0%
1Y
+16.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€119,950
novembre 2025€120,000
dicembre 2025€120,000
gennaio 2026€124,950
febbraio 2026€123,700
marzo 2026€128,000
aprile 2026€130,000
maggio 2026€130,000
giugno 2026€135,000
luglio 2026€139,750
agosto 2026€139,990
settembre 2026€140,000

Affitto mensile mediano

€800
1M
-0.6%
1Y
+6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€750
novembre 2025€750
dicembre 2025€770
gennaio 2026€760
febbraio 2026€780
marzo 2026€790
aprile 2026€800
maggio 2026€790
giugno 2026€800
luglio 2026€800
agosto 2026€800
settembre 2026€800

Rendimento Lordo da Affitto

7.12%
1M
-3%
1Y
-10.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20257.98%
novembre 20257.9%
dicembre 20258.05%
gennaio 20267.95%
febbraio 20267.98%
marzo 20267.72%
aprile 20267.68%
maggio 20267.73%
giugno 20267.33%
luglio 20267.38%
agosto 20267.33%
settembre 20267.12%

Prezzo mediano al m²

€1,460
1M
-1%
1Y
+19.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€1,240
novembre 2025€1,240
dicembre 2025€1,220
gennaio 2026€1,260
febbraio 2026€1,280
marzo 2026€1,320
aprile 2026€1,340
maggio 2026€1,340
giugno 2026€1,390
luglio 2026€1,470
agosto 2026€1,470
settembre 2026€1,460

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (5,434 in vendita)

Submercato principale

Talavera de la Reina

76
Rendimento Lordo da Affitto
7.02 %
Prezzo mediano richiesto
€139k
Affitto mensile mediano
€780

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.53%
2 camere6.5%
3 camere7.77%
4+ camere8.47%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 50 a 60 m²6.51%
appartamenti da 60 a 70 m²6.35%
appartamenti da 70 a 80 m²6.98%
appartamenti da 80 a 90 m²6.91%
appartamenti da 90 a 100 m²6.97%
appartamenti da 100 a 110 m²7.45%
appartamenti da 110 a 120 m²8.81%
appartamenti da 120 a 130 m²8.16%
appartamenti da 130 a 140 m²8.05%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€1,970
2 camere€1,670
3 camere€1,340
4+ camere€1,310
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 50 a 60 m²2180
appartamenti da 60 a 70 m²1990
appartamenti da 70 a 80 m²1760
appartamenti da 80 a 90 m²1650
appartamenti da 90 a 100 m²1470
appartamenti da 100 a 110 m²1400
appartamenti da 110 a 120 m²1310
appartamenti da 120 a 130 m²1280
appartamenti da 130 a 140 m²1110

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera217
2 camere548
3 camere751
4+ camere252
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 50 a 60 m²79
appartamenti da 60 a 70 m²118
appartamenti da 70 a 80 m²230
appartamenti da 80 a 90 m²248
appartamenti da 90 a 100 m²240
appartamenti da 100 a 110 m²210
appartamenti da 110 a 120 m²169
appartamenti da 120 a 130 m²148
appartamenti da 130 a 140 m²101

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera103
2 camere145
3 camere131
4+ camere33
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 50 a 60 m²44
appartamenti da 60 a 70 m²57
appartamenti da 70 a 80 m²60
appartamenti da 80 a 90 m²63
appartamenti da 90 a 100 m²51
appartamenti da 100 a 110 m²35
appartamenti da 110 a 120 m²27
appartamenti da 120 a 130 m²24
appartamenti da 130 a 140 m²19

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (15%)
2 camere (32%)
3 camere (40%)
4+ camere (13%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (15%)320 listings (15%)
2 camere (32%)693 listings (32%)
3 camere (40%)882 listings (40%)
4+ camere (13%)285 listings (13%)

Indice di attività delle vendite

19-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202529%
novembre 202531%
dicembre 202530%
gennaio 202624%
febbraio 202626%
marzo 202635%
aprile 202633%
maggio 202619%
giugno 202629%
luglio 202627%
agosto 202623%
settembre 202623%

Indice di attività degli affitti

42-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202562%
novembre 202562%
dicembre 202556%
gennaio 202649%
febbraio 202659%
marzo 202662%
aprile 202663%
maggio 202642%
giugno 202656%
luglio 202660%
agosto 202656%
settembre 202655%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€101k€125k€115k€149.9k
novembre 2025€102.5k€127.5k€115k€159.9k
dicembre 2025€100k€127k€115k€157.7k
gennaio 2026€109k€127.5k€115.3k€156k
febbraio 2026€110k€125k€117.9k€159.9k
marzo 2026€114.9k€128k€125k€169.4k
aprile 2026€115k€130.0k€129k€169.9k
maggio 2026€110k€129.9k€129k€174k
giugno 2026€114k€135k€136k€165k
luglio 2026€112k€140k€142.3k€170.0k
agosto 2026€119.3k€140k€142.9k€175k
settembre 2026€124k€140.3k€139k€170k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€600€710€850€1,200
novembre 2025€650€750€850€990
dicembre 2025€650€750€850€970
gennaio 2026€660€750€850€990
febbraio 2026€690€750€850€1,000
marzo 2026€700€790€850€1,050
aprile 2026€700€750€850€1,150
maggio 2026€650€780€880€1,150
giugno 2026€650€750€850€1,000
luglio 2026€650€770€900€1,350
agosto 2026€680€800€900€1,250
settembre 2026€680€760€900€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
ottobre 202514.0314.6711.3410.41
novembre 202513.1314.1711.2713.46
dicembre 202512.8214.1111.2713.55
gennaio 202613.7114.1711.313.13
febbraio 202613.3813.8911.5613.33
marzo 202613.6813.512.2513.45
aprile 202613.6914.4412.6512.31
maggio 202614.113.8812.1812.61
giugno 202614.621513.3313.75
luglio 202614.3615.213.1710.49
agosto 202614.7314.5813.2311.67
settembre 202615.3115.3812.8711.81

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€1,630€1,470€1,080€1,150
novembre 2025€1,650€1,540€1,080€1,220
dicembre 2025€1,610€1,510€1,080€1,200
gennaio 2026€1,730€1,520€1,080€1,200
febbraio 2026€1,770€1,510€1,110€1,230
marzo 2026€1,880€1,540€1,190€1,300
aprile 2026€1,850€1,570€1,220€1,310
maggio 2026€1,770€1,570€1,220€1,340
giugno 2026€1,840€1,630€1,280€1,300
luglio 2026€1,810€1,690€1,380€1,310
agosto 2026€1,920€1,690€1,360€1,330
settembre 2026€1,970€1,670€1,340€1,310

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,915

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€11,490

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Toledo province variavano da ~4.61% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.66% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Toledo province

La provincia di Toledo unisce il richiamo storico della Spagna centrale a un mercato residenziale provinciale ampio, modellato dal capoluogo, dai collegamenti pendolari e dai centri interni più piccoli. Per chi investe in appartamenti, è un contesto in cui patrimonio, accessibilità e attività locale convivono in un unico mercato regionale.

Settembre 2026 porta il segnale più importante per Toledo provincia: i prezzi restano in crescita su base annua, ma il ritmo mensile si è raffreddato. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €140,000, invariato rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadro è €1,460 dopo un calo mensile dell’1.0%. La lettura è quella di un mercato che tiene, più che di uno che sta accelerando nel breve periodo.

La tensione per l’investitore emerge nella redditività. Con un yield lordo del 7.12%, il livello resta interessante, ma convive con una crescita annua che ha già portato il prezzo medio di vendita a salire del 16.7% e il prezzo al m² del 19.1%. Anche gli affitti sono più alti di un anno fa, con un aumento del 6.0% fino a una media di €800, pur segnando un -0.6% su base mensile. In sintesi, il mercato degli appartamenti a Toledo continua a offrire sostegno dal reddito, ma la recente pausa dei prezzi può contare nella valutazione del punto di ingresso.
Nome
Tutti
7.12 %
1,779
435
€140,000
€800
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.53 %
217
103
€124,000
€680
2 Camere
6.5 %
548
145
€140,250
€760
3 Camere
7.77 %
751
131
€139,000
€900
4+ Camere
8.47 %
252
33
€170,000
€1,200

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.12% e prezzi delle proprietà a partire da €124,000, Toledo province

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Toledo province sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Toledo province si ripagherà in 14.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.53%, prezzo di vendita €124,000, affitto €680.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.50%, prezzo di vendita €140,250, affitto €760.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.77%, prezzo di vendita €139,000, affitto €900.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 8.47%, prezzo di vendita €170,000, affitto €1,200.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Toledo province offre rendimenti fino al 7.66% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Toledo province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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