Talavera de la Reina: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Toledo province
Affidabilità
Alta
Mercato di Talavera de la Reina: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
78Buono
78 / 100
Attrattività d'investimento
70Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
76Domanda di acquisto
65Prezzo mediano richiesto
€135,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +3.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €138,000 |
| settembre 2025 | €135,000 |
| ottobre 2025 | €130,000 |
| novembre 2025 | €130,000 |
| dicembre 2025 | €133,000 |
| gennaio 2026 | €135,000 |
| febbraio 2026 | €134,900 |
| marzo 2026 | €135,000 |
| aprile 2026 | €130,000 |
| maggio 2026 | €134,900 |
| giugno 2026 | €132,000 |
| luglio 2026 | €135,000 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +7.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €700 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €720 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €760 |
| aprile 2026 | €750 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €760 |
| luglio 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.14%
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -2.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.24% |
| settembre 2025 | 7.62% |
| ottobre 2025 | 7.83% |
| novembre 2025 | 7.18% |
| dicembre 2025 | 7.42% |
| gennaio 2026 | 7.26% |
| febbraio 2026 | 7.38% |
| marzo 2026 | 7.48% |
| aprile 2026 | 7.5% |
| maggio 2026 | 7.38% |
| giugno 2026 | 7.36% |
| luglio 2026 | 7.14% |
Prezzo mediano al m²
€1,420
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +16% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,280 |
| settembre 2025 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,250 |
| novembre 2025 | €1,270 |
| dicembre 2025 | €1,320 |
| gennaio 2026 | €1,330 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,350 |
| aprile 2026 | €1,330 |
| maggio 2026 | €1,360 |
| giugno 2026 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,420 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (502 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.71% |
| 3 camere | 7.11% |
| 4+ camere | 6.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.01% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.41% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.56% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.63% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,690 |
| 3 camere | €1,460 |
| 4+ camere | €1,350 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1610 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1430 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1350 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 64 |
| 3 camere | 202 |
| 4+ camere | 84 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 48 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 60 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 51 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (22%)
3 camere (57%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (22%) | 92 listings (22%) |
| 3 camere (57%) | 242 listings (57%) |
| 4+ camere (22%) | 93 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
21-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
40-70%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 70% |
| settembre 2025 | 63% |
| ottobre 2025 | 64% |
| novembre 2025 | 70% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 52% |
| febbraio 2026 | 59% |
| marzo 2026 | 66% |
| aprile 2026 | 66% |
| maggio 2026 | 40% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 62% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €110.0k | €130k |
| settembre 2025 | €115k | €120.0k |
| ottobre 2025 | €110k | €115.0k |
| novembre 2025 | €119.9k | €121.3k |
| dicembre 2025 | €125k | €115k |
| gennaio 2026 | €126k | €125k |
| febbraio 2026 | €125k | €128k |
| marzo 2026 | €125k | €129.9k |
| aprile 2026 | €120k | €129k |
| maggio 2026 | €120k | €129.5k |
| giugno 2026 | €120k | €130k |
| luglio 2026 | €127.0k | €135k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €700 | €700 |
| settembre 2025 | €700 | €750 |
| ottobre 2025 | €690 | €740 |
| novembre 2025 | €700 | €740 |
| dicembre 2025 | €680 | €750 |
| gennaio 2026 | €700 | €750 |
| febbraio 2026 | €700 | €800 |
| marzo 2026 | €750 | €770 |
| aprile 2026 | €700 | €800 |
| maggio 2026 | €730 | €760 |
| giugno 2026 | €700 | €800 |
| luglio 2026 | €710 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.09 | 15.48 |
| settembre 2025 | 13.69 | 13.42 |
| ottobre 2025 | 13.29 | 12.94 |
| novembre 2025 | 14.27 | 13.75 |
| dicembre 2025 | 15.43 | 12.78 |
| gennaio 2026 | 15 | 13.89 |
| febbraio 2026 | 14.88 | 13.33 |
| marzo 2026 | 13.89 | 14.01 |
| aprile 2026 | 14.29 | 13.45 |
| maggio 2026 | 13.79 | 14.2 |
| giugno 2026 | 14.29 | 13.54 |
| luglio 2026 | 14.9 | 14.06 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,400 | €1,270 |
| settembre 2025 | €1,480 | €1,180 |
| ottobre 2025 | €1,410 | €1,150 |
| novembre 2025 | €1,580 | €1,280 |
| dicembre 2025 | €1,600 | €1,210 |
| gennaio 2026 | €1,590 | €1,320 |
| febbraio 2026 | €1,590 | €1,290 |
| marzo 2026 | €1,630 | €1,330 |
| aprile 2026 | €1,600 | €1,360 |
| maggio 2026 | €1,600 | €1,360 |
| giugno 2026 | €1,640 | €1,370 |
| luglio 2026 | €1,690 | €1,460 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€11,535
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,720
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Talavera de la Reina variavano da ~7.69% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.48% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.14 % | 367 | 86 | €135,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.71 % | 64 | 28 | €126,950 | €710 |
3 Camere | 7.11 % | 202 | 40 | €135,000 | €800 |
4+ Camere | 6.71 % | 84 | 9 | €169,980 | €950 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.14% e prezzi delle proprietà a partire da €126,950, Talavera de la Reina
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Talavera de la Reina sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Talavera de la Reina si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.71%, prezzo di vendita €126,950, affitto €710.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.11%, prezzo di vendita €135,000, affitto €800.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.71%, prezzo di vendita €169,980, affitto €950.
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