Toledo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Toledo province
Affidabilità
Alta
Mercato di Toledo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
52Medio
52 / 100
Attrattività d'investimento
39Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
64Domanda di acquisto
62Prezzo mediano richiesto
€210,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +16.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €185,000 |
| settembre 2025 | €189,950 |
| ottobre 2025 | €189,900 |
| novembre 2025 | €188,000 |
| dicembre 2025 | €190,000 |
| gennaio 2026 | €195,000 |
| febbraio 2026 | €195,000 |
| marzo 2026 | €199,250 |
| aprile 2026 | €204,900 |
| maggio 2026 | €204,950 |
| giugno 2026 | €209,500 |
| luglio 2026 | €210,000 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €920 |
| dicembre 2025 | €910 |
| gennaio 2026 | €940 |
| febbraio 2026 | €930 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €950 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.7%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -5.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.05% |
| settembre 2025 | 5.82% |
| ottobre 2025 | 5.98% |
| novembre 2025 | 6.11% |
| dicembre 2025 | 6.02% |
| gennaio 2026 | 6.07% |
| febbraio 2026 | 5.79% |
| marzo 2026 | 5.67% |
| aprile 2026 | 5.86% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 5.84% |
| luglio 2026 | 5.7% |
Prezzo mediano al m²
€2,370
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +17.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,060 |
| settembre 2025 | €2,110 |
| ottobre 2025 | €2,110 |
| novembre 2025 | €2,090 |
| dicembre 2025 | €2,090 |
| gennaio 2026 | €2,170 |
| febbraio 2026 | €2,120 |
| marzo 2026 | €2,210 |
| aprile 2026 | €2,280 |
| maggio 2026 | €2,280 |
| giugno 2026 | €2,330 |
| luglio 2026 | €2,370 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (374 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.45% |
| 2 camere | 4.91% |
| 3 camere | 5.48% |
| 4+ camere | 6.32% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.53% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.78% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,940 |
| 2 camere | €2,720 |
| 3 camere | €2,300 |
| 4+ camere | €2,280 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2230 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 44 |
| 2 camere | 79 |
| 3 camere | 79 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 34 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 35 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 34 |
| 2 camere | 37 |
| 3 camere | 54 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (20%)
2 camere (30%)
3 camere (35%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (20%) | 78 listings (20%) |
| 2 camere (30%) | 116 listings (30%) |
| 3 camere (35%) | 133 listings (35%) |
| 4+ camere (14%) | 54 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
17-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
40-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 55% |
| settembre 2025 | 49% |
| ottobre 2025 | 61% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 48% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 49% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 40% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 58% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €180k | €222.0k |
| settembre 2025 | €180k | €222.0k |
| ottobre 2025 | €192k | €210k |
| novembre 2025 | €199.9k | €199k |
| dicembre 2025 | €185.5k | €199k |
| gennaio 2026 | €185k | €205k |
| febbraio 2026 | €180k | €199k |
| marzo 2026 | €206.4k | €216k |
| aprile 2026 | €208.5k | €218k |
| maggio 2026 | €204.9k | €218k |
| giugno 2026 | €211k | €237k |
| luglio 2026 | €220k | €230k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €970 | €990 |
| settembre 2025 | €900 | €980 |
| ottobre 2025 | €890 | €990 |
| novembre 2025 | €950 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €880 | €1,030 |
| gennaio 2026 | €880 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €960 | €1,020 |
| marzo 2026 | €900 | €1,050 |
| aprile 2026 | €900 | €1,150 |
| maggio 2026 | €950 | €1,000 |
| giugno 2026 | €900 | €1,000 |
| luglio 2026 | €900 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.46 | 18.69 |
| settembre 2025 | 16.67 | 18.97 |
| ottobre 2025 | 18.08 | 17.68 |
| novembre 2025 | 17.54 | 16.58 |
| dicembre 2025 | 17.67 | 16.18 |
| gennaio 2026 | 17.62 | 15.6 |
| febbraio 2026 | 15.58 | 16.26 |
| marzo 2026 | 19.12 | 17.18 |
| aprile 2026 | 19.31 | 15.8 |
| maggio 2026 | 17.98 | 18.17 |
| giugno 2026 | 19.54 | 19.75 |
| luglio 2026 | 20.37 | 18.25 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,280 | €2,020 |
| settembre 2025 | €2,260 | €2,110 |
| ottobre 2025 | €2,310 | €1,930 |
| novembre 2025 | €2,500 | €1,990 |
| dicembre 2025 | €2,380 | €1,990 |
| gennaio 2026 | €2,370 | €1,930 |
| febbraio 2026 | €2,170 | €1,840 |
| marzo 2026 | €2,470 | €2,160 |
| aprile 2026 | €2,590 | €2,200 |
| maggio 2026 | €2,500 | €2,180 |
| giugno 2026 | €2,510 | €2,280 |
| luglio 2026 | €2,720 | €2,300 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,935
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,195
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Toledo variavano da ~5.29% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.13% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.7 % | 238 | 158 | €210,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.45 % | 44 | 34 | €175,000 | €800 |
2 Camere | 4.91 % | 79 | 37 | €220,000 | €900 |
3 Camere | 5.48 % | 79 | 54 | €230,000 | €1,050 |
4+ Camere | 6.32 % | 32 | 22 | €284,500 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.7% e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Toledo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Toledo sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Toledo si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.45%, prezzo di vendita €175,000, affitto €800.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.91%, prezzo di vendita €220,000, affitto €900.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.48%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,050.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.32%, prezzo di vendita €284,500, affitto €1,500.
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