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Ávila province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Ávila province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
48
Momentum del prezzo
0
Domanda di affitto
78
Domanda di acquisto
65

Prezzo mediano richiesto

€135,000
1M
+5.5%
1Y
+35%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€106,000
dicembre 2025€109,000
gennaio 2026€108,000
febbraio 2026€108,000
marzo 2026€115,000
aprile 2026€115,000
maggio 2026€120,000
giugno 2026€120,000
luglio 2026€120,000
agosto 2026€123,000
settembre 2026€128,000
ottobre 2026€135,000

Affitto mensile mediano

€700
1M
0%
1Y
+3.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€680
dicembre 2025€700
gennaio 2026€700
febbraio 2026€700
marzo 2026€730
aprile 2026€750
maggio 2026€750
giugno 2026€750
luglio 2026€750
agosto 2026€700
settembre 2026€700
ottobre 2026€700

Rendimento Lordo da Affitto

6.53%
1M
-2.1%
1Y
-25.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20258.51%
dicembre 20258.43%
gennaio 20268.73%
febbraio 20268.44%
marzo 20268.35%
aprile 20268.34%
maggio 20268.06%
giugno 20268.15%
luglio 20267.79%
agosto 20267.09%
settembre 20266.67%
ottobre 20266.53%

Prezzo mediano al m²

€1,390
1M
+5.5%
1Y
+30.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,120
dicembre 2025€1,150
gennaio 2026€1,140
febbraio 2026€1,140
marzo 2026€1,240
aprile 2026€1,240
maggio 2026€1,290
giugno 2026€1,290
luglio 2026€1,280
agosto 2026€1,300
settembre 2026€1,320
ottobre 2026€1,390

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,948 in vendita)

Submercato principale

Ávila

48
Rendimento Lordo da Affitto
5.4 %
Prezzo mediano richiesto
€189k
Affitto mensile mediano
€800

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.38%
3 camere6.67%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 80 a 90 m²6.21%
appartamenti da 90 a 100 m²6.5%
appartamenti da 100 a 110 m²6.4%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,600
3 camere€1,360
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 80 a 90 m²1570
appartamenti da 90 a 100 m²1470
appartamenti da 100 a 110 m²1460

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere86
3 camere288
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 80 a 90 m²64
appartamenti da 90 a 100 m²98
appartamenti da 100 a 110 m²70

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere59
3 camere86
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 80 a 90 m²29
appartamenti da 90 a 100 m²32
appartamenti da 100 a 110 m²22

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (28%)
3 camere (72%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (28%)145 listings (28%)
3 camere (72%)374 listings (72%)

Indice di attività delle vendite

15-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202524%
dicembre 202526%
gennaio 202620%
febbraio 202619%
marzo 202626%
aprile 202635%
maggio 202615%
giugno 202625%
luglio 202620%
agosto 202619%
settembre 202617%
ottobre 202623%

Indice di attività degli affitti

34-56%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202545%
dicembre 202541%
gennaio 202644%
febbraio 202640%
marzo 202655%
aprile 202647%
maggio 202634%
giugno 202639%
luglio 202643%
agosto 202644%
settembre 202651%
ottobre 202656%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
novembre 2025€95k
dicembre 2025€95.5k
gennaio 2026€98k
febbraio 2026€97.5k
marzo 2026€106k
aprile 2026€109k
maggio 2026€115k
giugno 2026€115k
luglio 2026€116.8k
agosto 2026€120k
settembre 2026€127.5k
ottobre 2026€135k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
novembre 2025€700
dicembre 2025€750
gennaio 2026€750
febbraio 2026€750
marzo 2026€750
aprile 2026€800
maggio 2026€800
giugno 2026€830
luglio 2026€800
agosto 2026€770
settembre 2026€750
ottobre 2026€750

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
novembre 202511.31
dicembre 202510.61
gennaio 202610.89
febbraio 202610.83
marzo 202611.78
aprile 202611.35
maggio 202611.98
giugno 202611.51
luglio 202612.16
agosto 202612.99
settembre 202614.17
ottobre 202615

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
novembre 2025€990
dicembre 2025€990
gennaio 2026€1,010
febbraio 2026€1,020
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,150
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,210
luglio 2026€1,220
agosto 2026€1,240
settembre 2026€1,290
ottobre 2026€1,360

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,425

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€7,665

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Ávila province variavano da ~4.95% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.11% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Ávila province

La provincia di Ávila riunisce i paesaggi dell’altopiano castigliano, la Sierra de Gredos e un capoluogo noto per le mura medievali. L’incontro tra ambiente montano e patrimonio urbano storico le conferisce un’identità geografica più ampia di quella della sola città.

Il segnale più evidente per gli appartamenti nell’ottobre 2026 è il divario tra la crescita dei prezzi di vendita e quella degli affitti. Il prezzo medio di vendita è pari a €135,000, in aumento del 35.0% su base annua, mentre l’affitto medio è salito del 3.3% nello stesso periodo. Sono indicatori diversi, ma il confronto conta: il riferimento per il costo d’acquisto è cresciuto molto più rapidamente di quello per l’affitto.

Il rendimento indicato è del 6.53%: un riferimento attuale, non una garanzia di rendimento per un singolo appartamento. Non dimostra che i rendimenti siano aumentati o diminuiti, perché non è disponibile un dato precedente. Le variazioni annue non spiegano neppure perché prezzi e affitti abbiano seguito ritmi diversi. Invitano però a confrontare con maggiore attenzione il costo d’ingresso e il potenziale reddito da locazione quando si valuta la provincia.

Questa distinzione resta importante nell’analisi di ogni immobile. Le medie provinciali offrono un punto di partenza, ma l’esito di un investimento dipenderà anche dalle condizioni d’acquisto, dal canone effettivamente ottenibile e dai costi di gestione. Per il confronto tra località di questo mese, la domanda centrale è quanto il reddito da locazione possa sostenere un riferimento di prezzo cresciuto molto più rapidamente degli affitti, senza presumere che il divario persista.
Nome
Tutti
6.53 %
506
199
€135,000
€700
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.38 %
86
59
€128,000
€680
3 Camere
6.67 %
288
86
€135,000
€750
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.53% e prezzi delle proprietà a partire da €128,000, Ávila province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Ávila province sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Ávila province si ripagherà in 16.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.38%, prezzo di vendita €128,000, affitto €680.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.67%, prezzo di vendita €135,000, affitto €750.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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