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Ávila province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Ávila province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

81Buono
81 / 100
Attrattività d'investimento
60
Momentum del prezzo
82
Domanda di affitto
77
Domanda di acquisto
65

Prezzo mediano richiesto

€128,000
1M
+4.1%
1Y
+28%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€100,000
novembre 2025€106,000
dicembre 2025€109,000
gennaio 2026€108,000
febbraio 2026€108,000
marzo 2026€115,000
aprile 2026€115,000
maggio 2026€120,000
giugno 2026€120,000
luglio 2026€120,000
agosto 2026€123,000
settembre 2026€128,000

Affitto mensile mediano

€700
1M
0%
1Y
+7.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€680
novembre 2025€680
dicembre 2025€700
gennaio 2026€700
febbraio 2026€700
marzo 2026€730
aprile 2026€750
maggio 2026€750
giugno 2026€750
luglio 2026€750
agosto 2026€700
settembre 2026€700

Rendimento Lordo da Affitto

6.67%
1M
-5.9%
1Y
-22.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20258.78%
novembre 20258.51%
dicembre 20258.43%
gennaio 20268.73%
febbraio 20268.44%
marzo 20268.35%
aprile 20268.34%
maggio 20268.06%
giugno 20268.15%
luglio 20267.79%
agosto 20267.09%
settembre 20266.67%

Prezzo mediano al m²

€1,320
1M
+1.4%
1Y
+26.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€1,060
novembre 2025€1,120
dicembre 2025€1,150
gennaio 2026€1,140
febbraio 2026€1,140
marzo 2026€1,240
aprile 2026€1,240
maggio 2026€1,290
giugno 2026€1,290
luglio 2026€1,280
agosto 2026€1,300
settembre 2026€1,320

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,912 in vendita)

Submercato principale

Ávila

46
Rendimento Lordo da Affitto
5.41 %
Prezzo mediano richiesto
€179k
Affitto mensile mediano
€800

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.27%
3 camere7.06%
4+ camere6.32%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 80 a 90 m²6.07%
appartamenti da 90 a 100 m²6.86%
appartamenti da 100 a 110 m²7.06%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,530
3 camere€1,290
4+ camere€1,180
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 80 a 90 m²1540
appartamenti da 90 a 100 m²1400
appartamenti da 100 a 110 m²1310

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere86
3 camere288
4+ camere86
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 80 a 90 m²67
appartamenti da 90 a 100 m²90
appartamenti da 100 a 110 m²74

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere81
3 camere120
4+ camere26
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 80 a 90 m²34
appartamenti da 90 a 100 m²43
appartamenti da 100 a 110 m²40

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (24%)
3 camere (59%)
4+ camere (16%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (24%)167 listings (24%)
3 camere (59%)408 listings (59%)
4+ camere (16%)112 listings (16%)

Indice di attività delle vendite

15-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202526%
novembre 202524%
dicembre 202526%
gennaio 202620%
febbraio 202619%
marzo 202626%
aprile 202635%
maggio 202615%
giugno 202625%
luglio 202620%
agosto 202619%
settembre 202617%

Indice di attività degli affitti

34-55%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202552%
novembre 202545%
dicembre 202541%
gennaio 202644%
febbraio 202640%
marzo 202655%
aprile 202647%
maggio 202634%
giugno 202639%
luglio 202643%
agosto 202644%
settembre 202651%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
ottobre 2025€90k
novembre 2025€95k
dicembre 2025€95.5k
gennaio 2026€98k
febbraio 2026€97.5k
marzo 2026€106k
aprile 2026€109k
maggio 2026€115k
giugno 2026€115k
luglio 2026€116.8k
agosto 2026€120k
settembre 2026€127.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
ottobre 2025€700
novembre 2025€700
dicembre 2025€750
gennaio 2026€750
febbraio 2026€750
marzo 2026€750
aprile 2026€800
maggio 2026€800
giugno 2026€830
luglio 2026€800
agosto 2026€770
settembre 2026€750

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
ottobre 202510.71
novembre 202511.31
dicembre 202510.61
gennaio 202610.89
febbraio 202610.83
marzo 202611.78
aprile 202611.35
maggio 202611.98
giugno 202611.51
luglio 202612.16
agosto 202612.99
settembre 202614.17

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
ottobre 2025€940
novembre 2025€990
dicembre 2025€990
gennaio 2026€1,010
febbraio 2026€1,020
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,150
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,210
luglio 2026€1,220
agosto 2026€1,240
settembre 2026€1,290

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,885

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€8,295

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Ávila province variavano da ~4.59% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.53% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Ávila province

La provincia di Ávila unisce paesaggi storici in altura, centri in pietra e ampi scenari interni con il fascino stabile di un contesto castigliano. Per gli appartamenti, questa combinazione continua a definire un mercato in cui prezzi e rendimenti vanno letti insieme, non separatamente.

Settembre 2026 porta il segnale più forte sul fronte delle vendite: il prezzo medio di un appartamento è salito a €128,000, con un aumento del 4.1% su base mensile e del 28.0% su base annua. Il prezzo medio al metro quadrato è ora di €1,320, anch’esso in crescita dell’1.4% rispetto al mese precedente e del 26.7% rispetto a un anno fa, a conferma di una rivalutazione recente molto marcata.

Questo rialzo si confronta con un quadro degli affitti più misurato. Il canone medio è di €700 e non è cambiato rispetto al mese precedente, anche se risulta comunque in aumento del 7.7% su base annua. Di conseguenza, il rendimento stimato è al 6.67%, un livello che segnala ancora potenziale reddituale, ma sotto la pressione di prezzi di acquisto cresciuti più rapidamente degli affitti.
Nome
Tutti
6.67 %
513
272
€128,000
€700
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.27 %
86
81
€124,500
€650
3 Camere
7.06 %
288
120
€127,500
€750
4+ Camere
6.32 %
86
26
€152,000
€800

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.67% e prezzi delle proprietà a partire da €124,500, Ávila province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Ávila province sono €128,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Ávila province si ripagherà in 15.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.27%, prezzo di vendita €124,500, affitto €650.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.06%, prezzo di vendita €127,500, affitto €750.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.32%, prezzo di vendita €152,000, affitto €800.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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