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Salamanca province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Salamanca province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
76
Momentum del prezzo
49
Domanda di affitto
73
Domanda di acquisto
61

Prezzo mediano richiesto

€160,000
1M
0%
1Y
+21.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€135,000
settembre 2025€140,000
ottobre 2025€140,000
novembre 2025€140,000
dicembre 2025€146,400
gennaio 2026€149,900
febbraio 2026€149,500
marzo 2026€148,000
aprile 2026€150,000
maggio 2026€150,000
giugno 2026€160,000
luglio 2026€160,000

Affitto mensile mediano

€900
1M
0%
1Y
+5.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€850
settembre 2025€850
ottobre 2025€890
novembre 2025€890
dicembre 2025€850
gennaio 2026€850
febbraio 2026€900
marzo 2026€930
aprile 2026€950
maggio 2026€950
giugno 2026€900
luglio 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

6.46%
1M
+0.3%
1Y
-9.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.07%
settembre 20256.89%
ottobre 20256.8%
novembre 20256.82%
dicembre 20256.68%
gennaio 20266.84%
febbraio 20266.85%
marzo 20266.86%
aprile 20266.76%
maggio 20266.71%
giugno 20266.44%
luglio 20266.46%

Prezzo mediano al m²

€1,740
1M
0%
1Y
+18.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,500
settembre 2025€1,540
ottobre 2025€1,540
novembre 2025€1,520
dicembre 2025€1,610
gennaio 2026€1,630
febbraio 2026€1,630
marzo 2026€1,610
aprile 2026€1,630
maggio 2026€1,630
giugno 2026€1,740
luglio 2026€1,740

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,316 in vendita)

Submercato principale

Salamanca

65
Rendimento Lordo da Affitto
4.95 %
Prezzo mediano richiesto
€230k
Affitto mensile mediano
€930

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera7.2%
2 camere5.19%
3 camere6.73%
4+ camere6.26%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²6.22%
appartamenti da 50 a 60 m²7.32%
appartamenti da 60 a 70 m²7.04%
appartamenti da 70 a 80 m²6.3%
appartamenti da 80 a 90 m²6.18%
appartamenti da 90 a 100 m²6.91%
appartamenti da 100 a 110 m²6.14%
appartamenti da 110 a 120 m²7.76%
appartamenti da 120 a 130 m²5.88%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,400
2 camere€2,310
3 camere€1,690
4+ camere€1,920
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²3070
appartamenti da 50 a 60 m²2240
appartamenti da 60 a 70 m²2050
appartamenti da 70 a 80 m²2030
appartamenti da 80 a 90 m²1940
appartamenti da 90 a 100 m²1770
appartamenti da 100 a 110 m²2070
appartamenti da 110 a 120 m²1500
appartamenti da 120 a 130 m²1980

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera168
2 camere340
3 camere734
4+ camere321
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²74
appartamenti da 50 a 60 m²78
appartamenti da 60 a 70 m²120
appartamenti da 70 a 80 m²140
appartamenti da 80 a 90 m²247
appartamenti da 90 a 100 m²280
appartamenti da 100 a 110 m²209
appartamenti da 110 a 120 m²124
appartamenti da 120 a 130 m²131

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera181
2 camere194
3 camere551
4+ camere445
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²67
appartamenti da 50 a 60 m²87
appartamenti da 60 a 70 m²84
appartamenti da 70 a 80 m²136
appartamenti da 80 a 90 m²192
appartamenti da 90 a 100 m²238
appartamenti da 100 a 110 m²217
appartamenti da 110 a 120 m²102
appartamenti da 120 a 130 m²103

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (12%)
2 camere (18%)
3 camere (44%)
4+ camere (26%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)349 listings (12%)
2 camere (18%)534 listings (18%)
3 camere (44%)1,285 listings (44%)
4+ camere (26%)766 listings (26%)

Indice di attività delle vendite

12-26%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202521%
settembre 202518%
ottobre 202523%
novembre 202524%
dicembre 202525%
gennaio 202621%
febbraio 202623%
marzo 202626%
aprile 202623%
maggio 202612%
giugno 202622%
luglio 202620%

Indice di attività degli affitti

29-52%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202546%
settembre 202543%
ottobre 202550%
novembre 202539%
dicembre 202535%
gennaio 202632%
febbraio 202637%
marzo 202651%
aprile 202652%
maggio 202629%
giugno 202649%
luglio 202642%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€123k€124k€137.5k€225k
settembre 2025€123.9k€123.6k€145k€210k
ottobre 2025€123k€130k€141.5k€229.5k
novembre 2025€119k€135.9k€140k€256k
dicembre 2025€123k€140k€150k€250k
gennaio 2026€123k€140k€150k€268k
febbraio 2026€118.5k€150k€150k€250k
marzo 2026€123k€148.9k€155k€225k
aprile 2026€123k€155k€159.9k€235k
maggio 2026€123k€169k€155k€240k
giugno 2026€123k€179k€160.5k€235k
luglio 2026€125k€185k€160.5k€230k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€660€800€810€1,100
settembre 2025€700€750€850€1,100
ottobre 2025€700€790€850€1,100
novembre 2025€700€790€880€1,100
dicembre 2025€750€790€850€1,150
gennaio 2026€750€800€890€1,180
febbraio 2026€700€800€900€1,200
marzo 2026€700€800€900€1,200
aprile 2026€700€810€930€1,200
maggio 2026€700€820€900€1,200
giugno 2026€700€820€900€1,200
luglio 2026€750€800€900€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202515.5312.9614.1517.05
settembre 202514.7513.7314.2215.91
ottobre 202514.6413.7113.8717.39
novembre 202514.1714.3413.2619.39
dicembre 202513.6714.7714.7118.12
gennaio 202613.6714.5814.1218.93
febbraio 202614.115.6313.8917.36
marzo 202614.6415.5214.3515.63
aprile 202614.6415.9514.4116.32
maggio 202614.6417.1214.3516.67
giugno 202614.6418.1414.8616.32
luglio 202613.8919.2714.8615.97

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€2,240€1,630€1,460€1,840
settembre 2025€2,250€1,630€1,530€1,740
ottobre 2025€2,280€1,730€1,490€1,900
novembre 2025€2,250€1,730€1,470€2,110
dicembre 2025€2,280€1,750€1,580€2,000
gennaio 2026€2,280€1,770€1,580€2,130
febbraio 2026€2,190€1,900€1,580€1,980
marzo 2026€2,370€1,910€1,610€1,800
aprile 2026€2,370€1,990€1,680€1,880
maggio 2026€2,370€2,170€1,630€1,920
giugno 2026€2,320€2,240€1,690€1,910
luglio 2026€2,400€2,310€1,690€1,920

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€4,605

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€9,195

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Salamanca province variavano da ~3.07% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.13% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
6.46 %
1,615
1,437
€160,000
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
7.2 %
168
181
€125,000
€750
2 Camere
5.19 %
340
194
€185,000
€800
3 Camere
6.73 %
734
551
€160,500
€900
4+ Camere
6.26 %
321
445
€230,000
€1,200

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.46% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Salamanca province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Salamanca province sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Salamanca province si ripagherà in 14.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.20%, prezzo di vendita €125,000, affitto €750.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.19%, prezzo di vendita €185,000, affitto €800.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.73%, prezzo di vendita €160,500, affitto €900.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.26%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,200.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Salamanca province offre rendimenti fino al 6.13% per appartamenti con 4+ camere. Esplora Salamanca province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.