Logo del sito

Guadalajara province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Spagna
Affidabilità
Media

Mercato di Guadalajara province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
42
Momentum del prezzo
49
Domanda di affitto
98
Domanda di acquisto
83

Prezzo mediano richiesto

€210,000
1M
0%
1Y
+14.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€184,770
novembre 2025€185,000
dicembre 2025€189,950
gennaio 2026€195,000
febbraio 2026€193,500
marzo 2026€194,840
aprile 2026€199,000
maggio 2026€199,000
giugno 2026€204,000
luglio 2026€210,000
agosto 2026€209,900
settembre 2026€210,000

Affitto mensile mediano

€940
1M
+4.4%
1Y
+13.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€850
novembre 2025€850
dicembre 2025€910
gennaio 2026€900
febbraio 2026€900
marzo 2026€990
aprile 2026€990
maggio 2026€900
giugno 2026€850
luglio 2026€930
agosto 2026€900
settembre 2026€940

Rendimento Lordo da Affitto

6.45%
1M
+4.7%
1Y
+5.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20256.43%
novembre 20256.22%
dicembre 20256.13%
gennaio 20266.12%
febbraio 20266.05%
marzo 20266.61%
aprile 20266.77%
maggio 20266.35%
giugno 20266.09%
luglio 20266.07%
agosto 20266.16%
settembre 20266.45%

Prezzo mediano al m²

€2,190
1M
+1.1%
1Y
+16.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€1,910
novembre 2025€1,930
dicembre 2025€1,940
gennaio 2026€2,000
febbraio 2026€1,950
marzo 2026€1,990
aprile 2026€2,030
maggio 2026€2,030
giugno 2026€2,080
luglio 2026€2,140
agosto 2026€2,160
settembre 2026€2,190

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,224 in vendita)

Submercato principale

Guadalajara

58
Rendimento Lordo da Affitto
6.38 %
Prezzo mediano richiesto
€236.5k
Affitto mensile mediano
€1,100

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.56%
2 camere5.82%
3 camere6.55%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 70 a 80 m²6.52%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,520
2 camere€2,340
3 camere€2,180
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 70 a 80 m²2290

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera83
2 camere242
3 camere318
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 70 a 80 m²90

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera23
2 camere36
3 camere23
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 70 a 80 m²20

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (15%)
2 camere (38%)
3 camere (47%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (15%)106 listings (15%)
2 camere (38%)278 listings (38%)
3 camere (47%)341 listings (47%)

Indice di attività delle vendite

15-34%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202531%
novembre 202532%
dicembre 202531%
gennaio 202627%
febbraio 202628%
marzo 202634%
aprile 202633%
maggio 202615%
giugno 202632%
luglio 202630%
agosto 202628%
settembre 202624%

Indice di attività degli affitti

46-67%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202556%
novembre 202566%
dicembre 202562%
gennaio 202658%
febbraio 202652%
marzo 202660%
aprile 202651%
maggio 202646%
giugno 202667%
luglio 202651%
agosto 202651%
settembre 202661%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
ottobre 2025€181k
novembre 2025€182.9k
dicembre 2025€185k
gennaio 2026€186.1k
febbraio 2026€184.9k
marzo 2026€189k
aprile 2026€191k
maggio 2026€191.9k
giugno 2026€195k
luglio 2026€199.4k
agosto 2026€197.5k
settembre 2026€206.3k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
ottobre 2025€900
novembre 2025€900
dicembre 2025€900
gennaio 2026€900
febbraio 2026€930
marzo 2026€1,000
aprile 2026€1,000
maggio 2026€940
giugno 2026€850
luglio 2026€960
agosto 2026€940
settembre 2026€1,000

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
ottobre 202516.76
novembre 202516.94
dicembre 202517.23
gennaio 202617.23
febbraio 202616.66
marzo 202615.75
aprile 202616
maggio 202617.06
giugno 202619.12
luglio 202617.27
agosto 202617.6
settembre 202617.19

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
ottobre 2025€2,080
novembre 2025€2,080
dicembre 2025€2,150
gennaio 2026€2,140
febbraio 2026€2,060
marzo 2026€2,100
aprile 2026€2,220
maggio 2026€2,160
giugno 2026€2,200
luglio 2026€2,270
agosto 2026€2,260
settembre 2026€2,340

Informazioni su Guadalajara province

La provincia di Guadalajara unisce paesaggi castigliani dell’interno, centri urbani compatti e un legame stretto con la più ampia area economica di Madrid. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione mantiene l’area rilevante oltre i cicli più visibili, con prezzi influenzati sia dai fondamentali regionali sia dall’andamento dei canoni.

Settembre 2026 porta il segnale più chiaro: i prezzi continuano a salire, ma la redditività non sta avanzando con la stessa velocità. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €210,000, invariato rispetto al mese precedente, mentre il canone medio richiesto è salito del 4.4% su base mensile fino a €940. Questo divario conta, perché il rendimento stimato è del 6.45%: un livello ancora valido, ma più sotto pressione quando l’affitto cresce più rapidamente del prezzo di acquisto.

La tendenza annuale conferma questa tensione. Su base annua, il prezzo medio di vendita è aumentato del 14.3%, l’affitto medio del 13.9% e il prezzo medio al metro quadrato ha raggiunto €2,190 dopo un incremento del 16.7% in dodici mesi. In sintesi, Guadalajara provincia continua a rafforzarsi, ma lo fa con un costo d’ingresso più elevato. Per gli acquirenti di appartamenti, settembre descrive un mercato in cui il valore degli asset resta in crescita, mentre l’equilibrio dell’investimento richiede sempre più precisione nei prezzi di acquisto.
Nome
Tutti
6.45 %
777
97
€210,000
€940
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.56 %
83
23
€151,000
€830
2 Camere
5.82 %
242
36
€206,250
€1,000
3 Camere
6.55 %
318
23
€220,000
€1,200
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.45% e prezzi delle proprietà a partire da €151,000, Guadalajara province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Guadalajara province sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €940. Questo significa che la proprietà mediana a Guadalajara province si ripagherà in 18.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.56%, prezzo di vendita €151,000, affitto €830.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.82%, prezzo di vendita €206,250, affitto €1,000.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.55%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,200.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Mercati immobiliari vicini

Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.