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Guadalajara province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Spagna
Affidabilità
Media

Mercato di Guadalajara province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
25
Momentum del prezzo
49
Domanda di affitto
100
Domanda di acquisto
83

Prezzo mediano richiesto

€215,000
1M
+2.4%
1Y
+16.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€185,000
dicembre 2025€189,950
gennaio 2026€195,000
febbraio 2026€193,500
marzo 2026€194,840
aprile 2026€199,000
maggio 2026€199,000
giugno 2026€204,000
luglio 2026€210,000
agosto 2026€209,900
settembre 2026€210,000
ottobre 2026€215,000

Affitto mensile mediano

€1,100
1M
+17%
1Y
+29.4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€850
dicembre 2025€910
gennaio 2026€900
febbraio 2026€900
marzo 2026€990
aprile 2026€990
maggio 2026€900
giugno 2026€850
luglio 2026€930
agosto 2026€900
settembre 2026€940
ottobre 2026€1,100

Rendimento Lordo da Affitto

6.41%
1M
-0.7%
1Y
-0.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20256.22%
dicembre 20256.13%
gennaio 20266.12%
febbraio 20266.05%
marzo 20266.61%
aprile 20266.77%
maggio 20266.35%
giugno 20266.09%
luglio 20266.07%
agosto 20266.16%
settembre 20266.45%
ottobre 20266.41%

Prezzo mediano al m²

€2,260
1M
+3.5%
1Y
+18.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,930
dicembre 2025€1,940
gennaio 2026€2,000
febbraio 2026€1,950
marzo 2026€1,990
aprile 2026€2,030
maggio 2026€2,030
giugno 2026€2,080
luglio 2026€2,140
agosto 2026€2,160
settembre 2026€2,190
ottobre 2026€2,260

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,204 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Guadalajara

55
Rendimento Lordo da Affitto
6.41 %
Prezzo mediano richiesto
€250k
Affitto mensile mediano
€1,190

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.66%
3 camere6.61%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,410
3 camere€2,180

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere263
3 camere276

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere37
3 camere17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (51%)
3 camere (49%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (51%)300 listings (51%)
3 camere (49%)293 listings (49%)

Indice di attività delle vendite

15-34%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202532%
dicembre 202531%
gennaio 202627%
febbraio 202628%
marzo 202634%
aprile 202633%
maggio 202615%
giugno 202632%
luglio 202630%
agosto 202628%
settembre 202624%
ottobre 202628%

Indice di attività degli affitti

46-67%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202566%
dicembre 202562%
gennaio 202658%
febbraio 202652%
marzo 202660%
aprile 202651%
maggio 202646%
giugno 202667%
luglio 202651%
agosto 202651%
settembre 202661%
ottobre 202665%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
novembre 2025€182.9k
dicembre 2025€185k
gennaio 2026€186.1k
febbraio 2026€184.9k
marzo 2026€189k
aprile 2026€191k
maggio 2026€191.9k
giugno 2026€195k
luglio 2026€199.4k
agosto 2026€197.5k
settembre 2026€206.3k
ottobre 2026€212k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
novembre 2025€900
dicembre 2025€900
gennaio 2026€900
febbraio 2026€930
marzo 2026€1,000
aprile 2026€1,000
maggio 2026€940
giugno 2026€850
luglio 2026€960
agosto 2026€940
settembre 2026€1,000
ottobre 2026€1,000

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
novembre 202516.94
dicembre 202517.23
gennaio 202617.23
febbraio 202616.66
marzo 202615.75
aprile 202616
maggio 202617.06
giugno 202619.12
luglio 202617.27
agosto 202617.6
settembre 202617.19
ottobre 202617.67

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
novembre 2025€2,080
dicembre 2025€2,150
gennaio 2026€2,140
febbraio 2026€2,060
marzo 2026€2,100
aprile 2026€2,220
maggio 2026€2,160
giugno 2026€2,200
luglio 2026€2,270
agosto 2026€2,260
settembre 2026€2,340
ottobre 2026€2,410

Informazioni su Guadalajara province

La provincia di Guadalajara si trova a nord-est di Madrid e si estende dai paesaggi caratteristici della Alcarria ai borghi montani della Sierra Norte. Il capoluogo e i centri più piccoli offrono contesti diversi a chi valuta un investimento in un appartamento.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è la distanza tra l’andamento degli affitti e quello dei prezzi di vendita. Il canone medio è salito del 17,0% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita è aumentato del 2,4% nello stesso periodo. Questa divergenza invita a esaminare più da vicino il potenziale reddito di un acquisto. Non significa però che ogni appartamento offra un rendimento migliore: si tratta di medie provinciali e il canone di un singolo immobile potrebbe aver seguito un andamento diverso.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €215.000, con un rendimento indicato del 6,41%. Questi dati pongono la questione centrale per l’investitore: quanto dell’ultimo aumento del canone medio è pertinente a uno specifico immobile, e come si confronta il suo prezzo d’acquisto con il quadro provinciale? Il rendimento indicato è un utile punto di partenza, non un sostituto della verifica dei ricavi e dei costi del singolo appartamento.

Per confrontare le località della provincia di Guadalajara, la differenza tra la crescita degli affitti e quella dei prezzi di vendita è più informativa dei due movimenti considerati separatamente. L’aumento dei canoni può migliorare il calcolo dei ricavi, ma anche i prezzi di vendita stanno salendo. È prudente valutare ogni appartamento in base al canone che potrebbe effettivamente ottenere, senza presumere che le medie provinciali valgano ovunque allo stesso modo.
Nome
Tutti
6.41 %
757
75
€215,000
€1,100
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.66 %
263
37
€212,000
€1,000
3 Camere
6.61 %
276
17
€226,860
€1,250
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.41% e prezzi delle proprietà a partire da €212,000, Guadalajara province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Guadalajara province sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Guadalajara province si ripagherà in 16.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.66%, prezzo di vendita €212,000, affitto €1,000.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.61%, prezzo di vendita €226,860, affitto €1,250.

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