Guadalajara – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Guadalajara province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€240,000
1M
0%
1Y
+9.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €217,000 |
| agosto | €216,000 |
| settembre | €225,000 |
| ottobre | €225,450 |
| novembre | €233,950 |
| dicembre | €239,000 |
| gennaio | €241,400 |
| febbraio | €239,000 |
| marzo | €235,000 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €240,000 |
| giugno | €240,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,030
1M
-1.9%
1Y
+8.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €950 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €960 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,050 |
| giugno | €1,030 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.22%
1M
+2.2%
1Y
+10.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.04% |
| agosto | 6.04% |
| settembre | 5.86% |
| ottobre | 5.75% |
| novembre | 5.78% |
| dicembre | 5.79% |
| gennaio | 6.04% |
| febbraio | 5.62% |
| marzo | 6.4% |
| aprile | 6.59% |
| maggio | 6.09% |
| giugno | 6.22% |
Costo al metro quadro
€2,400
1M
0%
1Y
+9.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,170 |
| agosto | €2,160 |
| settembre | €2,250 |
| ottobre | €2,230 |
| novembre | €2,300 |
| dicembre | €2,340 |
| gennaio | €2,400 |
| febbraio | €2,330 |
| marzo | €2,350 |
| aprile | €2,300 |
| maggio | €2,400 |
| giugno | €2,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (12%)
2 camere (26%)
3 camere (37%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 10 listings (3%) |
| 1 camera (12%) | 40 listings (12%) |
| 2 camere (26%) | 87 listings (26%) |
| 3 camere (37%) | 124 listings (37%) |
| 4+ camere (22%) | 74 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
65 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 11.29% |
| 1 camera | 5.45% |
| 2 camere | 5.38% |
| 3 camere | 6.08% |
| 4+ camere | 6.02% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.78% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.36% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.13% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.9% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.06% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.57% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.9% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.12% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.11% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,690 |
| 1 camera | €3,110 |
| 2 camere | €2,600 |
| 3 camere | €2,400 |
| 4+ camere | €2,160 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2640 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3490 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2400 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2350 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2290 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2230 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2300 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2670 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 30 |
| 2 camere | 74 |
| 3 camere | 109 |
| 4+ camere | 69 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 33 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 32 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 42 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 27 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 26 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 17 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 32 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.4k
Monolocale
€8,640
1 camera
€9,720
2 camere
€12.7k
3 camere
€14.3k
4+ camere
€17.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €149.5k | €209.5k | €225k | €267.5k |
| agosto | €138k | €207k | €221.5k | €260k |
| settembre | €145k | €209k | €225k | €276.9k |
| ottobre | €186.4k | €212.4k | €225k | €282.5k |
| novembre | €197.3k | €209k | €233.9k | €300k |
| dicembre | €169.9k | €214k | €239.9k | €290k |
| gennaio | €170k | €223k | €239.9k | €320k |
| febbraio | €178k | €230.5k | €235k | €326.9k |
| marzo | €180k | €221k | €219k | €285k |
| aprile | €177k | €230k | €220k | €277k |
| maggio | €180k | €230k | €229k | €279k |
| giugno | €179k | €236.4k | €235k | €289k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €780 | €950 | €990 | €1,200 |
| agosto | €700 | €900 | €1,050 | €990 |
| settembre | €700 | €910 | €950 | €1,200 |
| ottobre | €800 | €930 | €1,100 | €1,200 |
| novembre | €800 | €1,000 | €1,000 | €1,300 |
| dicembre | €700 | €1,100 | €1,150 | €1,200 |
| gennaio | €860 | €960 | €1,150 | €1,200 |
| febbraio | €840 | €980 | €1,150 | €1,100 |
| marzo | €850 | €1,100 | €1,250 | €1,250 |
| aprile | €960 | €1,100 | €1,300 | €1,400 |
| maggio | €890 | €1,050 | €1,250 | €1,550 |
| giugno | €810 | €1,060 | €1,190 | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 16.08 | 18.38 | 18.99 | 18.58 |
| agosto | 16.43 | 19.17 | 17.58 | 21.89 |
| settembre | 17.26 | 19.14 | 19.74 | 19.23 |
| ottobre | 19.41 | 19.04 | 17.05 | 19.62 |
| novembre | 20.56 | 17.42 | 19.49 | 19.23 |
| dicembre | 20.23 | 16.21 | 17.38 | 20.22 |
| gennaio | 16.57 | 19.41 | 17.39 | 22.22 |
| febbraio | 17.71 | 19.55 | 17.03 | 24.77 |
| marzo | 17.65 | 16.74 | 14.6 | 19 |
| aprile | 15.45 | 17.42 | 14.1 | 16.49 |
| maggio | 16.85 | 18.25 | 15.27 | 15 |
| giugno | 18.36 | 18.59 | 16.46 | 16.61 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,140 | €2,230 | €2,080 | €1,910 |
| agosto | €2,190 | €2,260 | €2,190 | €1,900 |
| settembre | €2,070 | €2,400 | €2,250 | €2,010 |
| ottobre | €2,820 | €2,360 | €2,370 | €2,030 |
| novembre | €2,670 | €2,320 | €2,390 | €2,080 |
| dicembre | €2,680 | €2,590 | €2,350 | €2,070 |
| gennaio | €3,330 | €2,510 | €2,340 | €2,290 |
| febbraio | €3,490 | €2,410 | €2,260 | €2,180 |
| marzo | €2,980 | €2,420 | €2,230 | €2,110 |
| aprile | €3,470 | €2,530 | €2,200 | €2,010 |
| maggio | €3,600 | €2,500 | €2,280 | €2,070 |
| giugno | €3,110 | €2,600 | €2,400 | €2,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.22 % | 287 | 48 | €240,000 | €1,030 |
Monolocale | 11.29 % | 5 | 5 | €76,000 | €720 |
1 Camera | 5.45 % | 30 | 10 | €179,000 | €810 |
2 Camere | 5.38 % | 74 | 13 | €236,450 | €1,060 |
3 Camere | 6.08 % | 109 | 15 | €235,000 | €1,190 |
4+ Camere | 6.02 % | 69 | 5 | €289,000 | €1,450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.22% e prezzi delle proprietà a partire da €76,000, Guadalajara
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Guadalajara sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Guadalajara si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 11.29%, prezzo di vendita €76,000, affitto €720.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €179,000, affitto €810.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.38%, prezzo di vendita €236,450, affitto €1,060.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.08%, prezzo di vendita €235,000, affitto €1,190.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.02%, prezzo di vendita €289,000, affitto €1,450.
Dove acquistare esattamente la proprietà?