Valladolid – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Valladolid province
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
42Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
36Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€239,000
1M
-0.4%
1Y
+8.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €222,000 |
| luglio | €210,000 |
| agosto | €215,000 |
| settembre | €215,000 |
| ottobre | €217,000 |
| novembre | €216,400 |
| dicembre | €220,000 |
| gennaio | €225,000 |
| febbraio | €220,000 |
| marzo | €222,000 |
| aprile | €240,000 |
| maggio | €239,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
+6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €820 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €850 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.29%
1M
+1.2%
1Y
+13.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.69% |
| luglio | 5.08% |
| agosto | 5.57% |
| settembre | 5.4% |
| ottobre | 5.23% |
| novembre | 5.39% |
| dicembre | 5.31% |
| gennaio | 5.28% |
| febbraio | 5.37% |
| marzo | 5.44% |
| aprile | 5.23% |
| maggio | 5.29% |
Costo al metro quadro
€2,500
1M
+1.1%
1Y
+13.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,220 |
| luglio | €2,140 |
| agosto | €2,190 |
| settembre | €2,190 |
| ottobre | €2,210 |
| novembre | €2,230 |
| dicembre | €2,240 |
| gennaio | €2,300 |
| febbraio | €2,270 |
| marzo | €2,310 |
| aprile | €2,470 |
| maggio | €2,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (9%)
2 camere (25%)
3 camere (46%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 32 listings (3%) |
| 1 camera (9%) | 105 listings (9%) |
| 2 camere (25%) | 296 listings (25%) |
| 3 camere (46%) | 540 listings (46%) |
| 4+ camere (16%) | 189 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
36 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.81% |
| 1 camera | 5.44% |
| 2 camere | 4.74% |
| 3 camere | 4.53% |
| 4+ camere | 4.68% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.78% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.27% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.09% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.34% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.35% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.7% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.14% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.44% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.79% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.17% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,820 |
| 1 camera | €2,760 |
| 2 camere | €2,690 |
| 3 camere | €2,400 |
| 4+ camere | €2,230 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2770 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2010 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2630 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2450 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2680 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2700 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 7 |
| 1 camera | 64 |
| 2 camere | 185 |
| 3 camere | 438 |
| 4+ camere | 160 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 39 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 71 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 118 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 111 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 93 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 99 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 77 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 53 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 45 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 25 |
| 1 camera | 41 |
| 2 camere | 111 |
| 3 camere | 102 |
| 4+ camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 22 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 36 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 48 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 59 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 29 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 26 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,145
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,605
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Valladolid variavano da ~3.43% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.07% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€10.2k
Monolocale
€9,000
1 camera
€9,000
2 camere
€10.2k
3 camere
€10.7k
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €166.5k | €205.5k | €210k | €285k |
| luglio | €169k | €195.5k | €195.6k | €285k |
| agosto | €171k | €195k | €198k | €274k |
| settembre | €175k | €195k | €205k | €270k |
| ottobre | €182.3k | €197.7k | €215k | €278k |
| novembre | €175k | €199k | €215k | €280k |
| dicembre | €162.5k | €205k | €217k | €284k |
| gennaio | €170k | €215k | €219.5k | €284k |
| febbraio | €169k | €205k | €220k | €288k |
| marzo | €165k | €202k | €225k | €299.9k |
| aprile | €165k | €218.8k | €240k | €298.4k |
| maggio | €165.5k | €215k | €235k | €295k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €720 | €780 | €800 | €1,000 |
| luglio | €750 | €800 | €810 | €1,150 |
| agosto | €790 | €800 | €850 | €1,100 |
| settembre | €800 | €800 | €850 | €1,120 |
| ottobre | €750 | €800 | €850 | €1,150 |
| novembre | €750 | €800 | €860 | €1,150 |
| dicembre | €760 | €810 | €890 | €1,080 |
| gennaio | €750 | €830 | €900 | €1,080 |
| febbraio | €750 | €850 | €900 | €1,070 |
| marzo | €750 | €850 | €900 | €1,100 |
| aprile | €750 | €850 | €900 | €1,150 |
| maggio | €750 | €850 | €890 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.2 | 21.96 | 21.88 | 23.75 |
| luglio | 18.78 | 20.36 | 20.12 | 20.65 |
| agosto | 17.98 | 20.31 | 19.41 | 20.76 |
| settembre | 18.34 | 20.31 | 20.1 | 20.09 |
| ottobre | 20.25 | 20.6 | 21.08 | 20.14 |
| novembre | 19.44 | 20.73 | 20.96 | 20.38 |
| dicembre | 17.82 | 21.09 | 20.26 | 21.91 |
| gennaio | 18.89 | 21.72 | 20.32 | 21.91 |
| febbraio | 18.78 | 20.1 | 20.37 | 22.54 |
| marzo | 18.33 | 19.8 | 20.83 | 22.72 |
| aprile | 18.33 | 21.45 | 22.22 | 21.63 |
| maggio | 18.39 | 21.08 | 22.07 | 21.38 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,870 | €2,450 | €2,100 | €2,210 |
| luglio | €2,860 | €2,380 | €1,960 | €2,210 |
| agosto | €2,800 | €2,380 | €1,990 | €2,160 |
| settembre | €2,870 | €2,380 | €2,050 | €2,130 |
| ottobre | €2,960 | €2,470 | €2,150 | €2,210 |
| novembre | €2,870 | €2,490 | €2,150 | €2,230 |
| dicembre | €2,730 | €2,630 | €2,190 | €2,210 |
| gennaio | €2,830 | €2,760 | €2,200 | €2,290 |
| febbraio | €2,820 | €2,630 | €2,200 | €2,270 |
| marzo | €2,770 | €2,590 | €2,250 | €2,260 |
| aprile | €2,750 | €2,800 | €2,420 | €2,240 |
| maggio | €2,760 | €2,690 | €2,400 | €2,230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.29 % | 854 | 308 | €239,000 | €850 |
Monolocale | 5.81 % | 7 | 25 | €155,000 | €750 |
1 Camera | 5.44 % | 64 | 41 | €165,500 | €750 |
2 Camere | 4.74 % | 185 | 111 | €215,000 | €850 |
3 Camere | 4.53 % | 438 | 102 | €235,000 | €890 |
4+ Camere | 4.68 % | 160 | 29 | €295,000 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.29% e prezzi delle proprietà a partire da €155,000, Valladolid
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Valladolid sono €239,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Valladolid si ripagherà in 23.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.81%, prezzo di vendita €155,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.44%, prezzo di vendita €165,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.74%, prezzo di vendita €215,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.53%, prezzo di vendita €235,000, affitto €890.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.68%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,150.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Valladolid offre rendimenti fino al 7.07% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Valladolid in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.