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León province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di León province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

86Buono
86 / 100
Attrattività d'investimento
91
Momentum del prezzo
56
Domanda di affitto
84
Domanda di acquisto
60

Prezzo mediano richiesto

€130,000
1M
+3.2%
1Y
+36.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€109,900
settembre 2025€112,000
ottobre 2025€112,250
novembre 2025€119,990
dicembre 2025€119,000
gennaio 2026€115,000
febbraio 2026€115,000
marzo 2026€117,000
aprile 2026€120,000
maggio 2026€120,000
giugno 2026€126,000
luglio 2026€130,000

Affitto mensile mediano

€750
1M
0%
1Y
+13.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€680
settembre 2025€650
ottobre 2025€680
novembre 2025€650
dicembre 2025€660
gennaio 2026€700
febbraio 2026€690
marzo 2026€700
aprile 2026€750
maggio 2026€720
giugno 2026€750
luglio 2026€750

Rendimento Lordo da Affitto

7.75%
1M
-2.2%
1Y
-14.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20258.26%
settembre 20258.06%
ottobre 20258.35%
novembre 20257.84%
dicembre 20257.91%
gennaio 20268.39%
febbraio 20268.04%
marzo 20268.16%
aprile 20268.1%
maggio 20267.92%
giugno 20267.93%
luglio 20267.75%

Prezzo mediano al m²

€1,300
1M
+3.2%
1Y
+35.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,100
settembre 2025€1,120
ottobre 2025€1,120
novembre 2025€1,190
dicembre 2025€1,190
gennaio 2026€1,150
febbraio 2026€1,150
marzo 2026€1,170
aprile 2026€1,210
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,260
luglio 2026€1,300

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (4,492 in vendita)

Submercato principale

León

69
Rendimento Lordo da Affitto
5.06 %
Prezzo mediano richiesto
€230k
Affitto mensile mediano
€800

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera10.63%
2 camere6.64%
3 camere7.38%
4+ camere7.06%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²7.84%
appartamenti da 70 a 80 m²7.64%
appartamenti da 80 a 90 m²8.11%
appartamenti da 90 a 100 m²7.11%
appartamenti da 100 a 110 m²7.88%
appartamenti da 110 a 120 m²6.93%
appartamenti da 120 a 130 m²7.16%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€1,320
2 camere€1,620
3 camere€1,250
4+ camere€1,220
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²1580
appartamenti da 70 a 80 m²1480
appartamenti da 80 a 90 m²1320
appartamenti da 90 a 100 m²1440
appartamenti da 100 a 110 m²1150
appartamenti da 110 a 120 m²1290
appartamenti da 120 a 130 m²1230

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera124
2 camere364
3 camere851
4+ camere313
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²132
appartamenti da 70 a 80 m²156
appartamenti da 80 a 90 m²191
appartamenti da 90 a 100 m²233
appartamenti da 100 a 110 m²187
appartamenti da 110 a 120 m²170
appartamenti da 120 a 130 m²139

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera66
2 camere137
3 camere169
4+ camere45
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²47
appartamenti da 70 a 80 m²71
appartamenti da 80 a 90 m²59
appartamenti da 90 a 100 m²63
appartamenti da 100 a 110 m²48
appartamenti da 110 a 120 m²33
appartamenti da 120 a 130 m²24

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (9%)
2 camere (24%)
3 camere (49%)
4+ camere (17%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)190 listings (9%)
2 camere (24%)501 listings (24%)
3 camere (49%)1,020 listings (49%)
4+ camere (17%)358 listings (17%)

Indice di attività delle vendite

15-30%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202521%
settembre 202517%
ottobre 202521%
novembre 202522%
dicembre 202520%
gennaio 202618%
febbraio 202621%
marzo 202630%
aprile 202625%
maggio 202615%
giugno 202625%
luglio 202619%

Indice di attività degli affitti

31-61%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202553%
settembre 202555%
ottobre 202561%
novembre 202549%
dicembre 202546%
gennaio 202641%
febbraio 202649%
marzo 202651%
aprile 202652%
maggio 202631%
giugno 202651%
luglio 202646%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€107.5k€100k€150k
settembre 2025€105k€107.4k€159k
ottobre 2025€111k€104.5k€150k
novembre 2025€115.0k€110k€180k
dicembre 2025€110k€113.6k€170k
gennaio 2026€108.5k€110k€158.4k
febbraio 2026€118.3k€110.5k€153.5k
marzo 2026€120k€110k€155k
aprile 2026€117k€120k€168k
maggio 2026€115k€120k€170k
giugno 2026€127k€125k€178k
luglio 2026€126.5k€130k€170k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€650€680€950
settembre 2025€650€690€850
ottobre 2025€650€700€970
novembre 2025€600€700€950
dicembre 2025€650€730€980
gennaio 2026€650€750€1,090
febbraio 2026€650€700€1,000
marzo 2026€650€750€950
aprile 2026€700€800€930
maggio 2026€700€750€950
giugno 2026€710€800€970
luglio 2026€700€800€1,000

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 202513.7812.2513.16
settembre 202513.4612.9715.68
ottobre 202514.2312.4312.95
novembre 202515.9713.115.79
dicembre 202514.113.0614.46
gennaio 202613.9112.2212.09
febbraio 202615.1613.1512.86
marzo 202615.3812.2213.6
aprile 202614.0312.515.14
maggio 202613.6913.3314.91
giugno 202614.8513.0215.29
luglio 202615.0613.5414.17

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€1,380€970€1,090
settembre 2025€1,330€1,030€1,140
ottobre 2025€1,390€1,000€1,090
novembre 2025€1,440€1,060€1,290
dicembre 2025€1,380€1,100€1,210
gennaio 2026€1,370€1,070€1,130
febbraio 2026€1,480€1,060€1,100
marzo 2026€1,500€1,060€1,110
aprile 2026€1,500€1,150€1,200
maggio 2026€1,440€1,150€1,210
giugno 2026€1,610€1,200€1,280
luglio 2026€1,620€1,250€1,220

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,640

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,485

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a León province variavano da ~3.76% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.99% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
7.75 %
1,673
433
€130,000
€750
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
10.63 %
124
66
€79,000
€700
2 Camere
6.64 %
364
137
€126,500
€700
3 Camere
7.38 %
851
169
€130,000
€800
4+ Camere
7.06 %
313
45
€170,000
€1,000

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.75% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, León province

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a León province sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a León province si ripagherà in 14.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 10.63%, prezzo di vendita €79,000, affitto €700.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.64%, prezzo di vendita €126,500, affitto €700.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.38%, prezzo di vendita €130,000, affitto €800.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.06%, prezzo di vendita €170,000, affitto €1,000.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

León province offre rendimenti fino al 6.99% per un appartamento mediano. Esplora León province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.