Ourense province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Ourense province

La provincia di Ourense unisce paesaggi interni galiziani, tradizioni termali e un nucleo urbano compatto, offrendo agli appartamenti un contesto definito tanto dal carattere locale quanto dall’uso residenziale quotidiano. Per chi investe, è un mercato in cui identità regionale e prezzi ancora misurati restano parte centrale del quadro.

Settembre 2026 porta il segnale più chiaro: i valori di vendita continuano a salire, mentre lo slancio degli affitti si è attenuato. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è di €180,000, in aumento dell’1.1% su base mensile e del 20.8% su base annua; il prezzo medio al m2 raggiunge €1,710, con un progresso dello 0.2% nel mese e del 16.8% nell’anno. Questa combinazione indica un mercato in cui i valori patrimoniali continuano a crescere anche se il ritmo di breve periodo si sta raffreddando.

Sul fronte degli affitti, il quadro è meno energico. Il canone medio di un appartamento è €750, in calo del 6.3% rispetto ad agosto, pur restando del 7.1% sopra il livello di un anno fa. Per l’investitore, il risultato è un equilibrio più stretto tra costi d’acquisto in aumento e un andamento mensile del reddito più debole. Il rendimento attuale del 5.24% resta il riferimento principale, ma i dati più recenti suggeriscono che i ritorni siano messi sotto pressione da prezzi di acquisto che crescono più rapidamente degli affitti.