A Coruña province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di A Coruña province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +18.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €169,000 |
| settembre 2025 | €170,000 |
| ottobre 2025 | €175,000 |
| novembre 2025 | €180,000 |
| dicembre 2025 | €180,000 |
| gennaio 2026 | €185,000 |
| febbraio 2026 | €185,000 |
| marzo 2026 | €185,000 |
| aprile 2026 | €189,050 |
| maggio 2026 | €190,000 |
| giugno 2026 | €190,000 |
| luglio 2026 | €195,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €780 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €830 |
| maggio 2026 | €820 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -3.1% |
| 1Y | -18.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.1% |
| settembre 2025 | 5.82% |
| ottobre 2025 | 5.62% |
| novembre 2025 | 5.35% |
| dicembre 2025 | 5.51% |
| gennaio 2026 | 5.49% |
| febbraio 2026 | 5.49% |
| marzo 2026 | 5.41% |
| aprile 2026 | 5.47% |
| maggio 2026 | 5.44% |
| giugno 2026 | 5.51% |
| luglio 2026 | 5.34% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +20.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,800 |
| settembre 2025 | €1,790 |
| ottobre 2025 | €1,840 |
| novembre 2025 | €1,890 |
| dicembre 2025 | €1,890 |
| gennaio 2026 | €1,950 |
| febbraio 2026 | €1,980 |
| marzo 2026 | €1,990 |
| aprile 2026 | €2,050 |
| maggio 2026 | €2,040 |
| giugno 2026 | €2,040 |
| luglio 2026 | €2,100 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (7,266 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.25% |
| 2 camere | 4.93% |
| 3 camere | 5.14% |
| 4+ camere | 5.95% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.52% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.3% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.42% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.55% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.05% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.4% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.22% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.74% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.26% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.76% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.43% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,960 |
| 2 camere | €2,430 |
| 3 camere | €2,100 |
| 4+ camere | €1,880 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2380 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2340 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2260 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2240 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2020 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1870 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1880 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 189 |
| 2 camere | 923 |
| 3 camere | 1,189 |
| 4+ camere | 489 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 74 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 172 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 243 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 341 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 392 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 404 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 306 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 231 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 183 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 127 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 97 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 181 |
| 2 camere | 559 |
| 3 camere | 559 |
| 4+ camere | 229 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 75 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 123 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 174 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 243 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 247 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 201 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 191 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 86 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 89 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 39 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 27 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 370 listings (9%) |
| 2 camere (34%) | 1,482 listings (34%) |
| 3 camere (40%) | 1,748 listings (40%) |
| 4+ camere (17%) | 718 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 47% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 44% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €134.5k | €150k | €179k | €227k |
| settembre 2025 | €130k | €155k | €180k | €235.8k |
| ottobre 2025 | €145.5k | €160k | €179k | €237.9k |
| novembre 2025 | €150k | €170k | €187k | €240k |
| dicembre 2025 | €147.5k | €170k | €185k | €240k |
| gennaio 2026 | €145k | €170k | €190k | €240k |
| febbraio 2026 | €150k | €173k | €195k | €220k |
| marzo 2026 | €149.5k | €175k | €198k | €215k |
| aprile 2026 | €150k | €170k | €203.8k | €229k |
| maggio 2026 | €150k | €175k | €209.5k | €245k |
| giugno 2026 | €160k | €179k | €200k | €250k |
| luglio 2026 | €160k | €185k | €210k | €250k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €730 | €730 | €900 | €1,100 |
| settembre 2025 | €690 | €700 | €850 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €690 | €700 | €850 | €1,000 |
| novembre 2025 | €650 | €700 | €850 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €700 | €750 | €850 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €700 | €750 | €850 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €700 | €750 | €850 | €1,200 |
| marzo 2026 | €690 | €750 | €850 | €1,100 |
| aprile 2026 | €700 | €790 | €900 | €1,110 |
| maggio 2026 | €730 | €790 | €890 | €1,100 |
| giugno 2026 | €750 | €800 | €900 | €1,200 |
| luglio 2026 | €700 | €760 | €900 | €1,240 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.46 | 17.12 | 16.57 | 17.2 |
| settembre 2025 | 15.7 | 18.45 | 17.65 | 17.86 |
| ottobre 2025 | 17.57 | 19.05 | 17.55 | 19.82 |
| novembre 2025 | 19.23 | 20.24 | 18.33 | 20 |
| dicembre 2025 | 17.69 | 18.89 | 18.14 | 20 |
| gennaio 2026 | 17.32 | 18.89 | 18.63 | 18.18 |
| febbraio 2026 | 17.86 | 19.22 | 19.12 | 15.28 |
| marzo 2026 | 18.06 | 19.44 | 19.41 | 16.29 |
| aprile 2026 | 17.86 | 17.93 | 18.88 | 17.27 |
| maggio 2026 | 17.12 | 18.58 | 19.62 | 18.56 |
| giugno 2026 | 17.78 | 18.76 | 18.52 | 17.36 |
| luglio 2026 | 19.05 | 20.29 | 19.44 | 16.8 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,380 | €2,000 | €1,790 | €1,640 |
| settembre 2025 | €2,240 | €2,040 | €1,780 | €1,710 |
| ottobre 2025 | €2,430 | €2,080 | €1,770 | €1,720 |
| novembre 2025 | €2,540 | €2,210 | €1,870 | €1,760 |
| dicembre 2025 | €2,540 | €2,210 | €1,850 | €1,740 |
| gennaio 2026 | €2,540 | €2,210 | €1,900 | €1,780 |
| febbraio 2026 | €2,630 | €2,310 | €1,950 | €1,630 |
| marzo 2026 | €2,720 | €2,330 | €1,980 | €1,620 |
| aprile 2026 | €2,780 | €2,240 | €2,040 | €1,720 |
| maggio 2026 | €2,780 | €2,300 | €2,080 | €1,880 |
| giugno 2026 | €2,910 | €2,320 | €2,000 | €1,860 |
| luglio 2026 | €2,960 | €2,430 | €2,100 | €1,880 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,250
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,955
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a A Coruña province variavano da ~3.5% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.97% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.34 % | 2,845 | 1,571 | €195,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.25 % | 189 | 181 | €160,000 | €700 |
2 Camere | 4.93 % | 923 | 559 | €185,000 | €760 |
3 Camere | 5.14 % | 1,189 | 559 | €210,000 | €900 |
4+ Camere | 5.95 % | 489 | 229 | €250,000 | €1,240 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.34% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, A Coruña province
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a A Coruña province sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a A Coruña province si ripagherà in 19.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.25%, prezzo di vendita €160,000, affitto €700.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.93%, prezzo di vendita €185,000, affitto €760.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €210,000, affitto €900.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.95%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,240.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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