Santiago de Compostela: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
A Coruña province
Affidabilità
Media
Mercato di Santiago de Compostela: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
54Domanda di acquisto
53Prezzo mediano richiesto
€300,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +13.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €265,000 |
| settembre 2025 | €270,000 |
| ottobre 2025 | €278,440 |
| novembre 2025 | €289,000 |
| dicembre 2025 | €285,000 |
| gennaio 2026 | €285,000 |
| febbraio 2026 | €273,440 |
| marzo 2026 | €285,000 |
| aprile 2026 | €305,000 |
| maggio 2026 | €298,000 |
| giugno 2026 | €290,000 |
| luglio 2026 | €300,000 |
Affitto mensile mediano
€990
| 1M | -1% |
| 1Y | +4.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €880 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €870 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €990 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.29%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -6.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.21% |
| settembre 2025 | 4.03% |
| ottobre 2025 | 4.18% |
| novembre 2025 | 4.07% |
| dicembre 2025 | 4.19% |
| gennaio 2026 | 4.22% |
| febbraio 2026 | 4.24% |
| marzo 2026 | 4.34% |
| aprile 2026 | 4.53% |
| maggio 2026 | 4.4% |
| giugno 2026 | 4.41% |
| luglio 2026 | 4.29% |
Prezzo mediano al m²
€2,940
| 1M | +5% |
| 1Y | +4.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,790 |
| settembre 2025 | €2,840 |
| ottobre 2025 | €2,860 |
| novembre 2025 | €3,010 |
| dicembre 2025 | €3,000 |
| gennaio 2026 | €2,850 |
| febbraio 2026 | €2,750 |
| marzo 2026 | €2,570 |
| aprile 2026 | €2,700 |
| maggio 2026 | €2,710 |
| giugno 2026 | €2,800 |
| luglio 2026 | €2,940 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (483 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4% |
| 3 camere | 4.03% |
| 4+ camere | 3.81% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,380 |
| 3 camere | €2,820 |
| 4+ camere | €3,040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 42 |
| 3 camere | 71 |
| 4+ camere | 72 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 86 |
| 3 camere | 121 |
| 4+ camere | 81 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (27%)
3 camere (41%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (27%) | 128 listings (27%) |
| 3 camere (41%) | 192 listings (41%) |
| 4+ camere (32%) | 153 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
15-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
30-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 49% |
| ottobre 2025 | 51% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 52% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €250k | €375k |
| settembre 2025 | €250k | €380k |
| ottobre 2025 | €250k | €390k |
| novembre 2025 | €280k | €415k |
| dicembre 2025 | €259k | €450k |
| gennaio 2026 | €250k | €480k |
| febbraio 2026 | €260k | €467.5k |
| marzo 2026 | €275k | €445k |
| aprile 2026 | €285k | €445k |
| maggio 2026 | €285k | €415k |
| giugno 2026 | €285k | €415k |
| luglio 2026 | €290k | €430k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €900 | €1,200 |
| settembre 2025 | €900 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €900 | €1,200 |
| novembre 2025 | €900 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €900 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €900 | €1,200 |
| marzo 2026 | €900 | €1,200 |
| aprile 2026 | €970 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,000 | €1,450 |
| giugno 2026 | €1,080 | €1,450 |
| luglio 2026 | €980 | €1,370 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 23.15 | 26.04 |
| settembre 2025 | 23.15 | 26.39 |
| ottobre 2025 | 23.15 | 27.08 |
| novembre 2025 | 25.93 | 28.82 |
| dicembre 2025 | 23.98 | 31.25 |
| gennaio 2026 | 23.15 | 33.33 |
| febbraio 2026 | 24.07 | 32.47 |
| marzo 2026 | 25.46 | 30.9 |
| aprile 2026 | 24.42 | 26.49 |
| maggio 2026 | 23.75 | 23.85 |
| giugno 2026 | 21.99 | 23.85 |
| luglio 2026 | 24.79 | 26.25 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,780 | €2,600 |
| settembre 2025 | €2,780 | €2,640 |
| ottobre 2025 | €2,660 | €2,790 |
| novembre 2025 | €2,920 | €2,880 |
| dicembre 2025 | €2,670 | €3,130 |
| gennaio 2026 | €2,550 | €3,430 |
| febbraio 2026 | €2,600 | €3,240 |
| marzo 2026 | €2,480 | €3,160 |
| aprile 2026 | €2,850 | €3,070 |
| maggio 2026 | €2,770 | €2,870 |
| giugno 2026 | €2,850 | €2,790 |
| luglio 2026 | €2,820 | €3,040 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,775
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€5,805
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Santiago de Compostela variavano da ~3.85% nei distretti con il rendimento piu basso a ~3.87% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.29 % | 203 | 321 | €300,000 | €990 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4 % | 42 | 86 | €255,000 | €850 |
3 Camere | 4.03 % | 71 | 121 | €290,000 | €980 |
4+ Camere | 3.81 % | 72 | 81 | €430,000 | €1,370 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.29% e prezzi delle proprietà a partire da €255,000, Santiago de Compostela
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santiago de Compostela sono €300,000, mentre l'affitto mediano è €990. Questo significa che la proprietà mediana a Santiago de Compostela si ripagherà in 25.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.00%, prezzo di vendita €255,000, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.03%, prezzo di vendita €290,000, affitto €980.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.81%, prezzo di vendita €430,000, affitto €1,370.
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