A Coruña: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
A Coruña province
Affidabilità
Alta
Mercato di A Coruña: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
41Momentum del prezzo
38Domanda di affitto
62Domanda di acquisto
59Prezzo mediano richiesto
€310,000
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +5.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €285,000 |
| settembre 2025 | €300,000 |
| ottobre 2025 | €298,000 |
| novembre 2025 | €320,000 |
| dicembre 2025 | €319,000 |
| gennaio 2026 | €310,000 |
| febbraio 2026 | €315,000 |
| marzo 2026 | €315,000 |
| aprile 2026 | €308,250 |
| maggio 2026 | €313,000 |
| giugno 2026 | €315,000 |
| luglio 2026 | €310,000 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €990 |
| ottobre 2025 | €960 |
| novembre 2025 | €980 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €980 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €990 |
| aprile 2026 | €990 |
| maggio 2026 | €990 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.21%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.3% |
| settembre 2025 | 4.11% |
| ottobre 2025 | 4.19% |
| novembre 2025 | 4.14% |
| dicembre 2025 | 4.3% |
| gennaio 2026 | 4.36% |
| febbraio 2026 | 4.25% |
| marzo 2026 | 4.36% |
| aprile 2026 | 4.15% |
| maggio 2026 | 4.38% |
| giugno 2026 | 4.24% |
| luglio 2026 | 4.21% |
Prezzo mediano al m²
€3,330
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +11.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,910 |
| settembre 2025 | €3,000 |
| ottobre 2025 | €3,010 |
| novembre 2025 | €3,300 |
| dicembre 2025 | €3,290 |
| gennaio 2026 | €3,200 |
| febbraio 2026 | €3,280 |
| marzo 2026 | €3,390 |
| aprile 2026 | €3,280 |
| maggio 2026 | €3,290 |
| giugno 2026 | €3,350 |
| luglio 2026 | €3,330 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (959 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.24% |
| 2 camere | 4.12% |
| 3 camere | 3.83% |
| 4+ camere | 3.47% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.54% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.55% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.15% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.1% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.58% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.44% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.44% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.13% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,890 |
| 2 camere | €3,490 |
| 3 camere | €3,290 |
| 4+ camere | €3,330 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3200 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3100 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3500 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3670 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3660 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3620 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 66 |
| 2 camere | 241 |
| 3 camere | 345 |
| 4+ camere | 155 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 50 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 80 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 90 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 105 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 111 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 82 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 64 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 46 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 68 |
| 2 camere | 126 |
| 3 camere | 135 |
| 4+ camere | 63 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 43 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 43 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 72 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 62 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 43 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 41 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 19 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 26 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)
2 camere (31%)
3 camere (40%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (11%) | 134 listings (11%) |
| 2 camere (31%) | 367 listings (31%) |
| 3 camere (40%) | 480 listings (40%) |
| 4+ camere (18%) | 218 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
19-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
33-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 64% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 67% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 52% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €189k | €265k | €315k | €477.5k |
| settembre 2025 | €197.5k | €265k | €346k | €444.5k |
| ottobre 2025 | €205k | €265k | €340k | €465k |
| novembre 2025 | €197k | €269.5k | €352k | €440k |
| dicembre 2025 | €186.5k | €280k | €340k | €445k |
| gennaio 2026 | €201.5k | €279k | €340k | €430k |
| febbraio 2026 | €195k | €295k | €349.9k | €415k |
| marzo 2026 | €198k | €289k | €359k | €395k |
| aprile 2026 | €231.3k | €279k | €347.4k | €443.8k |
| maggio 2026 | €219k | €270.3k | €350k | €447k |
| giugno 2026 | €230k | €288k | €330k | €467.5k |
| luglio 2026 | €241k | €269k | €329k | €450k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €850 | €900 | €1,000 | €1,230 |
| settembre 2025 | €800 | €900 | €1,000 | €1,230 |
| ottobre 2025 | €800 | €950 | €1,000 | €1,200 |
| novembre 2025 | €800 | €910 | €1,050 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €850 | €920 | €1,050 | €1,230 |
| gennaio 2026 | €850 | €930 | €1,150 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €850 | €980 | €1,100 | €1,200 |
| marzo 2026 | €930 | €980 | €990 | €1,350 |
| aprile 2026 | €900 | €900 | €1,000 | €1,300 |
| maggio 2026 | €950 | €950 | €1,000 | €1,450 |
| giugno 2026 | €850 | €940 | €1,050 | €1,400 |
| luglio 2026 | €850 | €920 | €1,050 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.53 | 24.54 | 26.25 | 32.48 |
| settembre 2025 | 20.57 | 24.54 | 28.83 | 30.24 |
| ottobre 2025 | 21.35 | 23.37 | 28.33 | 32.29 |
| novembre 2025 | 20.52 | 24.75 | 27.94 | 30.56 |
| dicembre 2025 | 18.39 | 25.36 | 26.98 | 30.27 |
| gennaio 2026 | 19.87 | 25.14 | 24.64 | 29.86 |
| febbraio 2026 | 19.12 | 25.21 | 26.51 | 28.82 |
| marzo 2026 | 17.84 | 24.57 | 30.22 | 24.38 |
| aprile 2026 | 21.42 | 25.83 | 28.95 | 28.45 |
| maggio 2026 | 19.21 | 23.71 | 29.17 | 25.69 |
| giugno 2026 | 22.55 | 25.53 | 26.19 | 27.83 |
| luglio 2026 | 23.6 | 24.3 | 26.11 | 28.85 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,440 | €3,530 | €3,120 | €3,300 |
| settembre 2025 | €3,190 | €3,530 | €3,360 | €3,180 |
| ottobre 2025 | €3,250 | €3,400 | €3,330 | €3,210 |
| novembre 2025 | €3,180 | €3,370 | €3,450 | €3,100 |
| dicembre 2025 | €3,160 | €3,460 | €3,400 | €3,090 |
| gennaio 2026 | €3,470 | €3,400 | €3,400 | €3,070 |
| febbraio 2026 | €3,420 | €3,730 | €3,350 | €2,960 |
| marzo 2026 | €3,140 | €3,660 | €3,420 | €3,040 |
| aprile 2026 | €3,670 | €3,620 | €3,340 | €3,340 |
| maggio 2026 | €3,480 | €3,510 | €3,430 | €3,400 |
| giugno 2026 | €3,710 | €3,600 | €3,270 | €3,560 |
| luglio 2026 | €3,890 | €3,490 | €3,290 | €3,330 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,250
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,280
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a A Coruña variavano da ~3.5% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.52% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.21 % | 835 | 407 | €310,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.24 % | 66 | 68 | €241,000 | €850 |
2 Camere | 4.12 % | 241 | 126 | €269,000 | €920 |
3 Camere | 3.83 % | 345 | 135 | €329,000 | €1,050 |
4+ Camere | 3.47 % | 155 | 63 | €450,000 | €1,300 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.21% e prezzi delle proprietà a partire da €241,000, A Coruña
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a A Coruña sono €310,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a A Coruña si ripagherà in 25.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.24%, prezzo di vendita €241,000, affitto €850.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.12%, prezzo di vendita €269,000, affitto €920.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.83%, prezzo di vendita €329,000, affitto €1,050.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.47%, prezzo di vendita €450,000, affitto €1,300.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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