A Coruña: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su A Coruña

A Coruña unisce una forte cornice atlantica, un centro urbano compatto, lunghi lungomari e una chiara identità portuale, mantenendo la città collegata sia al commercio sia alla vita costiera quotidiana. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione crea un profilo distintivo di città sul mare.

Settembre 2026 segnala un mercato in cui i valori degli asset stanno ancora salendo, ma la crescita degli affitti non tiene lo stesso passo. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €319,000, dopo un aumento del 2.9% mese su mese e del 6.3% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto €3,470, anch’esso in crescita del 2.9% nel mese e del 15.6% nell’anno. Il quadro suggerisce che i valori patrimoniali stiano avanzando più rapidamente del reddito.

La tensione emerge soprattutto nei canoni. L’affitto medio è di €990, in calo dell’1.0% rispetto al mese precedente e appena dello 0.5% rispetto a un anno fa. Con un rendimento lordo del 4.02%, il divario tra prezzi d’acquisto in aumento e affitti sostanzialmente fermi resta il punto chiave per valutare gli appartamenti ad A Coruña in questo mese. In pratica, settembre premia più un ingresso ben calibrato che una semplice scommessa sulla crescita dei canoni.