A Coruña: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su A Coruña

A Coruña si trova sulla costa atlantica della Galizia, su una penisola che avvicina il lungomare al centro storico. Le passeggiate sul mare, il porto attivo e il contesto marittimo conferiscono alla città una geografia particolare, rilevante quando si confronta la posizione degli appartamenti.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è il divario tra la crescita dei prezzi di vendita e quella dei canoni. Il prezzo medio al metro quadrato è salito del 15,6% su base annua, mentre il canone medio è aumentato del 4,6% nello stesso periodo. Le due misure non sono identiche: una riguarda il prezzo della superficie, l’altra l’affitto di un appartamento. La differenza suggerisce però che, nelle medie pubblicate, i costi di acquisto crescano più rapidamente degli affitti. Il rapporto tra prezzo d’ingresso e canone ottenibile merita quindi più attenzione delle singole tendenze prese separatamente.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a 320.000 €, con un rendimento indicato del 4,13%. Insieme, questi dati inquadrano la domanda per chi investe senza rispondere per ogni singolo immobile: quale reddito da locazione può sostenere il prezzo d’acquisto? Il rendimento è un riferimento di mercato, non una promessa di risultati. Va letto accanto al più marcato aumento annuo del prezzo al metro quadrato, ricordando che prezzo, superficie e canone di un singolo appartamento possono differire dalle medie.

Nella fotografia di questo mese, l’aumento dei prezzi è solo una parte della storia. La valutazione dell’investimento dipende comunque dall’affitto ottenibile rispetto al capitale impiegato.