Oleiros: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Oleiros: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +2.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €345,000 |
| settembre 2025 | €330,000 |
| ottobre 2025 | €319,000 |
| novembre 2025 | €339,000 |
| dicembre 2025 | €340,000 |
| gennaio 2026 | €350,000 |
| febbraio 2026 | €350,000 |
| marzo 2026 | €350,000 |
| aprile 2026 | €339,000 |
| maggio 2026 | €349,000 |
| giugno 2026 | €330,000 |
| luglio 2026 | €339,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | -5% |
| 1Y | +2.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €880 |
| settembre 2025 | €930 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €940 |
| dicembre 2025 | €930 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €930 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -10.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.72% |
| settembre 2025 | 4.02% |
| ottobre 2025 | 3.69% |
| novembre 2025 | 3.79% |
| dicembre 2025 | 3.86% |
| gennaio 2026 | 3.6% |
| febbraio 2026 | 3.69% |
| marzo 2026 | 3.46% |
| aprile 2026 | 3.66% |
| maggio 2026 | 3.8% |
| giugno 2026 | 3.87% |
| luglio 2026 | 3.84% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +6.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,330 |
| settembre 2025 | €3,030 |
| ottobre 2025 | €3,160 |
| novembre 2025 | €3,420 |
| dicembre 2025 | €3,400 |
| gennaio 2026 | €3,450 |
| febbraio 2026 | €3,520 |
| marzo 2026 | €3,630 |
| aprile 2026 | €3,390 |
| maggio 2026 | €3,320 |
| giugno 2026 | €3,380 |
| luglio 2026 | €3,390 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (266 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.46% |
| 3 camere | 3.64% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,310 |
| 3 camere | €3,490 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 36 |
| 3 camere | 60 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 32 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (37%) | 55 listings (37%) |
| 3 camere (63%) | 92 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 57% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 51% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 29% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €320k | €342.5k |
| settembre 2025 | €295k | €349k |
| ottobre 2025 | €295k | €330k |
| novembre 2025 | €295k | €352.5k |
| dicembre 2025 | €295k | €360k |
| gennaio 2026 | €296k | €425k |
| febbraio 2026 | €339k | €377k |
| marzo 2026 | €339k | €395k |
| aprile 2026 | €339k | €350k |
| maggio 2026 | €339k | €355k |
| giugno 2026 | €295k | €360k |
| luglio 2026 | €295k | €362.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €900 |
| settembre 2025 | €800 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €800 | €990 |
| novembre 2025 | €800 | €980 |
| dicembre 2025 | €800 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €830 | €1,190 |
| febbraio 2026 | €900 | €960 |
| marzo 2026 | €780 | €1,150 |
| aprile 2026 | €880 | €1,200 |
| maggio 2026 | €850 | €1,150 |
| giugno 2026 | €900 | €1,100 |
| luglio 2026 | €850 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 35.56 | 31.71 |
| settembre 2025 | 30.73 | 29.08 |
| ottobre 2025 | 30.73 | 27.78 |
| novembre 2025 | 30.73 | 29.97 |
| dicembre 2025 | 30.73 | 30 |
| gennaio 2026 | 29.9 | 29.76 |
| febbraio 2026 | 31.39 | 32.73 |
| marzo 2026 | 36.45 | 28.62 |
| aprile 2026 | 32.29 | 24.31 |
| maggio 2026 | 33.24 | 25.72 |
| giugno 2026 | 27.31 | 27.27 |
| luglio 2026 | 28.92 | 27.46 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,680 | €3,160 |
| settembre 2025 | €3,140 | €3,060 |
| ottobre 2025 | €3,170 | €3,140 |
| novembre 2025 | €3,280 | €3,250 |
| dicembre 2025 | €3,280 | €3,270 |
| gennaio 2026 | €3,420 | €3,600 |
| febbraio 2026 | €3,940 | €3,280 |
| marzo 2026 | €3,940 | €3,460 |
| aprile 2026 | €3,810 | €3,330 |
| maggio 2026 | €3,750 | €3,290 |
| giugno 2026 | €3,430 | €3,500 |
| luglio 2026 | €3,310 | €3,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Oleiros
Oleiros è un comune costiero a est di La Coruña, in Galizia, che combina quartieri residenziali periferici con strade digradanti e spiagge sabbiose. L’area unisce un centro urbano compatto a zone residenziali più tranquille, incorniciate da spazi verdi e viste sulla baia. La sua storia riflette le radici marittime della Galizia, evolvendosi da una comunità di pescatori tradizionale. Legami stretti con La Coruña sostengono il ritmo economico locale, con servizi, commercio al dettaglio, costruzione e industrie leggere che alimentano la domanda di alloggi. La località trae beneficio da collegamenti di trasporto facili, da un settore dei servizi in crescita e dall’accesso a svago costiero e attività turistiche che conferiscono al mercato un profilo resiliente. La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti che lavorano in città, studenti dei campus vicini, nomadi digitali in cerca di una base costiera e visitatori attratti dalle spiagge e dalla vela. Modelli stagionali e un flusso costante di persone in cerca di spazi di vita di qualità mantengono la domanda stabile.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.84 % | 105 | 73 | €339,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.46 % | 36 | 19 | €295,000 | €850 |
3 Camere | 3.64 % | 60 | 32 | €362,500 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.84% e prezzi delle proprietà a partire da €295,000, Oleiros
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Oleiros sono €339,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Oleiros si ripagherà in 29.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.46%, prezzo di vendita €295,000, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.64%, prezzo di vendita €362,500, affitto €1,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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