Oleiros: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
A Coruña province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Oleiros: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

34Debole
34 / 100
Attrattività d'investimento
11
Momentum del prezzo
16
Domanda di affitto
51
Domanda di acquisto
62

Prezzo mediano richiesto

€339,000
1M
+2.7%
1Y
+2.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€345,000
settembre 2025€330,000
ottobre 2025€319,000
novembre 2025€339,000
dicembre 2025€340,000
gennaio 2026€350,000
febbraio 2026€350,000
marzo 2026€350,000
aprile 2026€339,000
maggio 2026€349,000
giugno 2026€330,000
luglio 2026€339,000

Affitto mensile mediano

€950
1M
-5%
1Y
+2.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€880
settembre 2025€930
ottobre 2025€900
novembre 2025€940
dicembre 2025€930
gennaio 2026€1,000
febbraio 2026€930
marzo 2026€900
aprile 2026€900
maggio 2026€1,000
giugno 2026€1,000
luglio 2026€950

Rendimento Lordo da Affitto

3.84%
1M
-0.7%
1Y
-10.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.72%
settembre 20254.02%
ottobre 20253.69%
novembre 20253.79%
dicembre 20253.86%
gennaio 20263.6%
febbraio 20263.69%
marzo 20263.46%
aprile 20263.66%
maggio 20263.8%
giugno 20263.87%
luglio 20263.84%

Prezzo mediano al m²

€3,390
1M
+0.2%
1Y
+6.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,330
settembre 2025€3,030
ottobre 2025€3,160
novembre 2025€3,420
dicembre 2025€3,400
gennaio 2026€3,450
febbraio 2026€3,520
marzo 2026€3,630
aprile 2026€3,390
maggio 2026€3,320
giugno 2026€3,380
luglio 2026€3,390

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (266 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere3.46%
3 camere3.64%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,310
3 camere€3,490

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere36
3 camere60

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere19
3 camere32

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (37%)
3 camere (63%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (37%)55 listings (37%)
3 camere (63%)92 listings (63%)

Indice di attività delle vendite

7-39%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202528%
settembre 202525%
ottobre 202536%
novembre 202536%
dicembre 202524%
gennaio 202623%
febbraio 202639%
marzo 202631%
aprile 202630%
maggio 20267%
giugno 202628%
luglio 202632%

Indice di attività degli affitti

27-57%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202545%
settembre 202540%
ottobre 202549%
novembre 202545%
dicembre 202537%
gennaio 202627%
febbraio 202657%
marzo 202639%
aprile 202651%
maggio 202627%
giugno 202640%
luglio 202629%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€320k€342.5k
settembre 2025€295k€349k
ottobre 2025€295k€330k
novembre 2025€295k€352.5k
dicembre 2025€295k€360k
gennaio 2026€296k€425k
febbraio 2026€339k€377k
marzo 2026€339k€395k
aprile 2026€339k€350k
maggio 2026€339k€355k
giugno 2026€295k€360k
luglio 2026€295k€362.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€750€900
settembre 2025€800€1,000
ottobre 2025€800€990
novembre 2025€800€980
dicembre 2025€800€1,000
gennaio 2026€830€1,190
febbraio 2026€900€960
marzo 2026€780€1,150
aprile 2026€880€1,200
maggio 2026€850€1,150
giugno 2026€900€1,100
luglio 2026€850€1,100

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202535.5631.71
settembre 202530.7329.08
ottobre 202530.7327.78
novembre 202530.7329.97
dicembre 202530.7330
gennaio 202629.929.76
febbraio 202631.3932.73
marzo 202636.4528.62
aprile 202632.2924.31
maggio 202633.2425.72
giugno 202627.3127.27
luglio 202628.9227.46

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€3,680€3,160
settembre 2025€3,140€3,060
ottobre 2025€3,170€3,140
novembre 2025€3,280€3,250
dicembre 2025€3,280€3,270
gennaio 2026€3,420€3,600
febbraio 2026€3,940€3,280
marzo 2026€3,940€3,460
aprile 2026€3,810€3,330
maggio 2026€3,750€3,290
giugno 2026€3,430€3,500
luglio 2026€3,310€3,490

Informazioni su Oleiros

Oleiros è un comune costiero a est di La Coruña, in Galizia, che combina quartieri residenziali periferici con strade digradanti e spiagge sabbiose. L’area unisce un centro urbano compatto a zone residenziali più tranquille, incorniciate da spazi verdi e viste sulla baia. La sua storia riflette le radici marittime della Galizia, evolvendosi da una comunità di pescatori tradizionale.

Legami stretti con La Coruña sostengono il ritmo economico locale, con servizi, commercio al dettaglio, costruzione e industrie leggere che alimentano la domanda di alloggi. La località trae beneficio da collegamenti di trasporto facili, da un settore dei servizi in crescita e dall’accesso a svago costiero e attività turistiche che conferiscono al mercato un profilo resiliente.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti che lavorano in città, studenti dei campus vicini, nomadi digitali in cerca di una base costiera e visitatori attratti dalle spiagge e dalla vela. Modelli stagionali e un flusso costante di persone in cerca di spazi di vita di qualità mantengono la domanda stabile.
Nome
Tutti
3.84 %
105
73
€339,000
€950
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
3.46 %
36
19
€295,000
€850
3 Camere
3.64 %
60
32
€362,500
€1,100
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.84% e prezzi delle proprietà a partire da €295,000, Oleiros

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Oleiros sono €339,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Oleiros si ripagherà in 29.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.46%, prezzo di vendita €295,000, affitto €850.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.64%, prezzo di vendita €362,500, affitto €1,100.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Oleiros offre rendimenti fino al 4.39% per un appartamento mediano. Esplora Oleiros in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.