Ferrol: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
A Coruña province
Affidabilità
Alta
Mercato di Ferrol: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
49Domanda di affitto
49Domanda di acquisto
52Prezzo mediano richiesto
€150,000
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +25% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €125,000 |
| settembre 2025 | €125,000 |
| ottobre 2025 | €138,500 |
| novembre 2025 | €140,000 |
| dicembre 2025 | €150,000 |
| gennaio 2026 | €145,000 |
| febbraio 2026 | €146,500 |
| marzo 2026 | €145,500 |
| aprile 2026 | €149,000 |
| maggio 2026 | €150,000 |
| giugno 2026 | €149,900 |
| luglio 2026 | €150,000 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €720 |
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €750 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.1%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -19.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.19% |
| settembre 2025 | 7.19% |
| ottobre 2025 | 6.69% |
| novembre 2025 | 6.62% |
| dicembre 2025 | 6.24% |
| gennaio 2026 | 6.63% |
| febbraio 2026 | 6.27% |
| marzo 2026 | 6.4% |
| aprile 2026 | 6.03% |
| maggio 2026 | 6.07% |
| giugno 2026 | 6.13% |
| luglio 2026 | 6.1% |
Prezzo mediano al m²
€1,580
| 1M | -2% |
| 1Y | +27.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,290 |
| settembre 2025 | €1,320 |
| ottobre 2025 | €1,430 |
| novembre 2025 | €1,450 |
| dicembre 2025 | €1,560 |
| gennaio 2026 | €1,530 |
| febbraio 2026 | €1,600 |
| marzo 2026 | €1,620 |
| aprile 2026 | €1,660 |
| maggio 2026 | €1,650 |
| giugno 2026 | €1,610 |
| luglio 2026 | €1,580 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (693 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6% |
| 3 camere | 5.88% |
| 4+ camere | 6.33% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.64% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.45% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.92% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.57% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.1% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,690 |
| 3 camere | €1,630 |
| 4+ camere | €1,380 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1490 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2060 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 131 |
| 3 camere | 202 |
| 4+ camere | 100 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 42 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 89 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 70 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 55 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 48 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 74 |
| 3 camere | 121 |
| 4+ camere | 46 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 34 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 51 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 46 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 41 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 18 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (30%)
3 camere (48%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (30%) | 205 listings (30%) |
| 3 camere (48%) | 323 listings (48%) |
| 4+ camere (22%) | 146 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
13-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
25-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 41% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €113.5k | €125k | €170k |
| settembre 2025 | €110k | €125k | €170k |
| ottobre 2025 | €119k | €125k | €172.5k |
| novembre 2025 | €127.5k | €139k | €165k |
| dicembre 2025 | €139.5k | €145k | €175k |
| gennaio 2026 | €140k | €125.9k | €165k |
| febbraio 2026 | €138k | €132k | €175k |
| marzo 2026 | €150k | €128.2k | €157.5k |
| aprile 2026 | €145k | €149k | €155k |
| maggio 2026 | €145k | €150k | €155k |
| giugno 2026 | €140k | €148k | €180k |
| luglio 2026 | €140k | €155k | €180k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €700 | €720 | €820 |
| settembre 2025 | €690 | €700 | €850 |
| ottobre 2025 | €650 | €700 | €820 |
| novembre 2025 | €700 | €700 | €800 |
| dicembre 2025 | €700 | €700 | €800 |
| gennaio 2026 | €700 | €750 | €860 |
| febbraio 2026 | €700 | €750 | €800 |
| marzo 2026 | €700 | €750 | €850 |
| aprile 2026 | €700 | €740 | €850 |
| maggio 2026 | €700 | €750 | €850 |
| giugno 2026 | €700 | €750 | €930 |
| luglio 2026 | €700 | €760 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.51 | 14.47 | 17.28 |
| settembre 2025 | 13.29 | 14.88 | 16.67 |
| ottobre 2025 | 15.26 | 14.88 | 17.53 |
| novembre 2025 | 15.18 | 16.55 | 17.19 |
| dicembre 2025 | 16.61 | 17.26 | 18.23 |
| gennaio 2026 | 16.67 | 14.08 | 15.99 |
| febbraio 2026 | 16.43 | 14.77 | 18.23 |
| marzo 2026 | 17.86 | 14.24 | 15.44 |
| aprile 2026 | 17.26 | 16.78 | 15.2 |
| maggio 2026 | 17.26 | 16.78 | 15.2 |
| giugno 2026 | 16.67 | 16.44 | 16.22 |
| luglio 2026 | 16.67 | 17 | 15.79 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,490 | €1,250 | €1,250 |
| settembre 2025 | €1,410 | €1,250 | €1,270 |
| ottobre 2025 | €1,490 | €1,250 | €1,280 |
| novembre 2025 | €1,570 | €1,400 | €1,230 |
| dicembre 2025 | €1,650 | €1,460 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,650 | €1,310 | €1,220 |
| febbraio 2026 | €1,730 | €1,400 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,820 | €1,420 | €1,180 |
| aprile 2026 | €1,760 | €1,660 | €1,260 |
| maggio 2026 | €1,770 | €1,670 | €1,270 |
| giugno 2026 | €1,730 | €1,570 | €1,370 |
| luglio 2026 | €1,690 | €1,630 | €1,380 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,215
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,955
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Ferrol variavano da ~4.81% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.97% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.1 % | 453 | 264 | €150,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6 % | 131 | 74 | €140,000 | €700 |
3 Camere | 5.88 % | 202 | 121 | €155,000 | €760 |
4+ Camere | 6.33 % | 100 | 46 | €180,000 | €950 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.1% e prezzi delle proprietà a partire da €140,000, Ferrol
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ferrol sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Ferrol si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €140,000, affitto €700.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.88%, prezzo di vendita €155,000, affitto €760.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.33%, prezzo di vendita €180,000, affitto €950.
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