Pontevedra: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Alta
Mercato di Pontevedra: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
22Domanda di affitto
56Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€285,000
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -1.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €288,000 |
| settembre 2025 | €288,000 |
| ottobre 2025 | €285,000 |
| novembre 2025 | €296,500 |
| dicembre 2025 | €281,000 |
| gennaio 2026 | €276,500 |
| febbraio 2026 | €272,500 |
| marzo 2026 | €260,000 |
| aprile 2026 | €270,000 |
| maggio 2026 | €290,000 |
| giugno 2026 | €282,500 |
| luglio 2026 | €285,000 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | +5% |
| 1Y | +7.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.03%
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +5.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.24% |
| settembre 2025 | 4.09% |
| ottobre 2025 | 3.92% |
| novembre 2025 | 4.16% |
| dicembre 2025 | 4.24% |
| gennaio 2026 | 4.37% |
| febbraio 2026 | 4.41% |
| marzo 2026 | 4.13% |
| aprile 2026 | 4.32% |
| maggio 2026 | 4.24% |
| giugno 2026 | 4.28% |
| luglio 2026 | 4.03% |
Prezzo mediano al m²
€2,710
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +3.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,620 |
| settembre 2025 | €2,640 |
| ottobre 2025 | €2,590 |
| novembre 2025 | €2,590 |
| dicembre 2025 | €2,550 |
| gennaio 2026 | €2,540 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,520 |
| aprile 2026 | €2,600 |
| maggio 2026 | €2,700 |
| giugno 2026 | €2,680 |
| luglio 2026 | €2,710 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (370 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.47% |
| 3 camere | 3.6% |
| 4+ camere | 3.6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.04% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.8% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,800 |
| 3 camere | €2,860 |
| 4+ camere | €2,690 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2790 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 67 |
| 3 camere | 113 |
| 4+ camere | 65 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 38 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 41 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 33 |
| 3 camere | 63 |
| 4+ camere | 35 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 19 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (27%)
3 camere (47%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (27%) | 100 listings (27%) |
| 3 camere (47%) | 176 listings (47%) |
| 4+ camere (27%) | 100 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
18-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
31-59%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 54% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 31% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €265k | €272k | €330k |
| settembre 2025 | €263k | €272.3k | €327.5k |
| ottobre 2025 | €245k | €300k | €330k |
| novembre 2025 | €225k | €295k | €350k |
| dicembre 2025 | €245k | €300k | €344.5k |
| gennaio 2026 | €245k | €278k | €350k |
| febbraio 2026 | €245k | €290k | €330k |
| marzo 2026 | €245k | €280k | €360k |
| aprile 2026 | €239k | €275k | €360k |
| maggio 2026 | €256k | €280k | €360k |
| giugno 2026 | €210k | €290k | €360k |
| luglio 2026 | €235k | €300k | €350k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €840 | €890 | €1,000 |
| settembre 2025 | €830 | €850 | €950 |
| ottobre 2025 | €800 | €900 | €930 |
| novembre 2025 | €850 | €850 | €930 |
| dicembre 2025 | €850 | €900 | €950 |
| gennaio 2026 | €850 | €980 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €850 | €1,100 | €1,000 |
| marzo 2026 | €800 | €1,000 | €1,000 |
| aprile 2026 | €850 | €970 | €1,200 |
| maggio 2026 | €850 | €950 | €1,150 |
| giugno 2026 | €930 | €900 | €1,000 |
| luglio 2026 | €880 | €900 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 26.37 | 25.47 | 27.5 |
| settembre 2025 | 26.57 | 26.69 | 28.73 |
| ottobre 2025 | 25.52 | 27.78 | 29.73 |
| novembre 2025 | 22.06 | 28.92 | 31.53 |
| dicembre 2025 | 24.02 | 27.78 | 30.22 |
| gennaio 2026 | 24.02 | 23.76 | 29.17 |
| febbraio 2026 | 24.02 | 21.97 | 27.5 |
| marzo 2026 | 25.52 | 23.33 | 30 |
| aprile 2026 | 23.43 | 23.63 | 25 |
| maggio 2026 | 25.1 | 24.56 | 26.09 |
| giugno 2026 | 18.92 | 26.85 | 30 |
| luglio 2026 | 22.38 | 27.78 | 27.78 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,400 | €2,520 | €2,360 |
| settembre 2025 | €3,290 | €2,540 | €2,340 |
| ottobre 2025 | €3,040 | €2,800 | €2,360 |
| novembre 2025 | €2,850 | €2,730 | €2,500 |
| dicembre 2025 | €3,060 | €2,780 | €2,460 |
| gennaio 2026 | €3,060 | €2,620 | €2,500 |
| febbraio 2026 | €3,060 | €2,740 | €2,520 |
| marzo 2026 | €3,060 | €2,720 | €2,630 |
| aprile 2026 | €2,990 | €2,620 | €2,670 |
| maggio 2026 | €3,010 | €2,670 | €2,710 |
| giugno 2026 | €2,490 | €2,760 | €2,630 |
| luglio 2026 | €2,800 | €2,860 | €2,690 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,520
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,150
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Pontevedra variavano da ~3.68% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.1% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.03 % | 261 | 147 | €285,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.47 % | 67 | 33 | €235,000 | €880 |
3 Camere | 3.6 % | 113 | 63 | €300,000 | €900 |
4+ Camere | 3.6 % | 65 | 35 | €350,000 | €1,050 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.03% e prezzi delle proprietà a partire da €235,000, Pontevedra
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pontevedra sono €285,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Pontevedra si ripagherà in 25.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.47%, prezzo di vendita €235,000, affitto €880.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.60%, prezzo di vendita €300,000, affitto €900.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.60%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,050.
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