Sanxenxo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
47Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
2Domanda di acquisto
36Prezzo mediano di vendita
€345,000
1M
0%
1Y
+16.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €297,500 |
| agosto | €298,000 |
| settembre | €302,500 |
| ottobre | €308,000 |
| novembre | €315,000 |
| dicembre | €315,000 |
| gennaio | €312,500 |
| febbraio | €320,000 |
| marzo | €330,000 |
| aprile | €345,000 |
| maggio | €345,000 |
| giugno | €345,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,030
1M
+1.2%
1Y
+1.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,080 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €1,930 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €2,200 |
| maggio | €2,000 |
| giugno | €2,030 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.66%
1M
+4.3%
1Y
-4.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.71% |
| agosto | 7.95% |
| settembre | 6.67% |
| ottobre | 6.03% |
| novembre | 6.53% |
| dicembre | 6.57% |
| gennaio | 7.17% |
| febbraio | 7.36% |
| marzo | 7.36% |
| aprile | 7.81% |
| maggio | 7.34% |
| giugno | 7.66% |
Costo al metro quadro
€3,830
1M
0%
1Y
+13.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,420 |
| agosto | €3,430 |
| settembre | €3,400 |
| ottobre | €3,420 |
| novembre | €3,500 |
| dicembre | €3,500 |
| gennaio | €3,470 |
| febbraio | €3,600 |
| marzo | €3,670 |
| aprile | €3,750 |
| maggio | €3,830 |
| giugno | €3,830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (15%)
2 camere (45%)
3 camere (30%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 5 listings (1%) |
| 1 camera (15%) | 67 listings (15%) |
| 2 camere (45%) | 195 listings (45%) |
| 3 camere (30%) | 132 listings (30%) |
| 4+ camere (8%) | 36 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
5 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3.14% |
| 1 camera | 9.85% |
| 2 camere | 6.96% |
| 3 camere | 7.6% |
| 4+ camere | 8.37% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.42% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12.31% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.96% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.72% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.57% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.89% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.58% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.57% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1.7% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8.67% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €6,000 |
| 1 camera | €3,990 |
| 2 camere | €4,210 |
| 3 camere | €3,340 |
| 4+ camere | €3,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5690 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4870 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4660 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3820 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3490 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3370 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3750 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 42 |
| 2 camere | 125 |
| 3 camere | 80 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 39 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 42 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 34 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 20 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 30 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 25 |
| 2 camere | 70 |
| 3 camere | 52 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 31 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 30 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€9,105
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€14,610
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Sanxenxo variavano da ~6.07% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.74% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€24.4k
Monolocale
€6,600
1 camera
€21.6k
2 camere
€24k
3 camere
€29.4k
4+ camere
€36k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €184.5k | €285k | €345k | €640k |
| agosto | €195k | €285k | €340k | €640k |
| settembre | €195k | €295k | €345k | €640k |
| ottobre | €195k | €295k | €345k | €640k |
| novembre | €195k | €295k | €345k | €640k |
| dicembre | €195k | €295k | €345k | €640k |
| gennaio | €195k | €295k | €350k | €640k |
| febbraio | €205k | €309k | €350k | €640k |
| marzo | €215k | €315k | €370k | €450k |
| aprile | €235k | €345k | €389k | €450k |
| maggio | €219.5k | €345k | €400k | €424.5k |
| giugno | €219.3k | €345k | €387k | €430k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,200 | €2,000 | €2,130 | €2,500 |
| agosto | €1,300 | €2,100 | €2,100 | €3,000 |
| settembre | €700 | €1,650 | €2,100 | €3,000 |
| ottobre | €700 | €1,250 | €2,100 | €3,000 |
| novembre | €630 | €1,800 | €2,100 | €3,000 |
| dicembre | €1,550 | €1,250 | €2,100 | €3,000 |
| gennaio | €1,850 | €1,500 | €2,100 | €3,000 |
| febbraio | €1,550 | €2,000 | €2,050 | €2,500 |
| marzo | €1,800 | €2,000 | €2,100 | €2,500 |
| aprile | €1,950 | €2,000 | €2,500 | €3,000 |
| maggio | €1,880 | €2,000 | €2,450 | €2,900 |
| giugno | €1,800 | €2,000 | €2,450 | €3,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 12.81 | 11.88 | 13.5 | 21.33 |
| agosto | 12.5 | 11.31 | 13.49 | 17.78 |
| settembre | 23.21 | 14.9 | 13.69 | 17.78 |
| ottobre | 23.21 | 19.67 | 13.69 | 17.78 |
| novembre | 26 | 13.66 | 13.69 | 17.78 |
| dicembre | 10.48 | 19.67 | 13.69 | 17.78 |
| gennaio | 8.78 | 16.39 | 13.89 | 17.78 |
| febbraio | 11.02 | 12.88 | 14.23 | 21.33 |
| marzo | 9.95 | 13.13 | 14.68 | 15 |
| aprile | 10.04 | 14.38 | 12.97 | 12.5 |
| maggio | 9.76 | 14.38 | 13.61 | 12.2 |
| giugno | 10.15 | 14.38 | 13.16 | 11.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,690 | €3,560 | €3,290 | €4,060 |
| agosto | €3,580 | €3,560 | €3,210 | €3,860 |
| settembre | €3,640 | €3,690 | €3,190 | €3,490 |
| ottobre | €3,750 | €3,690 | €3,190 | €3,540 |
| novembre | €3,750 | €3,690 | €3,190 | €3,540 |
| dicembre | €3,550 | €3,640 | €3,190 | €3,540 |
| gennaio | €3,550 | €3,640 | €3,180 | €3,540 |
| febbraio | €3,730 | €3,770 | €3,180 | €3,470 |
| marzo | €3,910 | €3,840 | €3,300 | €3,210 |
| aprile | €4,200 | €4,260 | €3,350 | €3,210 |
| maggio | €3,990 | €4,260 | €3,450 | €3,220 |
| giugno | €3,990 | €4,210 | €3,340 | €3,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.66 % | 273 | 162 | €345,000 | €2,030 |
Monolocale | 3.14 % | 3 | 2 | €210,000 | €550 |
1 Camera | 9.85 % | 42 | 25 | €219,250 | €1,800 |
2 Camere | 6.96 % | 125 | 70 | €345,000 | €2,000 |
3 Camere | 7.6 % | 80 | 52 | €387,000 | €2,450 |
4+ Camere | 8.37 % | 23 | 13 | €430,000 | €3,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.66% e prezzi delle proprietà a partire da €210,000, Sanxenxo
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Sanxenxo sono €345,000, mentre l'affitto mediano è €2,030. Questo significa che la proprietà mediana a Sanxenxo si ripagherà in 14.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.14%, prezzo di vendita €210,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.85%, prezzo di vendita €219,250, affitto €1,800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.96%, prezzo di vendita €345,000, affitto €2,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.60%, prezzo di vendita €387,000, affitto €2,450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.37%, prezzo di vendita €430,000, affitto €3,000.
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