Sanxenxo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Alta
Mercato di Sanxenxo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
65Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
14Domanda di acquisto
45Prezzo mediano richiesto
€346,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +16.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €298,000 |
| settembre 2025 | €302,500 |
| ottobre 2025 | €308,000 |
| novembre 2025 | €315,000 |
| dicembre 2025 | €315,000 |
| gennaio 2026 | €312,500 |
| febbraio 2026 | €320,000 |
| marzo 2026 | €330,000 |
| aprile 2026 | €345,000 |
| maggio 2026 | €345,000 |
| giugno 2026 | €345,000 |
| luglio 2026 | €346,000 |
Affitto mensile mediano
€2,000
| 1M | -1.2% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,080 |
| settembre 2025 | €2,000 |
| ottobre 2025 | €1,930 |
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €2,000 |
| aprile 2026 | €2,200 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,030 |
| luglio 2026 | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.38%
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -4.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.95% |
| settembre 2025 | 6.67% |
| ottobre 2025 | 6.03% |
| novembre 2025 | 6.53% |
| dicembre 2025 | 6.57% |
| gennaio 2026 | 7.17% |
| febbraio 2026 | 7.36% |
| marzo 2026 | 7.36% |
| aprile 2026 | 7.81% |
| maggio 2026 | 7.34% |
| giugno 2026 | 7.66% |
| luglio 2026 | 7.38% |
Prezzo mediano al m²
€3,760
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,430 |
| settembre 2025 | €3,400 |
| ottobre 2025 | €3,420 |
| novembre 2025 | €3,500 |
| dicembre 2025 | €3,500 |
| gennaio 2026 | €3,470 |
| febbraio 2026 | €3,600 |
| marzo 2026 | €3,670 |
| aprile 2026 | €3,750 |
| maggio 2026 | €3,830 |
| giugno 2026 | €3,830 |
| luglio 2026 | €3,760 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (452 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8.29% |
| 2 camere | 6.96% |
| 3 camere | 7.3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.35% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.13% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.35% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,880 |
| 2 camere | €4,060 |
| 3 camere | €3,400 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4760 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3760 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3650 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 44 |
| 2 camere | 139 |
| 3 camere | 84 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 44 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 45 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 27 |
| 2 camere | 77 |
| 3 camere | 55 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 32 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 31 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (17%)
2 camere (51%)
3 camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (17%) | 71 listings (17%) |
| 2 camere (51%) | 216 listings (51%) |
| 3 camere (33%) | 139 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
16-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
2-23%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 18% |
| settembre 2025 | 4% |
| ottobre 2025 | 11% |
| novembre 2025 | 11% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 7% |
| marzo 2026 | 12% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 2% |
| giugno 2026 | 5% |
| luglio 2026 | 5% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €285k | €340k |
| settembre 2025 | €295k | €345k |
| ottobre 2025 | €295k | €345k |
| novembre 2025 | €295k | €345k |
| dicembre 2025 | €295k | €345k |
| gennaio 2026 | €295k | €350k |
| febbraio 2026 | €309k | €350k |
| marzo 2026 | €315k | €370k |
| aprile 2026 | €345k | €389k |
| maggio 2026 | €345k | €400k |
| giugno 2026 | €345k | €387k |
| luglio 2026 | €345k | €394.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,100 | €2,100 |
| settembre 2025 | €1,650 | €2,100 |
| ottobre 2025 | €1,250 | €2,100 |
| novembre 2025 | €1,800 | €2,100 |
| dicembre 2025 | €1,250 | €2,100 |
| gennaio 2026 | €1,500 | €2,100 |
| febbraio 2026 | €2,000 | €2,050 |
| marzo 2026 | €2,000 | €2,100 |
| aprile 2026 | €2,000 | €2,500 |
| maggio 2026 | €2,000 | €2,450 |
| giugno 2026 | €2,000 | €2,450 |
| luglio 2026 | €2,000 | €2,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 11.31 | 13.49 |
| settembre 2025 | 14.9 | 13.69 |
| ottobre 2025 | 19.67 | 13.69 |
| novembre 2025 | 13.66 | 13.69 |
| dicembre 2025 | 19.67 | 13.69 |
| gennaio 2026 | 16.39 | 13.89 |
| febbraio 2026 | 12.88 | 14.23 |
| marzo 2026 | 13.13 | 14.68 |
| aprile 2026 | 14.38 | 12.97 |
| maggio 2026 | 14.38 | 13.61 |
| giugno 2026 | 14.38 | 13.16 |
| luglio 2026 | 14.38 | 13.7 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,560 | €3,210 |
| settembre 2025 | €3,690 | €3,190 |
| ottobre 2025 | €3,690 | €3,190 |
| novembre 2025 | €3,690 | €3,190 |
| dicembre 2025 | €3,640 | €3,190 |
| gennaio 2026 | €3,640 | €3,180 |
| febbraio 2026 | €3,770 | €3,180 |
| marzo 2026 | €3,840 | €3,300 |
| aprile 2026 | €4,260 | €3,350 |
| maggio 2026 | €4,260 | €3,450 |
| giugno 2026 | €4,210 | €3,340 |
| luglio 2026 | €4,060 | €3,400 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,710
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€14,985
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Sanxenxo variavano da ~5.14% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.99% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.38 % | 291 | 173 | €346,000 | €2,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.29 % | 44 | 27 | €217,250 | €1,500 |
2 Camere | 6.96 % | 139 | 77 | €345,000 | €2,000 |
3 Camere | 7.3 % | 84 | 55 | €394,500 | €2,400 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.38% e prezzi delle proprietà a partire da €217,250, Sanxenxo
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Sanxenxo sono €346,000, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Sanxenxo si ripagherà in 14.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.29%, prezzo di vendita €217,250, affitto €1,500.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.96%, prezzo di vendita €345,000, affitto €2,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.30%, prezzo di vendita €394,500, affitto €2,400.
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