Vigo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Vigo

Vigo unisce un porto atlantico operativo, un centro urbano compatto e una forte identità costiera legata alla ría de Vigo. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione conta perché concentra la domanda quotidiana attorno a lavoro, servizi e vita urbana in uno dei mercati più consolidati della Galizia.

Settembre 2026 porta il segnale più chiaro per il mercato degli appartamenti a Vigo: i valori di vendita continuano a salire mentre la spinta degli affitti si attenua. Il prezzo medio di vendita è pari a €295,000, invariato rispetto al mese precedente ma in aumento del 13.5% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro raggiunge €2,860, in calo dell’1.0% su base mensile ma ancora del 10.2% sopra i livelli di un anno fa. Ne emerge un mercato in cui i valori patrimoniali sono già saliti, anche se l’andamento mensile del prezzo al metro segnala una breve pausa.

Per chi guarda al rendimento, la tensione si vede nell’andamento delle locazioni. L’affitto medio di un appartamento è €980, in calo del 2.5% rispetto al mese precedente, ma ancora del 2.6% superiore a un anno fa. Con un rendimento del 4.62%, Vigo offre ancora un ritorno misurabile, ma oggi va valutato alla luce dell’aumento più marcato dei prezzi di acquisto nell’ultimo anno. In termini pratici, settembre indica un mercato in cui la forza dei prezzi di vendita è stata più evidente di quella degli affitti mensili, quindi contano di più il timing d’ingresso e la disciplina di acquisizione.