Vigo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Alta
Mercato di Vigo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
46Momentum del prezzo
36Domanda di affitto
62Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€295,000
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +15.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €255,000 |
| settembre 2025 | €260,000 |
| ottobre 2025 | €275,000 |
| novembre 2025 | €279,900 |
| dicembre 2025 | €275,000 |
| gennaio 2026 | €280,000 |
| febbraio 2026 | €279,900 |
| marzo 2026 | €294,950 |
| aprile 2026 | €290,000 |
| maggio 2026 | €295,000 |
| giugno 2026 | €286,000 |
| luglio 2026 | €295,000 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €980 |
| settembre 2025 | €950 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €980 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €970 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -2.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.81% |
| settembre 2025 | 4.79% |
| ottobre 2025 | 4.64% |
| novembre 2025 | 4.62% |
| dicembre 2025 | 4.66% |
| gennaio 2026 | 4.62% |
| febbraio 2026 | 4.84% |
| marzo 2026 | 4.84% |
| aprile 2026 | 4.85% |
| maggio 2026 | 4.79% |
| giugno 2026 | 4.8% |
| luglio 2026 | 4.72% |
Prezzo mediano al m²
€2,890
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +13.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,550 |
| settembre 2025 | €2,600 |
| ottobre 2025 | €2,740 |
| novembre 2025 | €2,740 |
| dicembre 2025 | €2,700 |
| gennaio 2026 | €2,770 |
| febbraio 2026 | €2,740 |
| marzo 2026 | €2,910 |
| aprile 2026 | €2,840 |
| maggio 2026 | €2,890 |
| giugno 2026 | €2,830 |
| luglio 2026 | €2,890 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,661 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.38% |
| 1 camera | 5.11% |
| 2 camere | 4% |
| 3 camere | 4.52% |
| 4+ camere | 4.37% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.14% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.19% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.28% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.55% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.24% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.33% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.3% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.66% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.2% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €3,690 |
| 1 camera | €3,690 |
| 2 camere | €3,560 |
| 3 camere | €2,900 |
| 4+ camere | €2,610 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3070 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3090 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2820 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2790 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2520 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2480 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 43 |
| 1 camera | 74 |
| 2 camere | 213 |
| 3 camere | 378 |
| 4+ camere | 282 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 43 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 60 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 93 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 96 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 111 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 105 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 111 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 68 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 61 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 46 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 30 |
| 1 camera | 85 |
| 2 camere | 99 |
| 3 camere | 102 |
| 4+ camere | 68 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 34 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 53 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 27 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 36 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 32 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 27 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 34 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (5%)
1 camera (12%)
2 camere (23%)
3 camere (35%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (5%) | 73 listings (5%) |
| 1 camera (12%) | 159 listings (12%) |
| 2 camere (23%) | 312 listings (23%) |
| 3 camere (35%) | 480 listings (35%) |
| 4+ camere (25%) | 350 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
17-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
40-59%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 49% |
| ottobre 2025 | 54% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 59% |
| maggio 2026 | 40% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €165k | €225k | €270k | €325k |
| settembre 2025 | €170k | €229k | €275k | €330k |
| ottobre 2025 | €180k | €249.9k | €299k | €337.5k |
| novembre 2025 | €185k | €249k | €320k | €345k |
| dicembre 2025 | €195k | €249.9k | €305k | €339k |
| gennaio 2026 | €187.5k | €250k | €305k | €330k |
| febbraio 2026 | €169k | €250k | €314k | €350k |
| marzo 2026 | €169k | €275k | €325k | €350k |
| aprile 2026 | €169k | €260k | €309.5k | €360k |
| maggio 2026 | €182.5k | €265k | €309k | €360k |
| giugno 2026 | €199k | €271k | €305k | €350k |
| luglio 2026 | €199.5k | €285k | €305k | €350k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €780 | €950 | €1,000 | €1,100 |
| settembre 2025 | €780 | €950 | €1,000 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €800 | €950 | €1,000 | €1,100 |
| novembre 2025 | €800 | €950 | €1,100 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €800 | €920 | €1,050 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €800 | €940 | €1,000 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €850 | €950 | €1,100 | €1,200 |
| marzo 2026 | €800 | €980 | €1,200 | €1,200 |
| aprile 2026 | €800 | €950 | €1,100 | €1,230 |
| maggio 2026 | €800 | €1,000 | €1,100 | €1,300 |
| giugno 2026 | €830 | €950 | €1,100 | €1,400 |
| luglio 2026 | €850 | €950 | €1,150 | €1,280 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.63 | 19.74 | 22.5 | 24.62 |
| settembre 2025 | 18.1 | 20.09 | 22.92 | 25 |
| ottobre 2025 | 18.75 | 21.92 | 24.92 | 25.57 |
| novembre 2025 | 19.27 | 21.84 | 24.24 | 26.14 |
| dicembre 2025 | 20.31 | 22.76 | 24.21 | 23.54 |
| gennaio 2026 | 19.53 | 22.16 | 25.42 | 22.92 |
| febbraio 2026 | 16.62 | 21.93 | 23.79 | 24.31 |
| marzo 2026 | 17.6 | 23.38 | 22.57 | 24.31 |
| aprile 2026 | 17.6 | 22.81 | 23.44 | 24.49 |
| maggio 2026 | 19.01 | 22.08 | 23.41 | 23.08 |
| giugno 2026 | 20.1 | 23.77 | 23.11 | 20.83 |
| luglio 2026 | 19.56 | 25 | 22.1 | 22.88 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,000 | €2,850 | €2,620 | €2,260 |
| settembre 2025 | €3,090 | €2,860 | €2,700 | €2,210 |
| ottobre 2025 | €3,270 | €3,120 | €2,850 | €2,340 |
| novembre 2025 | €3,360 | €3,040 | €2,990 | €2,410 |
| dicembre 2025 | €3,550 | €3,120 | €2,900 | €2,370 |
| gennaio 2026 | €3,440 | €3,130 | €2,890 | €2,390 |
| febbraio 2026 | €3,250 | €2,980 | €2,850 | €2,550 |
| marzo 2026 | €3,250 | €3,270 | €3,100 | €2,500 |
| aprile 2026 | €3,380 | €3,060 | €2,910 | €2,520 |
| maggio 2026 | €3,380 | €3,120 | €2,940 | €2,540 |
| giugno 2026 | €3,690 | €3,330 | €2,900 | €2,610 |
| luglio 2026 | €3,690 | €3,560 | €2,900 | €2,610 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,275
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,995
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Vigo variavano da ~2.85% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.33% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.72 % | 996 | 386 | €295,000 | €1,000 |
Monolocale | 5.38 % | 43 | 30 | €155,000 | €700 |
1 Camera | 5.11 % | 74 | 85 | €199,500 | €850 |
2 Camere | 4 % | 213 | 99 | €285,000 | €950 |
3 Camere | 4.52 % | 378 | 102 | €305,000 | €1,150 |
4+ Camere | 4.37 % | 282 | 68 | €350,000 | €1,280 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €155,000, Vigo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vigo sono €295,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Vigo si ripagherà in 24.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 5.38%, prezzo di vendita €155,000, affitto €700.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.11%, prezzo di vendita €199,500, affitto €850.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.00%, prezzo di vendita €285,000, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.52%, prezzo di vendita €305,000, affitto €1,150.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.37%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,280.
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