Ourense – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Ourense province
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
38Momentum del prezzo
62Domanda di affitto
28Domanda di acquisto
24Prezzo mediano di vendita
€229,000
1M
0%
1Y
+38.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €170,000 |
| agosto | €176,000 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €185,000 |
| novembre | €189,000 |
| dicembre | €205,500 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €229,000 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €229,000 |
| giugno | €229,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-4.5%
1Y
+10.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €790 |
| giugno | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.65%
1M
-1.9%
1Y
-13.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.32% |
| agosto | 5.31% |
| settembre | 5.16% |
| ottobre | 5.04% |
| novembre | 4.94% |
| dicembre | 4.86% |
| gennaio | 4.91% |
| febbraio | 4.72% |
| marzo | 4.3% |
| aprile | 4.55% |
| maggio | 4.74% |
| giugno | 4.65% |
Costo al metro quadro
€2,290
1M
+4%
1Y
+38.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,760 |
| settembre | €1,800 |
| ottobre | €1,850 |
| novembre | €1,830 |
| dicembre | €1,890 |
| gennaio | €1,930 |
| febbraio | €1,910 |
| marzo | €2,120 |
| aprile | €2,130 |
| maggio | €2,200 |
| giugno | €2,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (5%)
2 camere (22%)
3 camere (45%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 19 listings (2%) |
| 1 camera (5%) | 42 listings (5%) |
| 2 camere (22%) | 180 listings (22%) |
| 3 camere (45%) | 373 listings (45%) |
| 4+ camere (26%) | 218 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
52 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.8% |
| 1 camera | 5.2% |
| 2 camere | 4.64% |
| 3 camere | 4.16% |
| 4+ camere | 4.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.45% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.14% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.44% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.38% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.63% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.97% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.08% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.12% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.21% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.17% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.92% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.29% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,270 |
| 1 camera | €2,310 |
| 2 camere | €2,290 |
| 3 camere | €2,300 |
| 4+ camere | €2,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2830 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3580 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2590 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2040 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2010 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2300 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2120 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1880 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1940 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 7 |
| 1 camera | 29 |
| 2 camere | 94 |
| 3 camere | 286 |
| 4+ camere | 181 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 55 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 71 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 108 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 63 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 47 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 47 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 36 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 23 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 12 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 86 |
| 3 camere | 87 |
| 4+ camere | 37 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 36 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 30 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 33 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 25 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 23 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,440
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,995
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Ourense variavano da ~2.96% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.33% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€9,000
Monolocale
€7,200
1 camera
€7,800
2 camere
€8,400
3 camere
€9,600
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €140k | €155k | €159.5k | €250k |
| agosto | €150k | €158k | €168.1k | €240k |
| settembre | €139k | €165k | €168k | €250k |
| ottobre | €150k | €165k | €170k | €260k |
| novembre | €150k | €162.5k | €177k | €260k |
| dicembre | €149.9k | €175k | €190k | €279.5k |
| gennaio | €150k | €175k | €190k | €280k |
| febbraio | €150k | €175k | €200k | €269k |
| marzo | €150k | €205k | €225k | €280k |
| aprile | €149.9k | €185k | €230k | €280k |
| maggio | €149.7k | €185k | €220k | €285k |
| giugno | €150k | €181k | €229.5k | €280k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €650 | €670 | €750 | €930 |
| agosto | €680 | €670 | €750 | €880 |
| settembre | €700 | €680 | €700 | €900 |
| ottobre | €650 | €650 | €710 | €900 |
| novembre | €600 | €650 | €720 | €910 |
| dicembre | €600 | €680 | €750 | €950 |
| gennaio | €600 | €700 | €750 | €930 |
| febbraio | €600 | €700 | €750 | €900 |
| marzo | €600 | €700 | €750 | €900 |
| aprile | €600 | €700 | €800 | €1,000 |
| maggio | €580 | €750 | €790 | €1,000 |
| giugno | €650 | €700 | €800 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 17.95 | 19.28 | 17.72 | 22.52 |
| agosto | 18.52 | 19.65 | 18.68 | 22.86 |
| settembre | 16.55 | 20.22 | 20 | 23.15 |
| ottobre | 19.23 | 21.15 | 19.95 | 24.07 |
| novembre | 20.83 | 20.83 | 20.49 | 23.94 |
| dicembre | 20.83 | 21.45 | 21.11 | 24.52 |
| gennaio | 20.83 | 20.83 | 21.11 | 25.23 |
| febbraio | 20.83 | 20.83 | 22.22 | 24.91 |
| marzo | 20.83 | 24.4 | 25 | 25.93 |
| aprile | 21 | 22.02 | 24.11 | 23.33 |
| maggio | 21.51 | 20.56 | 23.13 | 23.75 |
| giugno | 19.23 | 21.55 | 24.06 | 23.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,060 | €2,070 | €1,600 | €1,790 |
| agosto | €2,240 | €2,110 | €1,700 | €1,710 |
| settembre | €2,140 | €2,200 | €1,680 | €1,860 |
| ottobre | €2,240 | €2,200 | €1,720 | €1,860 |
| novembre | €2,310 | €2,110 | €1,770 | €1,860 |
| dicembre | €2,310 | €2,190 | €1,900 | €2,000 |
| gennaio | €2,310 | €2,240 | €1,900 | €2,000 |
| febbraio | €2,310 | €2,300 | €2,000 | €1,920 |
| marzo | €2,310 | €2,630 | €2,250 | €2,030 |
| aprile | €2,270 | €2,430 | €2,300 | €2,030 |
| maggio | €2,300 | €2,370 | €2,200 | €2,110 |
| giugno | €2,310 | €2,290 | €2,300 | €2,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.65 % | 597 | 235 | €229,000 | €750 |
Monolocale | 4.8 % | 7 | 12 | €149,900 | €600 |
1 Camera | 5.2 % | 29 | 13 | €150,000 | €650 |
2 Camere | 4.64 % | 94 | 86 | €181,000 | €700 |
3 Camere | 4.16 % | 286 | 87 | €229,500 | €800 |
4+ Camere | 4.29 % | 181 | 37 | €280,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.65% e prezzi delle proprietà a partire da €149,900, Ourense
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ourense sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Ourense si ripagherà in 25.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €149,900, affitto €600.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.20%, prezzo di vendita €150,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.64%, prezzo di vendita €181,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.16%, prezzo di vendita €229,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.29%, prezzo di vendita €280,000, affitto €1,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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