Ourense: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Ourense

Ourense unisce un contesto storico lungo il fiume, un centro urbano compatto, una forte tradizione termale e una funzionalità quotidiana ben radicata. Per gli appartamenti, questa combinazione conferisce alla città un appeal di lungo periodo all’interno della provincia di Ourense e del mercato più ampio della Galizia.

Settembre 2026 segnala un mercato guidato più dalla tenuta dei prezzi che dai movimenti di breve periodo. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti resta a €230,000, l’affitto medio è fermo a €800 e il rendimento stimato è del 4.49%. Su base mensile, questi dati non cambiano, indicando una pausa dopo i recenti aumenti.

Il segnale più forte è l’intensità della crescita su base annua. Il prezzo medio di vendita è salito del 27.8% rispetto a un anno fa, il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto €2,250, in aumento del 25.3%, e l’affitto medio è cresciuto del 10.3%. Per l’investitore, questo crea una tensione chiara: la componente reddituale è migliorata, ma i prezzi di acquisto hanno accelerato più rapidamente, quindi il rapporto tra crescita dei canoni e valori di capitale è il punto chiave da monitorare a Ourense.