Asturias province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Asturias province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +21.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €169,250 |
| settembre 2025 | €175,000 |
| ottobre 2025 | €179,000 |
| novembre 2025 | €184,000 |
| dicembre 2025 | €182,000 |
| gennaio 2026 | €185,000 |
| febbraio 2026 | €188,760 |
| marzo 2026 | €189,000 |
| aprile 2026 | €191,000 |
| maggio 2026 | €191,000 |
| giugno 2026 | €191,750 |
| luglio 2026 | €195,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +5.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €840 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €870 |
| aprile 2026 | €880 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -11.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.22% |
| settembre 2025 | 5.98% |
| ottobre 2025 | 5.86% |
| novembre 2025 | 5.78% |
| dicembre 2025 | 5.79% |
| gennaio 2026 | 5.77% |
| febbraio 2026 | 5.79% |
| marzo 2026 | 5.85% |
| aprile 2026 | 5.79% |
| maggio 2026 | 5.83% |
| giugno 2026 | 5.8% |
| luglio 2026 | 5.64% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +24.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,950 |
| settembre 2025 | €1,990 |
| ottobre 2025 | €2,010 |
| novembre 2025 | €2,070 |
| dicembre 2025 | €2,090 |
| gennaio 2026 | €2,130 |
| febbraio 2026 | €2,190 |
| marzo 2026 | €2,220 |
| aprile 2026 | €2,250 |
| maggio 2026 | €2,250 |
| giugno 2026 | €2,260 |
| luglio 2026 | €2,290 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (8,048 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.46% |
| 2 camere | 5.23% |
| 3 camere | 5.85% |
| 4+ camere | 5.47% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.96% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.12% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.2% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.04% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.54% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.18% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.83% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.32% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.76% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.17% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6.11% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,070 |
| 2 camere | €2,570 |
| 3 camere | €2,120 |
| 4+ camere | €2,190 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2320 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2370 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2390 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2190 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2020 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2200 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 370 |
| 2 camere | 1,264 |
| 3 camere | 1,699 |
| 4+ camere | 403 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 178 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 273 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 405 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 601 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 629 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 551 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 366 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 223 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 171 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 84 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 65 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 319 |
| 2 camere | 523 |
| 3 camere | 500 |
| 4+ camere | 154 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 113 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 164 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 236 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 259 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 172 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 73 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 51 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 26 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 20 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (13%) | 689 listings (13%) |
| 2 camere (34%) | 1,787 listings (34%) |
| 3 camere (42%) | 2,199 listings (42%) |
| 4+ camere (11%) | 557 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 37% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €144.4k | €175k | €160.4k | €265k |
| settembre 2025 | €144.9k | €179k | €169k | €265k |
| ottobre 2025 | €149k | €179k | €175k | €270k |
| novembre 2025 | €149k | €180k | €185k | €278k |
| dicembre 2025 | €150k | €180k | €180k | €278k |
| gennaio 2026 | €150k | €185k | €185k | €265k |
| febbraio 2026 | €150k | €187k | €189k | €261.5k |
| marzo 2026 | €155k | €189k | €190k | €249.5k |
| aprile 2026 | €159.9k | €191k | €193k | €275k |
| maggio 2026 | €157.4k | €192k | €192.8k | €289k |
| giugno 2026 | €159k | €189k | €195k | €275k |
| luglio 2026 | €159.4k | €195k | €195k | €285k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €730 | €800 | €900 | €1,250 |
| settembre 2025 | €700 | €800 | €900 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €700 | €800 | €900 | €1,250 |
| novembre 2025 | €720 | €800 | €900 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €700 | €800 | €890 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €720 | €800 | €900 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €740 | €850 | €900 | €1,300 |
| marzo 2026 | €720 | €850 | €950 | €1,300 |
| aprile 2026 | €750 | €850 | €950 | €1,400 |
| maggio 2026 | €750 | €850 | €950 | €1,400 |
| giugno 2026 | €750 | €850 | €950 | €1,300 |
| luglio 2026 | €730 | €850 | €950 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.55 | 18.23 | 14.85 | 17.67 |
| settembre 2025 | 17.25 | 18.65 | 15.65 | 18.4 |
| ottobre 2025 | 17.74 | 18.65 | 16.2 | 18 |
| novembre 2025 | 17.25 | 18.75 | 17.13 | 18.53 |
| dicembre 2025 | 17.86 | 18.75 | 16.78 | 18.53 |
| gennaio 2026 | 17.3 | 19.27 | 17.13 | 16.99 |
| febbraio 2026 | 16.89 | 18.33 | 17.5 | 16.76 |
| marzo 2026 | 17.94 | 18.53 | 16.67 | 15.99 |
| aprile 2026 | 17.77 | 18.73 | 16.93 | 16.37 |
| maggio 2026 | 17.48 | 18.82 | 16.91 | 17.2 |
| giugno 2026 | 17.67 | 18.53 | 17.11 | 17.63 |
| luglio 2026 | 18.33 | 19.12 | 17.11 | 18.27 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,780 | €2,330 | €1,710 | €2,010 |
| settembre 2025 | €2,790 | €2,390 | €1,780 | €2,010 |
| ottobre 2025 | €2,760 | €2,390 | €1,840 | €2,050 |
| novembre 2025 | €2,760 | €2,400 | €1,930 | €2,110 |
| dicembre 2025 | €2,780 | €2,400 | €1,890 | €2,110 |
| gennaio 2026 | €2,880 | €2,470 | €1,950 | €2,040 |
| febbraio 2026 | €2,830 | €2,490 | €2,010 | €2,000 |
| marzo 2026 | €2,870 | €2,520 | €2,040 | €1,900 |
| aprile 2026 | €3,020 | €2,550 | €2,100 | €2,080 |
| maggio 2026 | €2,970 | €2,560 | €2,100 | €2,190 |
| giugno 2026 | €3,060 | €2,520 | €2,100 | €2,090 |
| luglio 2026 | €3,070 | €2,570 | €2,120 | €2,190 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,355
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,345
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Asturias province variavano da ~3.57% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.23% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.64 % | 3,781 | 1,546 | €195,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.46 % | 370 | 319 | €159,450 | €730 |
2 Camere | 5.23 % | 1,264 | 523 | €195,000 | €850 |
3 Camere | 5.85 % | 1,699 | 500 | €195,000 | €950 |
4+ Camere | 5.47 % | 403 | 154 | €285,000 | €1,300 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.64% e prezzi delle proprietà a partire da €159,450, Asturias province
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Asturias province sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Asturias province si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.46%, prezzo di vendita €159,450, affitto €730.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.23%, prezzo di vendita €195,000, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.85%, prezzo di vendita €195,000, affitto €950.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.47%, prezzo di vendita €285,000, affitto €1,300.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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