Llanes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Asturias province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Llanes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
26Domanda di acquisto
38Prezzo mediano richiesto
€250,000
| 1M | -4.8% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €250,000 |
| settembre 2025 | €250,000 |
| ottobre 2025 | €249,000 |
| novembre 2025 | €241,980 |
| dicembre 2025 | €249,500 |
| gennaio 2026 | €241,980 |
| febbraio 2026 | €240,000 |
| marzo 2026 | €247,970 |
| aprile 2026 | €253,750 |
| maggio 2026 | €256,540 |
| giugno 2026 | €262,500 |
| luglio 2026 | €250,000 |
Affitto mensile mediano
€650
| 1M | -5.8% |
| 1Y | +8.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €610 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €610 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €690 |
| giugno 2026 | €690 |
| luglio 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.54%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -7.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.18% |
| settembre 2025 | 3.28% |
| ottobre 2025 | 3.39% |
| novembre 2025 | 3.5% |
| dicembre 2025 | 3.31% |
| gennaio 2026 | 3.33% |
| febbraio 2026 | 3.5% |
| marzo 2026 | 3.62% |
| aprile 2026 | 3.63% |
| maggio 2026 | 3.7% |
| giugno 2026 | 3.53% |
| luglio 2026 | 3.54% |
Prezzo mediano al m²
€3,070
| 1M | -3% |
| 1Y | +1.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,090 |
| settembre 2025 | €3,130 |
| ottobre 2025 | €3,150 |
| novembre 2025 | €3,100 |
| dicembre 2025 | €3,180 |
| gennaio 2026 | €3,180 |
| febbraio 2026 | €3,330 |
| marzo 2026 | €3,220 |
| aprile 2026 | €3,190 |
| maggio 2026 | €3,210 |
| giugno 2026 | €3,160 |
| luglio 2026 | €3,070 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (518 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.6% |
| 3 camere | 3.4% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,210 |
| 3 camere | €2,440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 55 |
| 3 camere | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (64%)
3 camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (64%) | 78 listings (64%) |
| 3 camere (36%) | 43 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
11-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 11% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
10-36%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 13% |
| luglio 2026 | 17% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €246.0k | €265k |
| settembre 2025 | €239k | €265k |
| ottobre 2025 | €239k | €265k |
| novembre 2025 | €239k | €265k |
| dicembre 2025 | €239k | €267.5k |
| gennaio 2026 | €239k | €272.5k |
| febbraio 2026 | €239k | €275k |
| marzo 2026 | €241.0k | €275k |
| aprile 2026 | €242.0k | €315k |
| maggio 2026 | €240k | €330k |
| giugno 2026 | €250k | €310k |
| luglio 2026 | €250k | €282.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €650 | €650 |
| settembre 2025 | €650 | €700 |
| ottobre 2025 | €650 | €720 |
| novembre 2025 | €650 | €700 |
| dicembre 2025 | €650 | €650 |
| gennaio 2026 | €700 | €650 |
| febbraio 2026 | €750 | €720 |
| marzo 2026 | €750 | €750 |
| aprile 2026 | €790 | €750 |
| maggio 2026 | €800 | €750 |
| giugno 2026 | €730 | €750 |
| luglio 2026 | €750 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 31.54 | 33.97 |
| settembre 2025 | 30.64 | 31.55 |
| ottobre 2025 | 30.64 | 30.67 |
| novembre 2025 | 30.64 | 31.77 |
| dicembre 2025 | 30.64 | 34.29 |
| gennaio 2026 | 28.45 | 34.94 |
| febbraio 2026 | 26.56 | 31.83 |
| marzo 2026 | 26.78 | 30.56 |
| aprile 2026 | 25.61 | 35 |
| maggio 2026 | 25 | 36.67 |
| giugno 2026 | 28.74 | 34.44 |
| luglio 2026 | 27.78 | 29.43 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,320 | €2,600 |
| settembre 2025 | €3,270 | €2,590 |
| ottobre 2025 | €3,320 | €2,520 |
| novembre 2025 | €3,320 | €2,520 |
| dicembre 2025 | €3,370 | €2,600 |
| gennaio 2026 | €3,370 | €2,530 |
| febbraio 2026 | €3,410 | €2,620 |
| marzo 2026 | €3,390 | €2,500 |
| aprile 2026 | €3,410 | €2,400 |
| maggio 2026 | €3,330 | €2,520 |
| giugno 2026 | €3,290 | €2,500 |
| luglio 2026 | €3,210 | €2,440 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,925
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,015
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Llanes variavano da ~3.95% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.01% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.54 % | 120 | 50 | €250,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.6 % | 55 | 23 | €250,000 | €750 |
3 Camere | 3.4 % | 34 | 9 | €282,500 | €800 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.54% e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Llanes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Llanes sono €250,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Llanes si ripagherà in 32.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.60%, prezzo di vendita €250,000, affitto €750.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.40%, prezzo di vendita €282,500, affitto €800.
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