Laredo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cantabria province
Affidabilità
Media
Mercato di Laredo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
36Domanda di acquisto
52Prezzo mediano richiesto
€249,000
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +16.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €220,000 |
| settembre 2025 | €221,500 |
| ottobre 2025 | €235,000 |
| novembre 2025 | €232,500 |
| dicembre 2025 | €235,000 |
| gennaio 2026 | €226,500 |
| febbraio 2026 | €240,000 |
| marzo 2026 | €230,000 |
| aprile 2026 | €252,000 |
| maggio 2026 | €259,000 |
| giugno 2026 | €247,000 |
| luglio 2026 | €249,000 |
Affitto mensile mediano
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,400 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €730 |
| gennaio 2026 | €770 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,550 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.23%
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -19.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 9.21% |
| settembre 2025 | 6.29% |
| ottobre 2025 | 4.55% |
| novembre 2025 | 4.78% |
| dicembre 2025 | 4.92% |
| gennaio 2026 | 5.43% |
| febbraio 2026 | 7.75% |
| marzo 2026 | 9.75% |
| aprile 2026 | 8.82% |
| maggio 2026 | 8.26% |
| giugno 2026 | 8.65% |
| luglio 2026 | 8.23% |
Prezzo mediano al m²
€2,860
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +10.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,620 |
| settembre 2025 | €2,640 |
| ottobre 2025 | €2,800 |
| novembre 2025 | €2,610 |
| dicembre 2025 | €2,700 |
| gennaio 2026 | €2,540 |
| febbraio 2026 | €2,700 |
| marzo 2026 | €3,070 |
| aprile 2026 | €3,360 |
| maggio 2026 | €3,220 |
| giugno 2026 | €2,840 |
| luglio 2026 | €2,860 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (201 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.83% |
| 3 camere | 5.11% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,290 |
| 3 camere | €3,530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 56 |
| 3 camere | 54 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 24 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (55%)
3 camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (55%) | 96 listings (55%) |
| 3 camere (45%) | 78 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
7-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 15% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
8-42%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 23% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €180k | €283k |
| settembre 2025 | €205k | €283k |
| ottobre 2025 | €210k | €283k |
| novembre 2025 | €210k | €289k |
| dicembre 2025 | €195k | €310k |
| gennaio 2026 | €192k | €325k |
| febbraio 2026 | €214.5k | €310k |
| marzo 2026 | €220k | €360k |
| aprile 2026 | €250k | €315k |
| maggio 2026 | €250k | €325k |
| giugno 2026 | €230k | €335k |
| luglio 2026 | €230k | €352.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,450 | €1,700 |
| settembre 2025 | €1,150 | €980 |
| ottobre 2025 | €800 | €700 |
| novembre 2025 | €920 | €700 |
| dicembre 2025 | €800 | €880 |
| gennaio 2026 | €980 | €850 |
| febbraio 2026 | €1,480 | €850 |
| marzo 2026 | €2,100 | €2,300 |
| aprile 2026 | €1,700 | €1,600 |
| maggio 2026 | €1,650 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,500 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 10.34 | 13.87 |
| settembre 2025 | 14.86 | 24.19 |
| ottobre 2025 | 21.88 | 33.69 |
| novembre 2025 | 19.13 | 34.4 |
| dicembre 2025 | 20.31 | 29.52 |
| gennaio 2026 | 16.33 | 31.86 |
| febbraio 2026 | 12.12 | 30.39 |
| marzo 2026 | 8.73 | 13.04 |
| aprile 2026 | 12.25 | 16.41 |
| maggio 2026 | 12.63 | 18.06 |
| giugno 2026 | 12.78 | 18.61 |
| luglio 2026 | 12.78 | 19.58 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,650 | €2,950 |
| settembre 2025 | €2,930 | €2,980 |
| ottobre 2025 | €3,000 | €2,860 |
| novembre 2025 | €3,000 | €2,920 |
| dicembre 2025 | €2,790 | €3,100 |
| gennaio 2026 | €2,700 | €3,250 |
| febbraio 2026 | €3,060 | €3,100 |
| marzo 2026 | €3,190 | €3,600 |
| aprile 2026 | €3,570 | €3,320 |
| maggio 2026 | €3,570 | €3,420 |
| giugno 2026 | €3,290 | €3,450 |
| luglio 2026 | €3,290 | €3,530 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,875
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,540
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Laredo variavano da ~5.25% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.36% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.23 % | 146 | 96 | €249,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.83 % | 56 | 40 | €230,000 | €1,500 |
3 Camere | 5.11 % | 54 | 24 | €352,500 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.23% e prezzi delle proprietà a partire da €230,000, Laredo
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Laredo sono €249,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Laredo si ripagherà in 13.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.83%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,500.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.11%, prezzo di vendita €352,500, affitto €1,500.
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