Cantabria province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Cantabria province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +26.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €190,000 |
| settembre 2025 | €195,000 |
| ottobre 2025 | €199,900 |
| novembre 2025 | €209,000 |
| dicembre 2025 | €204,000 |
| gennaio 2026 | €209,000 |
| febbraio 2026 | €210,000 |
| marzo 2026 | €213,500 |
| aprile 2026 | €224,900 |
| maggio 2026 | €225,000 |
| giugno 2026 | €229,500 |
| luglio 2026 | €239,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +10.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €990 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €990 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -14.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.87% |
| settembre 2025 | 5.58% |
| ottobre 2025 | 5.23% |
| novembre 2025 | 5.31% |
| dicembre 2025 | 5.38% |
| gennaio 2026 | 5.42% |
| febbraio 2026 | 5.49% |
| marzo 2026 | 5.65% |
| aprile 2026 | 5.56% |
| maggio 2026 | 5.58% |
| giugno 2026 | 5.44% |
| luglio 2026 | 5.18% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +31.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,240 |
| settembre 2025 | €2,290 |
| ottobre 2025 | €2,350 |
| novembre 2025 | €2,460 |
| dicembre 2025 | €2,430 |
| gennaio 2026 | €2,460 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,570 |
| aprile 2026 | €2,740 |
| maggio 2026 | €2,780 |
| giugno 2026 | €2,800 |
| luglio 2026 | €2,910 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (6,460 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.75% |
| 2 camere | 4.7% |
| 3 camere | 5.18% |
| 4+ camere | 5.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.6% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.7% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.17% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.72% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.93% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.91% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.18% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.45% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.22% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.39% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,090 |
| 2 camere | €3,190 |
| 3 camere | €2,710 |
| 4+ camere | €2,420 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3260 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3250 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3220 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3090 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2900 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2860 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2510 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2800 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 227 |
| 2 camere | 1,263 |
| 3 camere | 1,131 |
| 4+ camere | 295 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 75 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 219 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 493 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 422 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 378 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 255 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 168 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 117 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 109 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 171 |
| 2 camere | 528 |
| 3 camere | 376 |
| 4+ camere | 64 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 62 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 124 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 204 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 257 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 177 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 127 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 77 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 44 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 33 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 21 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (10%) | 398 listings (10%) |
| 2 camere (44%) | 1,791 listings (44%) |
| 3 camere (37%) | 1,507 listings (37%) |
| 4+ camere (9%) | 359 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 30% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €134k | €190k | €210k | €247.8k |
| settembre 2025 | €135k | €195k | €210k | €249.8k |
| ottobre 2025 | €139.5k | €199k | €225k | €260k |
| novembre 2025 | €149k | €199k | €220k | €275k |
| dicembre 2025 | €150k | €197.8k | €220k | €266k |
| gennaio 2026 | €140k | €199k | €224.8k | €270k |
| febbraio 2026 | €140k | €200k | €225k | €284k |
| marzo 2026 | €140k | €210k | €225k | €269k |
| aprile 2026 | €150k | €219k | €237k | €296.5k |
| maggio 2026 | €149.3k | €219k | €240k | €295k |
| giugno 2026 | €165k | €220k | €249k | €295k |
| luglio 2026 | €167k | €230k | €255k | €315k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €850 | €990 | €1,500 |
| settembre 2025 | €750 | €850 | €950 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €700 | €800 | €900 | €1,350 |
| novembre 2025 | €700 | €850 | €950 | €1,450 |
| dicembre 2025 | €750 | €850 | €950 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €750 | €850 | €950 | €1,450 |
| febbraio 2026 | €770 | €870 | €1,000 | €1,500 |
| marzo 2026 | €800 | €900 | €1,100 | €1,530 |
| aprile 2026 | €800 | €940 | €1,130 | €1,500 |
| maggio 2026 | €800 | €950 | €1,150 | €1,550 |
| giugno 2026 | €800 | €950 | €1,100 | €1,500 |
| luglio 2026 | €800 | €900 | €1,100 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.89 | 18.63 | 17.68 | 13.77 |
| settembre 2025 | 15 | 19.12 | 18.42 | 16.01 |
| ottobre 2025 | 16.61 | 20.73 | 20.83 | 16.05 |
| novembre 2025 | 17.74 | 19.51 | 19.3 | 15.8 |
| dicembre 2025 | 16.67 | 19.5 | 19.3 | 14.78 |
| gennaio 2026 | 15.56 | 19.51 | 19.71 | 15.52 |
| febbraio 2026 | 15.15 | 19.1 | 18.75 | 15.78 |
| marzo 2026 | 14.58 | 19.44 | 17.05 | 14.7 |
| aprile 2026 | 15.63 | 19.41 | 17.56 | 16.47 |
| maggio 2026 | 15.55 | 19.21 | 17.39 | 15.86 |
| giugno 2026 | 17.19 | 19.3 | 18.86 | 16.39 |
| luglio 2026 | 17.4 | 21.3 | 19.32 | 17.5 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,480 | €2,600 | €2,210 | €1,910 |
| settembre 2025 | €2,600 | €2,670 | €2,210 | €1,920 |
| ottobre 2025 | €2,560 | €2,730 | €2,340 | €2,000 |
| novembre 2025 | €2,810 | €2,730 | €2,320 | €2,120 |
| dicembre 2025 | €2,830 | €2,710 | €2,320 | €2,020 |
| gennaio 2026 | €2,550 | €2,730 | €2,370 | €2,080 |
| febbraio 2026 | €2,550 | €2,740 | €2,420 | €2,170 |
| marzo 2026 | €2,550 | €2,880 | €2,450 | €2,070 |
| aprile 2026 | €2,780 | €3,080 | €2,550 | €2,300 |
| maggio 2026 | €2,710 | €3,040 | €2,550 | €2,270 |
| giugno 2026 | €3,000 | €3,060 | €2,650 | €2,270 |
| luglio 2026 | €3,090 | €3,190 | €2,710 | €2,420 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,670
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,540
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Cantabria province variavano da ~3.78% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.36% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.18 % | 2,948 | 1,190 | €239,000 | €990 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.75 % | 227 | 171 | €167,000 | €800 |
2 Camere | 4.7 % | 1,263 | 528 | €230,000 | €900 |
3 Camere | 5.18 % | 1,131 | 376 | €255,000 | €1,100 |
4+ Camere | 5.71 % | 295 | 64 | €315,000 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.18% e prezzi delle proprietà a partire da €167,000, Cantabria province
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cantabria province sono €239,000, mentre l'affitto mediano è €990. Questo significa che la proprietà mediana a Cantabria province si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.75%, prezzo di vendita €167,000, affitto €800.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.70%, prezzo di vendita €230,000, affitto €900.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,100.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.71%, prezzo di vendita €315,000, affitto €1,500.
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