Cantabria province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Cantabria province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
61
Momentum del prezzo
94
Domanda di affitto
64
Domanda di acquisto
66

Prezzo mediano richiesto

€239,000
1M
+4.1%
1Y
+26.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€190,000
settembre 2025€195,000
ottobre 2025€199,900
novembre 2025€209,000
dicembre 2025€204,000
gennaio 2026€209,000
febbraio 2026€210,000
marzo 2026€213,500
aprile 2026€224,900
maggio 2026€225,000
giugno 2026€229,500
luglio 2026€239,000

Affitto mensile mediano

€990
1M
-0.3%
1Y
+10.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€900
settembre 2025€850
ottobre 2025€850
novembre 2025€850
dicembre 2025€850
gennaio 2026€850
febbraio 2026€900
marzo 2026€900
aprile 2026€950
maggio 2026€990
giugno 2026€1,000
luglio 2026€990

Rendimento Lordo da Affitto

5.18%
1M
-4.8%
1Y
-14.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.87%
settembre 20255.58%
ottobre 20255.23%
novembre 20255.31%
dicembre 20255.38%
gennaio 20265.42%
febbraio 20265.49%
marzo 20265.65%
aprile 20265.56%
maggio 20265.58%
giugno 20265.44%
luglio 20265.18%

Prezzo mediano al m²

€2,910
1M
+4.1%
1Y
+31.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,240
settembre 2025€2,290
ottobre 2025€2,350
novembre 2025€2,460
dicembre 2025€2,430
gennaio 2026€2,460
febbraio 2026€2,500
marzo 2026€2,570
aprile 2026€2,740
maggio 2026€2,780
giugno 2026€2,800
luglio 2026€2,910

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (6,460 in vendita)

Submercato principale

60
Rendimento Lordo da Affitto
4.52 %
Prezzo mediano richiesto
€290k
Affitto mensile mediano
€1,000

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.75%
2 camere4.7%
3 camere5.18%
4+ camere5.71%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²6.6%
appartamenti da 50 a 60 m²5.7%
appartamenti da 60 a 70 m²5.17%
appartamenti da 70 a 80 m²4.72%
appartamenti da 80 a 90 m²4.93%
appartamenti da 90 a 100 m²4.91%
appartamenti da 100 a 110 m²5.18%
appartamenti da 110 a 120 m²5.45%
appartamenti da 120 a 130 m²5.22%
appartamenti da 130 a 140 m²4.39%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,090
2 camere€3,190
3 camere€2,710
4+ camere€2,420
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²3260
appartamenti da 50 a 60 m²3250
appartamenti da 60 a 70 m²3220
appartamenti da 70 a 80 m²3090
appartamenti da 80 a 90 m²2900
appartamenti da 90 a 100 m²2860
appartamenti da 100 a 110 m²2700
appartamenti da 110 a 120 m²2510
appartamenti da 120 a 130 m²2800
appartamenti da 130 a 140 m²3060

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera227
2 camere1,263
3 camere1,131
4+ camere295
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²75
appartamenti da 50 a 60 m²219
appartamenti da 60 a 70 m²500
appartamenti da 70 a 80 m²493
appartamenti da 80 a 90 m²422
appartamenti da 90 a 100 m²378
appartamenti da 100 a 110 m²255
appartamenti da 110 a 120 m²168
appartamenti da 120 a 130 m²117
appartamenti da 130 a 140 m²109

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera171
2 camere528
3 camere376
4+ camere64
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²62
appartamenti da 50 a 60 m²124
appartamenti da 60 a 70 m²204
appartamenti da 70 a 80 m²257
appartamenti da 80 a 90 m²177
appartamenti da 90 a 100 m²127
appartamenti da 100 a 110 m²77
appartamenti da 110 a 120 m²44
appartamenti da 120 a 130 m²33
appartamenti da 130 a 140 m²21

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (10%)
2 camere (44%)
3 camere (37%)
4+ camere (9%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (10%)398 listings (10%)
2 camere (44%)1,791 listings (44%)
3 camere (37%)1,507 listings (37%)
4+ camere (9%)359 listings (9%)

Indice di attività delle vendite

12-29%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202526%
settembre 202524%
ottobre 202526%
novembre 202526%
dicembre 202525%
gennaio 202619%
febbraio 202621%
marzo 202627%
aprile 202629%
maggio 202612%
giugno 202624%
luglio 202621%

Indice di attività degli affitti

22-49%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202539%
settembre 202544%
ottobre 202549%
novembre 202542%
dicembre 202538%
gennaio 202633%
febbraio 202636%
marzo 202640%
aprile 202639%
maggio 202622%
giugno 202632%
luglio 202630%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€134k€190k€210k€247.8k
settembre 2025€135k€195k€210k€249.8k
ottobre 2025€139.5k€199k€225k€260k
novembre 2025€149k€199k€220k€275k
dicembre 2025€150k€197.8k€220k€266k
gennaio 2026€140k€199k€224.8k€270k
febbraio 2026€140k€200k€225k€284k
marzo 2026€140k€210k€225k€269k
aprile 2026€150k€219k€237k€296.5k
maggio 2026€149.3k€219k€240k€295k
giugno 2026€165k€220k€249k€295k
luglio 2026€167k€230k€255k€315k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€750€850€990€1,500
settembre 2025€750€850€950€1,300
ottobre 2025€700€800€900€1,350
novembre 2025€700€850€950€1,450
dicembre 2025€750€850€950€1,500
gennaio 2026€750€850€950€1,450
febbraio 2026€770€870€1,000€1,500
marzo 2026€800€900€1,100€1,530
aprile 2026€800€940€1,130€1,500
maggio 2026€800€950€1,150€1,550
giugno 2026€800€950€1,100€1,500
luglio 2026€800€900€1,100€1,500

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202514.8918.6317.6813.77
settembre 20251519.1218.4216.01
ottobre 202516.6120.7320.8316.05
novembre 202517.7419.5119.315.8
dicembre 202516.6719.519.314.78
gennaio 202615.5619.5119.7115.52
febbraio 202615.1519.118.7515.78
marzo 202614.5819.4417.0514.7
aprile 202615.6319.4117.5616.47
maggio 202615.5519.2117.3915.86
giugno 202617.1919.318.8616.39
luglio 202617.421.319.3217.5

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€2,480€2,600€2,210€1,910
settembre 2025€2,600€2,670€2,210€1,920
ottobre 2025€2,560€2,730€2,340€2,000
novembre 2025€2,810€2,730€2,320€2,120
dicembre 2025€2,830€2,710€2,320€2,020
gennaio 2026€2,550€2,730€2,370€2,080
febbraio 2026€2,550€2,740€2,420€2,170
marzo 2026€2,550€2,880€2,450€2,070
aprile 2026€2,780€3,080€2,550€2,300
maggio 2026€2,710€3,040€2,550€2,270
giugno 2026€3,000€3,060€2,650€2,270
luglio 2026€3,090€3,190€2,710€2,420

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,670

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€12,540

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Cantabria province variavano da ~3.78% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.36% nei distretti con il rendimento piu alto

Nome
Tutti
5.18 %
2,948
1,190
€239,000
€990
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.75 %
227
171
€167,000
€800
2 Camere
4.7 %
1,263
528
€230,000
€900
3 Camere
5.18 %
1,131
376
€255,000
€1,100
4+ Camere
5.71 %
295
64
€315,000
€1,500

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.18% e prezzi delle proprietà a partire da €167,000, Cantabria province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Cantabria province sono €239,000, mentre l'affitto mediano è €990. Questo significa che la proprietà mediana a Cantabria province si ripagherà in 20.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.75%, prezzo di vendita €167,000, affitto €800.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.70%, prezzo di vendita €230,000, affitto €900.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,100.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.71%, prezzo di vendita €315,000, affitto €1,500.

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