Suances: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Cantabria province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Suances: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€329,000
| 1M | +3% |
| 1Y | +26.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €275,000 |
| dicembre 2025 | €280,000 |
| gennaio 2026 | €280,000 |
| febbraio 2026 | €285,000 |
| marzo 2026 | €290,000 |
| aprile 2026 | €298,000 |
| maggio 2026 | €300,000 |
| giugno 2026 | €295,000 |
| luglio 2026 | €295,000 |
| agosto 2026 | €304,000 |
| settembre 2026 | €319,500 |
| ottobre 2026 | €329,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +20% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €930 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €890 |
| luglio 2026 | €850 |
| agosto 2026 | €800 |
| settembre 2026 | €830 |
| ottobre 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.17%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | -18.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 4.49% |
| dicembre 2025 | 4.55% |
| gennaio 2026 | 4.55% |
| febbraio 2026 | 4.78% |
| marzo 2026 | 5.42% |
| aprile 2026 | 5.12% |
| maggio 2026 | 5.11% |
| giugno 2026 | 4.63% |
| luglio 2026 | 5.18% |
| agosto 2026 | 4.49% |
| settembre 2026 | 4.04% |
| ottobre 2026 | 4.17% |
Prezzo mediano al m²
€3,830
| 1M | -7.8% |
| 1Y | +12.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,500 |
| dicembre 2025 | €3,500 |
| gennaio 2026 | €3,500 |
| febbraio 2026 | €3,560 |
| marzo 2026 | €3,740 |
| aprile 2026 | €3,730 |
| maggio 2026 | €3,750 |
| giugno 2026 | €3,780 |
| luglio 2026 | €3,780 |
| agosto 2026 | €3,850 |
| settembre 2026 | €4,150 |
| ottobre 2026 | €3,830 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (124 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.86% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,840 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 50 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
7-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 20% |
| agosto 2026 | 29% |
| settembre 2026 | 41% |
| ottobre 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
9-32%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 9% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 15% |
| agosto 2026 | 28% |
| settembre 2026 | 29% |
| ottobre 2026 | 32% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €247k |
| dicembre 2025 | €230k |
| gennaio 2026 | €232.5k |
| febbraio 2026 | €258.3k |
| marzo 2026 | €258.3k |
| aprile 2026 | €292.5k |
| maggio 2026 | €300k |
| giugno 2026 | €280k |
| luglio 2026 | €272.5k |
| agosto 2026 | €277.5k |
| settembre 2026 | €280k |
| ottobre 2026 | €280k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €820 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €780 |
| marzo 2026 | €880 |
| aprile 2026 | €790 |
| maggio 2026 | €820 |
| giugno 2026 | €840 |
| luglio 2026 | €850 |
| agosto 2026 | €890 |
| settembre 2026 | €900 |
| ottobre 2026 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 27.44 |
| dicembre 2025 | 23.37 |
| gennaio 2026 | 24.22 |
| febbraio 2026 | 27.6 |
| marzo 2026 | 24.46 |
| aprile 2026 | 31.05 |
| maggio 2026 | 30.67 |
| giugno 2026 | 27.94 |
| luglio 2026 | 26.72 |
| agosto 2026 | 25.98 |
| settembre 2026 | 25.93 |
| ottobre 2026 | 25.93 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,580 |
| dicembre 2025 | €3,290 |
| gennaio 2026 | €3,350 |
| febbraio 2026 | €3,740 |
| marzo 2026 | €3,740 |
| aprile 2026 | €4,270 |
| maggio 2026 | €4,410 |
| giugno 2026 | €4,150 |
| luglio 2026 | €3,980 |
| agosto 2026 | €4,020 |
| settembre 2026 | €4,060 |
| ottobre 2026 | €3,840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.17 % | 75 | 28 | €329,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.86 % | 37 | 13 | €280,000 | €900 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.17% e prezzi delle proprietà a partire da €280,000, Suances
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Suances sono €329,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Suances si ripagherà in 30.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.86%, prezzo di vendita €280,000, affitto €900.
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