Santander: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cantabria province
Affidabilità
Alta
Mercato di Santander: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
60Medio
60 / 100
Attrattività d'investimento
44Momentum del prezzo
39Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
53Prezzo mediano richiesto
€290,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +11.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €269,000 |
| settembre 2025 | €259,900 |
| ottobre 2025 | €275,000 |
| novembre 2025 | €270,000 |
| dicembre 2025 | €270,000 |
| gennaio 2026 | €266,000 |
| febbraio 2026 | €264,000 |
| marzo 2026 | €265,000 |
| aprile 2026 | €284,500 |
| maggio 2026 | €289,000 |
| giugno 2026 | €289,000 |
| luglio 2026 | €290,000 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €910 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.52%
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -5.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.68% |
| settembre 2025 | 4.79% |
| ottobre 2025 | 4.68% |
| novembre 2025 | 4.63% |
| dicembre 2025 | 4.71% |
| gennaio 2026 | 4.76% |
| febbraio 2026 | 4.73% |
| marzo 2026 | 4.84% |
| aprile 2026 | 4.7% |
| maggio 2026 | 4.61% |
| giugno 2026 | 4.73% |
| luglio 2026 | 4.52% |
Prezzo mediano al m²
€3,410
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +18.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,960 |
| settembre 2025 | €2,890 |
| ottobre 2025 | €3,020 |
| novembre 2025 | €3,070 |
| dicembre 2025 | €3,070 |
| gennaio 2026 | €3,060 |
| febbraio 2026 | €3,110 |
| marzo 2026 | €3,150 |
| aprile 2026 | €3,350 |
| maggio 2026 | €3,480 |
| giugno 2026 | €3,440 |
| luglio 2026 | €3,410 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (982 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.05% |
| 2 camere | 4.01% |
| 3 camere | 4.58% |
| 4+ camere | 4.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.63% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.27% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.34% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.44% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.25% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.92% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.01% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.24% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.9% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,640 |
| 2 camere | €3,540 |
| 3 camere | €3,170 |
| 4+ camere | €3,270 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3250 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3460 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3430 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3460 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 80 |
| 2 camere | 308 |
| 3 camere | 354 |
| 4+ camere | 108 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 68 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 123 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 141 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 115 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 65 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 50 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 51 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 69 |
| 2 camere | 230 |
| 3 camere | 248 |
| 4+ camere | 45 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 62 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 94 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 135 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 86 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 73 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 44 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 31 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 17 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 19 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (10%)
2 camere (37%)
3 camere (42%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (10%) | 149 listings (10%) |
| 2 camere (37%) | 538 listings (37%) |
| 3 camere (42%) | 602 listings (42%) |
| 4+ camere (11%) | 153 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
15-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
27-49%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 44% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 35% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €168k | €238.5k | €271k | €395k |
| settembre 2025 | €155k | €234k | €270k | €395k |
| ottobre 2025 | €165k | €239k | €281.5k | €396k |
| novembre 2025 | €170.7k | €230k | €280k | €415k |
| dicembre 2025 | €173.2k | €232.5k | €280k | €432.5k |
| gennaio 2026 | €175k | €259k | €259k | €412.5k |
| febbraio 2026 | €175k | €259k | €250k | €445k |
| marzo 2026 | €175k | €265k | €249k | €425k |
| aprile 2026 | €216k | €255k | €279k | €420k |
| maggio 2026 | €213k | €265k | €290k | €415k |
| giugno 2026 | €205k | €262.5k | €290k | €417.5k |
| luglio 2026 | €202k | €269k | €295k | €425k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €880 | €980 | €1,500 |
| settembre 2025 | €800 | €900 | €950 | €1,380 |
| ottobre 2025 | €800 | €880 | €990 | €1,350 |
| novembre 2025 | €800 | €890 | €980 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €800 | €890 | €1,000 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €830 | €900 | €1,050 | €1,450 |
| febbraio 2026 | €850 | €900 | €1,050 | €1,500 |
| marzo 2026 | €840 | €900 | €1,190 | €1,530 |
| aprile 2026 | €850 | €950 | €1,200 | €1,600 |
| maggio 2026 | €850 | €900 | €1,200 | €1,600 |
| giugno 2026 | €850 | €950 | €1,150 | €1,500 |
| luglio 2026 | €850 | €900 | €1,130 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.5 | 22.71 | 22.99 | 21.94 |
| settembre 2025 | 16.15 | 21.79 | 23.68 | 23.85 |
| ottobre 2025 | 17.19 | 22.76 | 23.7 | 24.44 |
| novembre 2025 | 17.78 | 21.54 | 23.87 | 23.06 |
| dicembre 2025 | 18.04 | 21.77 | 23.33 | 24.03 |
| gennaio 2026 | 17.68 | 23.98 | 20.56 | 23.71 |
| febbraio 2026 | 17.16 | 23.98 | 19.84 | 24.72 |
| marzo 2026 | 17.36 | 24.54 | 17.51 | 23.22 |
| aprile 2026 | 21.18 | 22.37 | 19.38 | 21.88 |
| maggio 2026 | 20.88 | 24.54 | 20.14 | 21.61 |
| giugno 2026 | 20.1 | 23.03 | 21.01 | 23.19 |
| luglio 2026 | 19.8 | 24.91 | 21.85 | 23.61 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,050 | €3,180 | €2,820 | €3,000 |
| settembre 2025 | €3,040 | €3,210 | €2,860 | €3,020 |
| ottobre 2025 | €3,170 | €3,190 | €2,900 | €2,960 |
| novembre 2025 | €3,310 | €3,110 | €2,950 | €3,100 |
| dicembre 2025 | €3,210 | €3,080 | €3,010 | €3,160 |
| gennaio 2026 | €3,370 | €3,450 | €2,850 | €3,140 |
| febbraio 2026 | €3,300 | €3,500 | €2,810 | €3,300 |
| marzo 2026 | €3,180 | €3,580 | €2,830 | €3,240 |
| aprile 2026 | €3,930 | €3,490 | €3,070 | €3,220 |
| maggio 2026 | €3,870 | €3,630 | €3,190 | €3,170 |
| giugno 2026 | €3,600 | €3,550 | €3,120 | €3,210 |
| luglio 2026 | €3,640 | €3,540 | €3,170 | €3,270 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,670
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,160
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Santander variavano da ~3.78% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.44% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.52 % | 858 | 619 | €290,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.05 % | 80 | 69 | €202,000 | €850 |
2 Camere | 4.01 % | 308 | 230 | €269,000 | €900 |
3 Camere | 4.58 % | 354 | 248 | €295,000 | €1,130 |
4+ Camere | 4.24 % | 108 | 45 | €425,000 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.52% e prezzi delle proprietà a partire da €202,000, Santander
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santander sono €290,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Santander si ripagherà in 24.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.05%, prezzo di vendita €202,000, affitto €850.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.01%, prezzo di vendita €269,000, affitto €900.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.58%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,130.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.24%, prezzo di vendita €425,000, affitto €1,500.
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