Getxo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Biscay province
Affidabilità
Alta
Mercato di Getxo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
52Medio
52 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
29Domanda di affitto
54Domanda di acquisto
58Prezzo mediano richiesto
€515,000
| 1M | -6.4% |
| 1Y | +3.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €498,500 |
| settembre 2025 | €520,000 |
| ottobre 2025 | €460,000 |
| novembre 2025 | €460,000 |
| dicembre 2025 | €492,500 |
| gennaio 2026 | €515,000 |
| febbraio 2026 | €495,000 |
| marzo 2026 | €520,000 |
| aprile 2026 | €498,000 |
| maggio 2026 | €540,000 |
| giugno 2026 | €550,000 |
| luglio 2026 | €515,000 |
Affitto mensile mediano
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,580 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,400 |
| marzo 2026 | €1,580 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.31%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -9.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.28% |
| settembre 2025 | 4.47% |
| ottobre 2025 | 4.81% |
| novembre 2025 | 4.8% |
| dicembre 2025 | 4.72% |
| gennaio 2026 | 4.64% |
| febbraio 2026 | 4.47% |
| marzo 2026 | 4.29% |
| aprile 2026 | 4.25% |
| maggio 2026 | 4.28% |
| giugno 2026 | 4.25% |
| luglio 2026 | 4.31% |
Prezzo mediano al m²
€4,680
| 1M | -6.4% |
| 1Y | +11.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,320 |
| settembre 2025 | €4,410 |
| ottobre 2025 | €4,180 |
| novembre 2025 | €4,260 |
| dicembre 2025 | €4,480 |
| gennaio 2026 | €4,660 |
| febbraio 2026 | €4,460 |
| marzo 2026 | €4,730 |
| aprile 2026 | €4,530 |
| maggio 2026 | €4,910 |
| giugno 2026 | €5,000 |
| luglio 2026 | €4,680 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (392 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.47% |
| 3 camere | 3.64% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.01% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,300 |
| 3 camere | €4,500 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 50 |
| 3 camere | 127 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (35%)
3 camere (65%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (35%) | 82 listings (35%) |
| 3 camere (65%) | 151 listings (65%) |
Indice di attività delle vendite
16-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
31-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 31% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €475k |
| settembre 2025 | €485k |
| ottobre 2025 | €450k |
| novembre 2025 | €450k |
| dicembre 2025 | €485k |
| gennaio 2026 | €515k |
| febbraio 2026 | €495k |
| marzo 2026 | €507.5k |
| aprile 2026 | €498k |
| maggio 2026 | €540k |
| giugno 2026 | €510k |
| luglio 2026 | €495k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,450 |
| settembre 2025 | €1,540 |
| ottobre 2025 | €1,630 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €1,730 |
| marzo 2026 | €1,630 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 27.3 |
| settembre 2025 | 26.29 |
| ottobre 2025 | 23.08 |
| novembre 2025 | 25 |
| dicembre 2025 | 26.94 |
| gennaio 2026 | 25.25 |
| febbraio 2026 | 23.91 |
| marzo 2026 | 26.03 |
| aprile 2026 | 27.67 |
| maggio 2026 | 30 |
| giugno 2026 | 28.33 |
| luglio 2026 | 27.5 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,320 |
| settembre 2025 | €4,410 |
| ottobre 2025 | €4,290 |
| novembre 2025 | €4,210 |
| dicembre 2025 | €4,410 |
| gennaio 2026 | €4,680 |
| febbraio 2026 | €4,500 |
| marzo 2026 | €4,700 |
| aprile 2026 | €4,610 |
| maggio 2026 | €4,910 |
| giugno 2026 | €4,720 |
| luglio 2026 | €4,500 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,865
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,065
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Getxo variavano da ~3.91% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.71% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.31 % | 259 | 64 | €515,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.47 % | 50 | 32 | €403,000 | €1,500 |
3 Camere | 3.64 % | 127 | 24 | €495,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.31% e prezzi delle proprietà a partire da €403,000, Getxo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Getxo sono €515,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Getxo si ripagherà in 28.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.47%, prezzo di vendita €403,000, affitto €1,500.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.64%, prezzo di vendita €495,000, affitto €1,500.
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