Biscay province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Biscay province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €285,000 |
| settembre 2025 | €282,000 |
| ottobre 2025 | €289,000 |
| novembre 2025 | €290,000 |
| dicembre 2025 | €290,000 |
| gennaio 2026 | €289,000 |
| febbraio 2026 | €299,000 |
| marzo 2026 | €295,000 |
| aprile 2026 | €306,510 |
| maggio 2026 | €310,500 |
| giugno 2026 | €310,000 |
| luglio 2026 | €310,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,350 |
| ottobre 2025 | €1,400 |
| novembre 2025 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €1,400 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,400 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -3% |
| 1Y | -1.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.97% |
| settembre 2025 | 6.07% |
| ottobre 2025 | 6.05% |
| novembre 2025 | 6.21% |
| dicembre 2025 | 6.3% |
| gennaio 2026 | 6.24% |
| febbraio 2026 | 6.14% |
| marzo 2026 | 6.33% |
| aprile 2026 | 5.94% |
| maggio 2026 | 5.94% |
| giugno 2026 | 6.02% |
| luglio 2026 | 5.84% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,200 |
| settembre 2025 | €3,170 |
| ottobre 2025 | €3,280 |
| novembre 2025 | €3,260 |
| dicembre 2025 | €3,260 |
| gennaio 2026 | €3,280 |
| febbraio 2026 | €3,360 |
| marzo 2026 | €3,310 |
| aprile 2026 | €3,480 |
| maggio 2026 | €3,530 |
| giugno 2026 | €3,480 |
| luglio 2026 | €3,480 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (4,561 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.52% |
| 2 camere | 6.35% |
| 3 camere | 5.09% |
| 4+ camere | 4.63% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.01% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.32% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.15% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.34% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.79% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.12% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.66% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.09% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.11% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.31% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,260 |
| 2 camere | €3,510 |
| 3 camere | €3,550 |
| 4+ camere | €3,540 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3550 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3450 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3650 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3490 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 207 |
| 2 camere | 1,032 |
| 3 camere | 1,758 |
| 4+ camere | 532 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 83 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 212 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 456 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 502 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 504 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 491 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 343 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 304 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 165 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 127 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 101 |
| 2 camere | 204 |
| 3 camere | 293 |
| 4+ camere | 128 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 21 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 51 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 100 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 120 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 112 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 99 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 79 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 37 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 39 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (7%) | 308 listings (7%) |
| 2 camere (29%) | 1,236 listings (29%) |
| 3 camere (48%) | 2,051 listings (48%) |
| 4+ camere (16%) | 660 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 58% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 58% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 35% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 41% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €205k | €235k | €290k | €430k |
| settembre 2025 | €205k | €232k | €290k | €424.9k |
| ottobre 2025 | €205k | €230k | €309k | €460k |
| novembre 2025 | €195k | €235.5k | €310k | €459.9k |
| dicembre 2025 | €192k | €235k | €300k | €450k |
| gennaio 2026 | €215k | €235k | €299.8k | €450k |
| febbraio 2026 | €225k | €249.9k | €320.0k | €450k |
| marzo 2026 | €199.9k | €245k | €320k | €460k |
| aprile 2026 | €218k | €244.9k | €334.5k | €466k |
| maggio 2026 | €215.5k | €249k | €330k | €452.5k |
| giugno 2026 | €221.5k | €246k | €328k | €470k |
| luglio 2026 | €230k | €245.5k | €330k | €460k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 | €1,250 | €1,340 | €1,800 |
| settembre 2025 | €1,100 | €1,250 | €1,400 | €2,000 |
| ottobre 2025 | €1,180 | €1,300 | €1,500 | €1,810 |
| novembre 2025 | €1,270 | €1,300 | €1,500 | €1,880 |
| dicembre 2025 | €1,250 | €1,300 | €1,500 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €1,200 | €1,300 | €1,500 | €1,930 |
| febbraio 2026 | €1,280 | €1,300 | €1,500 | €2,000 |
| marzo 2026 | €1,250 | €1,350 | €1,500 | €2,000 |
| aprile 2026 | €1,300 | €1,350 | €1,400 | €1,800 |
| maggio 2026 | €1,200 | €1,350 | €1,400 | €1,950 |
| giugno 2026 | €1,300 | €1,350 | €1,400 | €1,840 |
| luglio 2026 | €1,250 | €1,300 | €1,400 | €1,780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.53 | 15.67 | 18.1 | 19.91 |
| settembre 2025 | 15.53 | 15.47 | 17.26 | 17.7 |
| ottobre 2025 | 14.54 | 14.74 | 17.17 | 21.15 |
| novembre 2025 | 12.8 | 15.1 | 17.22 | 20.44 |
| dicembre 2025 | 12.8 | 15.06 | 16.67 | 18.75 |
| gennaio 2026 | 14.93 | 15.06 | 16.65 | 19.48 |
| febbraio 2026 | 14.62 | 16.02 | 17.78 | 18.75 |
| marzo 2026 | 13.33 | 15.12 | 17.78 | 19.17 |
| aprile 2026 | 13.97 | 15.12 | 19.91 | 21.57 |
| maggio 2026 | 14.97 | 15.37 | 19.64 | 19.34 |
| giugno 2026 | 14.2 | 15.19 | 19.52 | 21.29 |
| luglio 2026 | 15.33 | 15.74 | 19.64 | 21.6 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,730 | €3,260 | €3,120 | €3,310 |
| settembre 2025 | €3,660 | €3,270 | €3,090 | €3,270 |
| ottobre 2025 | €3,730 | €3,290 | €3,290 | €3,540 |
| novembre 2025 | €3,420 | €3,320 | €3,330 | €3,570 |
| dicembre 2025 | €3,400 | €3,310 | €3,230 | €3,600 |
| gennaio 2026 | €3,910 | €3,310 | €3,190 | €3,570 |
| febbraio 2026 | €4,090 | €3,520 | €3,400 | €3,520 |
| marzo 2026 | €3,630 | €3,450 | €3,400 | €3,650 |
| aprile 2026 | €3,960 | €3,500 | €3,520 | €3,730 |
| maggio 2026 | €3,920 | €3,560 | €3,470 | €3,620 |
| giugno 2026 | €4,180 | €3,510 | €3,490 | €3,730 |
| luglio 2026 | €4,260 | €3,510 | €3,550 | €3,540 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,090
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€13,185
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Biscay province variavano da ~2.06% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.79% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.84 % | 3,550 | 741 | €310,000 | €1,400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.52 % | 207 | 101 | €230,000 | €1,250 |
2 Camere | 6.35 % | 1,032 | 204 | €245,500 | €1,300 |
3 Camere | 5.09 % | 1,758 | 293 | €330,000 | €1,400 |
4+ Camere | 4.63 % | 532 | 128 | €460,000 | €1,780 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.84% e prezzi delle proprietà a partire da €230,000, Biscay province
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Biscay province sono €310,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Biscay province si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.52%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,250.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.35%, prezzo di vendita €245,500, affitto €1,300.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.09%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,400.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.63%, prezzo di vendita €460,000, affitto €1,780.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Biscay province offre rendimenti fino al 8.79% per appartamenti con 2 camere rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Biscay province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.