Biscay province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Biscay province

La provincia di Biscaglia unisce una forte identità basca, una costa atlantica, un’eredità industriale e il peso economico di Bilbao e dei centri vicini. Questa combinazione rende l’area interessante per chi osserva gli appartamenti in una regione con spessore urbano e richiamo costiero.

Settembre 2026 segnala un mercato ancora spinto soprattutto dai prezzi, più che dalla crescita degli affitti. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €320,000, in aumento dell’1.6% rispetto al mese precedente e del 13.5% su base annua, mentre il prezzo medio al m2 ha raggiunto €3,560, con un progresso dello 0.5% mensile e del 12.2% annuo. Il quadro conferma una rivalutazione continua.

Il fronte locativo si muove con maggiore gradualità. L’affitto medio di un appartamento è €1,400, invariato rispetto al mese precedente e in crescita del 3.7% rispetto a un anno fa. Questo divario tra una crescita del capitale più rapida e una dinamica degli affitti più contenuta contribuisce a spiegare perché il rendimento attuale sia al 5.57%. Per l’investitore, il segnale di settembre è chiaro: Biscaglia continua a salire di prezzo, ma i ricavi da locazione non avanzano allo stesso ritmo.