Biscay province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Biscay province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
69
Momentum del prezzo
27
Domanda di affitto
82
Domanda di acquisto
84

Prezzo mediano richiesto

€310,000
1M
0%
1Y
+10.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€285,000
settembre 2025€282,000
ottobre 2025€289,000
novembre 2025€290,000
dicembre 2025€290,000
gennaio 2026€289,000
febbraio 2026€299,000
marzo 2026€295,000
aprile 2026€306,510
maggio 2026€310,500
giugno 2026€310,000
luglio 2026€310,000

Affitto mensile mediano

€1,400
1M
0%
1Y
+7.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,300
settembre 2025€1,350
ottobre 2025€1,400
novembre 2025€1,400
dicembre 2025€1,400
gennaio 2026€1,400
febbraio 2026€1,400
marzo 2026€1,400
aprile 2026€1,400
maggio 2026€1,400
giugno 2026€1,400
luglio 2026€1,400

Rendimento Lordo da Affitto

5.84%
1M
-3%
1Y
-1.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.97%
settembre 20256.07%
ottobre 20256.05%
novembre 20256.21%
dicembre 20256.3%
gennaio 20266.24%
febbraio 20266.14%
marzo 20266.33%
aprile 20265.94%
maggio 20265.94%
giugno 20266.02%
luglio 20265.84%

Prezzo mediano al m²

€3,480
1M
0%
1Y
+9.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,200
settembre 2025€3,170
ottobre 2025€3,280
novembre 2025€3,260
dicembre 2025€3,260
gennaio 2026€3,280
febbraio 2026€3,360
marzo 2026€3,310
aprile 2026€3,480
maggio 2026€3,530
giugno 2026€3,480
luglio 2026€3,480

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (4,561 in vendita)

Submercato principale

64
Rendimento Lordo da Affitto
5.2 %
Prezzo mediano richiesto
€370k
Affitto mensile mediano
€1,400

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.52%
2 camere6.35%
3 camere5.09%
4+ camere4.63%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²9.01%
appartamenti da 50 a 60 m²7.32%
appartamenti da 60 a 70 m²7.15%
appartamenti da 70 a 80 m²6.34%
appartamenti da 80 a 90 m²5.79%
appartamenti da 90 a 100 m²5.12%
appartamenti da 100 a 110 m²4.66%
appartamenti da 110 a 120 m²5.09%
appartamenti da 120 a 130 m²4.11%
appartamenti da 130 a 140 m²4.31%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,260
2 camere€3,510
3 camere€3,550
4+ camere€3,540
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²3550
appartamenti da 50 a 60 m²3550
appartamenti da 60 a 70 m²3230
appartamenti da 70 a 80 m²3280
appartamenti da 80 a 90 m²3450
appartamenti da 90 a 100 m²3650
appartamenti da 100 a 110 m²3750
appartamenti da 110 a 120 m²3490
appartamenti da 120 a 130 m²4040
appartamenti da 130 a 140 m²4400

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera207
2 camere1,032
3 camere1,758
4+ camere532
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²83
appartamenti da 50 a 60 m²212
appartamenti da 60 a 70 m²456
appartamenti da 70 a 80 m²502
appartamenti da 80 a 90 m²504
appartamenti da 90 a 100 m²491
appartamenti da 100 a 110 m²343
appartamenti da 110 a 120 m²304
appartamenti da 120 a 130 m²165
appartamenti da 130 a 140 m²127

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera101
2 camere204
3 camere293
4+ camere128
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²21
appartamenti da 50 a 60 m²51
appartamenti da 60 a 70 m²100
appartamenti da 70 a 80 m²120
appartamenti da 80 a 90 m²112
appartamenti da 90 a 100 m²99
appartamenti da 100 a 110 m²79
appartamenti da 110 a 120 m²37
appartamenti da 120 a 130 m²39
appartamenti da 130 a 140 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (7%)
2 camere (29%)
3 camere (48%)
4+ camere (16%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (7%)308 listings (7%)
2 camere (29%)1,236 listings (29%)
3 camere (48%)2,051 listings (48%)
4+ camere (16%)660 listings (16%)

Indice di attività delle vendite

17-40%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202529%
settembre 202517%
ottobre 202534%
novembre 202531%
dicembre 202532%
gennaio 202626%
febbraio 202632%
marzo 202640%
aprile 202633%
maggio 202619%
giugno 202632%
luglio 202629%

Indice di attività degli affitti

35-58%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202553%
settembre 202544%
ottobre 202558%
novembre 202548%
dicembre 202545%
gennaio 202638%
febbraio 202644%
marzo 202658%
aprile 202653%
maggio 202635%
giugno 202649%
luglio 202641%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€205k€235k€290k€430k
settembre 2025€205k€232k€290k€424.9k
ottobre 2025€205k€230k€309k€460k
novembre 2025€195k€235.5k€310k€459.9k
dicembre 2025€192k€235k€300k€450k
gennaio 2026€215k€235k€299.8k€450k
febbraio 2026€225k€249.9k€320.0k€450k
marzo 2026€199.9k€245k€320k€460k
aprile 2026€218k€244.9k€334.5k€466k
maggio 2026€215.5k€249k€330k€452.5k
giugno 2026€221.5k€246k€328k€470k
luglio 2026€230k€245.5k€330k€460k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€1,100€1,250€1,340€1,800
settembre 2025€1,100€1,250€1,400€2,000
ottobre 2025€1,180€1,300€1,500€1,810
novembre 2025€1,270€1,300€1,500€1,880
dicembre 2025€1,250€1,300€1,500€2,000
gennaio 2026€1,200€1,300€1,500€1,930
febbraio 2026€1,280€1,300€1,500€2,000
marzo 2026€1,250€1,350€1,500€2,000
aprile 2026€1,300€1,350€1,400€1,800
maggio 2026€1,200€1,350€1,400€1,950
giugno 2026€1,300€1,350€1,400€1,840
luglio 2026€1,250€1,300€1,400€1,780

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202515.5315.6718.119.91
settembre 202515.5315.4717.2617.7
ottobre 202514.5414.7417.1721.15
novembre 202512.815.117.2220.44
dicembre 202512.815.0616.6718.75
gennaio 202614.9315.0616.6519.48
febbraio 202614.6216.0217.7818.75
marzo 202613.3315.1217.7819.17
aprile 202613.9715.1219.9121.57
maggio 202614.9715.3719.6419.34
giugno 202614.215.1919.5221.29
luglio 202615.3315.7419.6421.6

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€3,730€3,260€3,120€3,310
settembre 2025€3,660€3,270€3,090€3,270
ottobre 2025€3,730€3,290€3,290€3,540
novembre 2025€3,420€3,320€3,330€3,570
dicembre 2025€3,400€3,310€3,230€3,600
gennaio 2026€3,910€3,310€3,190€3,570
febbraio 2026€4,090€3,520€3,400€3,520
marzo 2026€3,630€3,450€3,400€3,650
aprile 2026€3,960€3,500€3,520€3,730
maggio 2026€3,920€3,560€3,470€3,620
giugno 2026€4,180€3,510€3,490€3,730
luglio 2026€4,260€3,510€3,550€3,540

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€3,090

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€13,185

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Biscay province variavano da ~2.06% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.79% nei distretti con il rendimento piu alto

Nome
Tutti
5.84 %
3,550
741
€310,000
€1,400
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.52 %
207
101
€230,000
€1,250
2 Camere
6.35 %
1,032
204
€245,500
€1,300
3 Camere
5.09 %
1,758
293
€330,000
€1,400
4+ Camere
4.63 %
532
128
€460,000
€1,780

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.84% e prezzi delle proprietà a partire da €230,000, Biscay province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Biscay province sono €310,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Biscay province si ripagherà in 18.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.52%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,250.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.35%, prezzo di vendita €245,500, affitto €1,300.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.09%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,400.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.63%, prezzo di vendita €460,000, affitto €1,780.

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