Noja: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cantabria province
Affidabilità
Media
Mercato di Noja: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
44Prezzo mediano richiesto
€255,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +10.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €230,000 |
| settembre 2025 | €240,000 |
| ottobre 2025 | €242,500 |
| novembre 2025 | €247,000 |
| dicembre 2025 | €245,000 |
| gennaio 2026 | €246,500 |
| febbraio 2026 | €255,500 |
| marzo 2026 | €255,000 |
| aprile 2026 | €258,000 |
| maggio 2026 | €256,000 |
| giugno 2026 | €259,000 |
| luglio 2026 | €255,000 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | +5.6% |
| 1Y | -5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.77%
| 1M | +9.4% |
| 1Y | -10.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.36% |
| settembre 2025 | 4.55% |
| ottobre 2025 | 3.65% |
| novembre 2025 | 3.54% |
| dicembre 2025 | 3.48% |
| gennaio 2026 | 3.63% |
| febbraio 2026 | 4.38% |
| marzo 2026 | 3.79% |
| aprile 2026 | 4.39% |
| maggio 2026 | 4.53% |
| giugno 2026 | 4.36% |
| luglio 2026 | 4.77% |
Prezzo mediano al m²
€3,640
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +7.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,290 |
| settembre 2025 | €3,360 |
| ottobre 2025 | €3,460 |
| novembre 2025 | €3,530 |
| dicembre 2025 | €3,500 |
| gennaio 2026 | €3,470 |
| febbraio 2026 | €3,600 |
| marzo 2026 | €3,490 |
| aprile 2026 | €3,690 |
| maggio 2026 | €3,660 |
| giugno 2026 | €3,700 |
| luglio 2026 | €3,640 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (288 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.47% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.69% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,750 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3640 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 190 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 98 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 219 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
7-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 18% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 7% |
Indice di attività degli affitti
8-35%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 12% |
| aprile 2026 | 8% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 10% |
| luglio 2026 | 13% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €227k |
| settembre 2025 | €239k |
| ottobre 2025 | €239k |
| novembre 2025 | €240k |
| dicembre 2025 | €240k |
| gennaio 2026 | €240k |
| febbraio 2026 | €245k |
| marzo 2026 | €246k |
| aprile 2026 | €250k |
| maggio 2026 | €250k |
| giugno 2026 | €255k |
| luglio 2026 | €255k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €890 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 22.25 |
| settembre 2025 | 24.9 |
| ottobre 2025 | 28.45 |
| novembre 2025 | 28.57 |
| dicembre 2025 | 28.57 |
| gennaio 2026 | 28.57 |
| febbraio 2026 | 29.17 |
| marzo 2026 | 25.63 |
| aprile 2026 | 23.37 |
| maggio 2026 | 23.15 |
| giugno 2026 | 23.61 |
| luglio 2026 | 22.37 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,440 |
| settembre 2025 | €3,570 |
| ottobre 2025 | €3,620 |
| novembre 2025 | €3,580 |
| dicembre 2025 | €3,640 |
| gennaio 2026 | €3,640 |
| febbraio 2026 | €3,710 |
| marzo 2026 | €3,620 |
| aprile 2026 | €3,730 |
| maggio 2026 | €3,730 |
| giugno 2026 | €3,750 |
| luglio 2026 | €3,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.77 % | 243 | 36 | €255,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.47 % | 190 | 29 | €255,000 | €950 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.77% e prezzi delle proprietà a partire da €255,000, Noja
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Noja sono €255,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Noja si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.47%, prezzo di vendita €255,000, affitto €950.
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