Noja: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Noja

Noja unisce un contesto costiero raccolto al carattere atlantico della Cantabria, rendendola un mercato di appartamenti distintivo sulla costa nord della Spagna. Il suo richiamo deriva dall’aria di mare, dalla dimensione da piccola località e da un legame stretto con la vita turistica e i ritmi stagionali.

Settembre 2026 offre il segnale più importante del mese: i prezzi restano solidi su base annua, ma l’andamento mensile si è leggermente raffreddato. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €255,500, mentre il prezzo medio al metro quadrato è di €3,650; entrambi scendono dello 0.8% rispetto al mese precedente, ma risultano ancora in aumento del 6.5% e dell’8.7% su base annua. Questo indica che la tendenza rialzista di fondo non è svanita, anche se il momentum di breve periodo si è attenuato.

La tensione per gli investitori emerge con più chiarezza sul fronte del reddito. L’affitto medio è di €950 e non è cambiato rispetto al mese precedente, ma resta comunque dell’11.8% superiore a un anno fa. In questo quadro, il rendimento del 5.35% appare discreto, ma mostra anche quanto rapidamente i prezzi d’acquisto e la crescita dei canoni possano muoversi in direzioni diverse. A Noja, gli appartamenti continuano a registrare aumenti annuali, ma il lieve arretramento di settembre suggerisce un mercato che procede, non che accelera.