Avilés: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Avilés

Avilés unisce un centro storico, una forte identità portuale e collegamenti comodi con il resto delle Asturie, offrendo una combinazione pratica che sostiene sia la vita quotidiana sia l’interesse residenziale di lungo periodo. Per gli appartamenti, il contesto urbano consolidato e la vicinanza al fronte d’acqua restano elementi distintivi.

Settembre 2026 porta il segnale più chiaro per Avilés: i valori di vendita stanno risalendo, ma la componente reddituale si sta muovendo più velocemente. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €155,000, dopo un aumento mensile dell’1.3%, mentre il prezzo medio al metro quadrato raggiunge €1,940, anch’esso in crescita dell’1.3% sul mese. Questo recupero si inserisce però in un confronto annuo ancora debole, con i prezzi medi di vendita in calo dell’8.8% rispetto a un anno fa.

Gli affitti, al contrario, mostrano una dinamica più sostenuta. Il canone medio di un appartamento è €850, dopo un aumento del 3.0% su base mensile e del 14.9% su base annua. È proprio questo divario tra prezzi d’acquisto più stabili e canoni in accelerazione a definire il quadro attuale. Con un rendimento del 6.62%, Avilés mantiene un livello interessante, ma i dati più recenti indicano che i ritorni dipendono oggi più dalla crescita degli affitti che da un rapido recupero dei prezzi di vendita.