Gijón: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Asturias province
Affidabilità
Alta
Mercato di Gijón: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
48Momentum del prezzo
26Domanda di affitto
54Domanda di acquisto
60Prezzo mediano richiesto
€245,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €230,000 |
| settembre 2025 | €235,000 |
| ottobre 2025 | €235,000 |
| novembre 2025 | €239,000 |
| dicembre 2025 | €240,000 |
| gennaio 2026 | €240,000 |
| febbraio 2026 | €240,000 |
| marzo 2026 | €245,000 |
| aprile 2026 | €249,450 |
| maggio 2026 | €245,000 |
| giugno 2026 | €245,000 |
| luglio 2026 | €245,000 |
Affitto mensile mediano
€930
| 1M | -2.6% |
| 1Y | +2.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €880 |
| novembre 2025 | €890 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €880 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €920 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €950 |
| luglio 2026 | €930 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.88%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -2.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.83% |
| settembre 2025 | 4.75% |
| ottobre 2025 | 4.75% |
| novembre 2025 | 4.78% |
| dicembre 2025 | 4.67% |
| gennaio 2026 | 4.74% |
| febbraio 2026 | 4.74% |
| marzo 2026 | 4.86% |
| aprile 2026 | 4.93% |
| maggio 2026 | 5.03% |
| giugno 2026 | 5.09% |
| luglio 2026 | 4.88% |
Prezzo mediano al m²
€2,880
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,710 |
| settembre 2025 | €2,760 |
| ottobre 2025 | €2,760 |
| novembre 2025 | €2,780 |
| dicembre 2025 | €2,820 |
| gennaio 2026 | €2,820 |
| febbraio 2026 | €2,820 |
| marzo 2026 | €2,880 |
| aprile 2026 | €2,930 |
| maggio 2026 | €2,880 |
| giugno 2026 | €2,880 |
| luglio 2026 | €2,880 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,347 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.57% |
| 2 camere | 4.76% |
| 3 camere | 4.86% |
| 4+ camere | 4.44% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.51% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.33% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.4% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.98% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.83% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.53% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.93% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.69% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.82% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,040 |
| 2 camere | €3,110 |
| 3 camere | €2,690 |
| 4+ camere | €3,120 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3330 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2950 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2890 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2860 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2690 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2980 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 96 |
| 2 camere | 412 |
| 3 camere | 508 |
| 4+ camere | 83 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 42 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 72 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 127 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 189 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 219 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 174 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 122 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 46 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 38 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 93 |
| 2 camere | 197 |
| 3 camere | 138 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 26 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 47 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 80 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 95 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 86 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 45 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 28 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)
2 camere (39%)
3 camere (42%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (12%) | 189 listings (12%) |
| 2 camere (39%) | 609 listings (39%) |
| 3 camere (42%) | 646 listings (42%) |
| 4+ camere (7%) | 101 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
17-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
35-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 35% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €192k | €226k | €230k | €382.5k |
| settembre 2025 | €195k | €225k | €240k | €352k |
| ottobre 2025 | €200k | €220k | €245.4k | €352k |
| novembre 2025 | €201.8k | €225k | €246k | €350k |
| dicembre 2025 | €199.5k | €229.5k | €245k | €366.9k |
| gennaio 2026 | €207.5k | €225k | €246.2k | €350k |
| febbraio 2026 | €199k | €230k | €246.4k | €379.9k |
| marzo 2026 | €200k | €230k | €250k | €430k |
| aprile 2026 | €210k | €239k | €250k | €440k |
| maggio 2026 | €210k | €229k | €249.9k | €440k |
| giugno 2026 | €219.5k | €225k | €250k | €410k |
| luglio 2026 | €210k | €239.3k | €245k | €405k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €850 | €930 | €1,300 |
| settembre 2025 | €790 | €850 | €930 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €780 | €850 | €940 | €1,400 |
| novembre 2025 | €790 | €850 | €950 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €790 | €850 | €900 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €800 | €880 | €950 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €800 | €900 | €950 | €1,400 |
| marzo 2026 | €800 | €900 | €1,000 | €1,400 |
| aprile 2026 | €820 | €900 | €1,100 | €1,400 |
| maggio 2026 | €800 | €900 | €1,100 | €1,400 |
| giugno 2026 | €830 | €950 | €1,100 | €1,400 |
| luglio 2026 | €800 | €950 | €990 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 20 | 22.16 | 20.72 | 24.52 |
| settembre 2025 | 20.57 | 22.06 | 21.62 | 22.56 |
| ottobre 2025 | 21.37 | 21.57 | 21.76 | 20.95 |
| novembre 2025 | 21.28 | 22.06 | 21.58 | 20.83 |
| dicembre 2025 | 21.04 | 22.5 | 22.69 | 21.84 |
| gennaio 2026 | 21.61 | 21.37 | 21.6 | 20.83 |
| febbraio 2026 | 20.73 | 21.3 | 21.61 | 22.61 |
| marzo 2026 | 20.83 | 21.3 | 20.83 | 25.6 |
| aprile 2026 | 21.34 | 22.13 | 18.94 | 26.19 |
| maggio 2026 | 21.88 | 21.2 | 18.93 | 26.19 |
| giugno 2026 | 22.17 | 19.74 | 18.94 | 24.4 |
| luglio 2026 | 21.88 | 20.99 | 20.57 | 22.5 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,660 | €3,010 | €2,450 | €2,880 |
| settembre 2025 | €3,680 | €3,000 | €2,550 | €2,720 |
| ottobre 2025 | €3,640 | €2,930 | €2,580 | €2,690 |
| novembre 2025 | €3,670 | €2,880 | €2,590 | €2,650 |
| dicembre 2025 | €3,630 | €2,940 | €2,580 | €2,740 |
| gennaio 2026 | €3,840 | €2,960 | €2,590 | €2,650 |
| febbraio 2026 | €3,690 | €3,070 | €2,650 | €2,880 |
| marzo 2026 | €3,770 | €3,030 | €2,720 | €3,140 |
| aprile 2026 | €3,930 | €3,100 | €2,780 | €3,190 |
| maggio 2026 | €3,890 | €3,050 | €2,780 | €3,240 |
| giugno 2026 | €4,060 | €3,000 | €2,750 | €3,130 |
| luglio 2026 | €4,040 | €3,110 | €2,690 | €3,120 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,355
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,190
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Gijón variavano da ~3.57% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.46% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.88 % | 1,109 | 452 | €245,000 | €930 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.57 % | 96 | 93 | €210,000 | €800 |
2 Camere | 4.76 % | 412 | 197 | €239,250 | €950 |
3 Camere | 4.86 % | 508 | 138 | €245,000 | €990 |
4+ Camere | 4.44 % | 83 | 18 | €405,000 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.88% e prezzi delle proprietà a partire da €210,000, Gijón
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gijón sono €245,000, mentre l'affitto mediano è €930. Questo significa che la proprietà mediana a Gijón si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.57%, prezzo di vendita €210,000, affitto €800.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.76%, prezzo di vendita €239,250, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.86%, prezzo di vendita €245,000, affitto €990.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.44%, prezzo di vendita €405,000, affitto €1,500.
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