Gijón: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Gijón

Gijón si trova sulla costa cantabrica delle Asturie. La spiaggia di San Lorenzo, il porto e un centro urbano compatto le conferiscono un’identità marittima riconoscibile. La sua posizione aiuta a leggere i prezzi degli appartamenti senza trattare l’intera provincia come un unico mercato.

A ottobre 2026, il segnale principale per gli appartamenti di Gijón è il contrasto tra la crescita annua dei prezzi e un quadro mensile non uniforme. Il prezzo medio di vendita è di €249,000, in aumento del 6.0% rispetto a un anno prima, ma in lieve calo rispetto al mese precedente. Nel frattempo, il prezzo al metro quadrato è salito nel corso del mese. Il confronto annuo indica una crescita, mentre gli ultimi dati non mostrano un aumento simultaneo di entrambe le misure del prezzo di vendita. È una distinzione utile quando si valuta un appartamento specifico.

Per chi investe, il punto è come questi prezzi si rapportino ai proventi dell’affitto. Il canone medio è di €900 ed è rimasto invariato rispetto al mese precedente, mentre il rendimento indicato è del 4.72%. Su base annua gli affitti sono aumentati, ma l’ultimo dato mensile non aggiunge un’ulteriore crescita rispetto ai prezzi di vendita. Il rendimento è un riferimento, non una stima del ritorno netto di un singolo acquisto. Conviene quindi verificare prezzo e affitto atteso dell’appartamento, anziché basarsi soltanto sulla crescita annua o sul rendimento medio cittadino.