Gijón: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Gijón

Gijón unisce un contesto costiero sul Golfo di Biscaglia a un centro urbano vivo, servizi quotidiani solidi e un mercato di appartamenti modellato sia dalla vita locale sia dall’identità sul mare. Questa combinazione le conferisce un fascino residenziale molto specifico per l’investimento.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti stanno ancora salendo, ma la crescita degli affitti resta più lenta. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €249,900, in aumento del 2.0% rispetto al mese precedente e del 6.3% su base annua, mentre il prezzo medio al m2 è salito a €2,910, con un incremento mensile dello 0.8% e un progresso del 5.1% rispetto a un anno fa. Al contrario, l’affitto medio è rimasto a €900, senza variazioni mensili, anche se ancora superiore del 5.9% rispetto all’anno precedente.

È questo scarto a definire il quadro del mese. Il rendimento indicato è del 4.67%, quindi la redditività esiste, ma appare più compressa rispetto a una fase in cui il rialzo dei canoni avrebbe potuto sostenere meglio i prezzi d’acquisto. Per chi investe in appartamenti, settembre mostra un mercato in cui il valore di vendita continua a crescere, mentre la componente reddituale non accelera allo stesso ritmo. La tensione principale resta tra un ingresso più costoso e una resa che rimane visibile, ma non si amplia con la stessa intensità.