Oviedo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Asturias province
Affidabilità
Alta
Mercato di Oviedo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
36Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€225,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €200,000 |
| settembre 2025 | €210,000 |
| ottobre 2025 | €218,500 |
| novembre 2025 | €224,000 |
| dicembre 2025 | €220,000 |
| gennaio 2026 | €219,480 |
| febbraio 2026 | €220,000 |
| marzo 2026 | €220,000 |
| aprile 2026 | €220,000 |
| maggio 2026 | €229,000 |
| giugno 2026 | €225,000 |
| luglio 2026 | €225,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €890 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €880 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €890 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.1%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -4.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.45% |
| settembre 2025 | 5.45% |
| ottobre 2025 | 5.25% |
| novembre 2025 | 5.21% |
| dicembre 2025 | 5.15% |
| gennaio 2026 | 5.21% |
| febbraio 2026 | 5.27% |
| marzo 2026 | 5.15% |
| aprile 2026 | 5.22% |
| maggio 2026 | 5.22% |
| giugno 2026 | 5.14% |
| luglio 2026 | 5.1% |
Prezzo mediano al m²
€2,530
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +16.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,220 |
| settembre 2025 | €2,280 |
| ottobre 2025 | €2,350 |
| novembre 2025 | €2,380 |
| dicembre 2025 | €2,440 |
| gennaio 2026 | €2,440 |
| febbraio 2026 | €2,440 |
| marzo 2026 | €2,500 |
| aprile 2026 | €2,530 |
| maggio 2026 | €2,540 |
| giugno 2026 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,530 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,285 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.42% |
| 2 camere | 4.64% |
| 3 camere | 4.98% |
| 4+ camere | 4.46% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.91% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.64% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.8% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.9% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.78% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.98% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.18% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,910 |
| 2 camere | €2,820 |
| 3 camere | €2,500 |
| 4+ camere | €2,500 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2780 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2580 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 113 |
| 2 camere | 308 |
| 3 camere | 441 |
| 4+ camere | 156 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 66 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 112 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 147 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 144 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 151 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 91 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 70 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 65 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 130 |
| 2 camere | 198 |
| 3 camere | 240 |
| 4+ camere | 122 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 59 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 61 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 83 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 101 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 121 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 87 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 48 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 47 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 34 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (14%)
2 camere (30%)
3 camere (40%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (14%) | 243 listings (14%) |
| 2 camere (30%) | 506 listings (30%) |
| 3 camere (40%) | 681 listings (40%) |
| 4+ camere (16%) | 278 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
15-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
21-39%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 35% |
| luglio 2026 | 34% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €149k | €186.4k | €205k | €350k |
| settembre 2025 | €149k | €195k | €203.9k | €350k |
| ottobre 2025 | €165.5k | €189k | €217.3k | €350k |
| novembre 2025 | €151.2k | €198k | €225k | €340k |
| dicembre 2025 | €160k | €199k | €221.8k | €349.5k |
| gennaio 2026 | €165k | €200k | €220k | €325k |
| febbraio 2026 | €159.5k | €209k | €220k | €325k |
| marzo 2026 | €170k | €200k | €228.4k | €349.5k |
| aprile 2026 | €159.4k | €207.3k | €230k | €325k |
| maggio 2026 | €159.9k | €218k | €233.5k | €344.8k |
| giugno 2026 | €165k | €211.5k | €235k | €344.8k |
| luglio 2026 | €160k | €220k | €235k | €349.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €720 | €800 | €900 | €1,250 |
| settembre 2025 | €730 | €850 | €900 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €700 | €850 | €900 | €1,250 |
| novembre 2025 | €700 | €850 | €900 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €700 | €850 | €900 | €1,290 |
| gennaio 2026 | €700 | €850 | €900 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €720 | €850 | €920 | €1,300 |
| marzo 2026 | €700 | €880 | €950 | €1,350 |
| aprile 2026 | €720 | €850 | €950 | €1,400 |
| maggio 2026 | €740 | €850 | €950 | €1,400 |
| giugno 2026 | €720 | €850 | €980 | €1,350 |
| luglio 2026 | €720 | €850 | €980 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.25 | 19.42 | 18.98 | 23.33 |
| settembre 2025 | 17.13 | 19.12 | 18.88 | 23.33 |
| ottobre 2025 | 19.76 | 18.53 | 20.12 | 23.33 |
| novembre 2025 | 18 | 19.41 | 20.83 | 22.67 |
| dicembre 2025 | 19.05 | 19.51 | 20.53 | 22.58 |
| gennaio 2026 | 19.64 | 19.61 | 20.37 | 20.83 |
| febbraio 2026 | 18.46 | 20.49 | 20.04 | 20.83 |
| marzo 2026 | 20.24 | 19.05 | 20.04 | 21.57 |
| aprile 2026 | 18.45 | 20.32 | 20.18 | 19.35 |
| maggio 2026 | 18.01 | 21.37 | 20.48 | 20.52 |
| giugno 2026 | 19.1 | 20.74 | 20.09 | 21.28 |
| luglio 2026 | 18.45 | 21.57 | 20.09 | 22.4 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,920 | €2,390 | €2,170 | €2,480 |
| settembre 2025 | €2,920 | €2,470 | €2,170 | €2,480 |
| ottobre 2025 | €3,120 | €2,390 | €2,260 | €2,480 |
| novembre 2025 | €2,770 | €2,540 | €2,250 | €2,340 |
| dicembre 2025 | €2,910 | €2,620 | €2,310 | €2,460 |
| gennaio 2026 | €3,000 | €2,630 | €2,320 | €2,320 |
| febbraio 2026 | €2,980 | €2,790 | €2,320 | €2,320 |
| marzo 2026 | €3,090 | €2,670 | €2,400 | €2,500 |
| aprile 2026 | €2,980 | €2,760 | €2,420 | €2,320 |
| maggio 2026 | €2,910 | €2,870 | €2,460 | €2,460 |
| giugno 2026 | €3,060 | €2,780 | €2,470 | €2,460 |
| luglio 2026 | €2,910 | €2,820 | €2,500 | €2,500 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,760
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,345
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Oviedo variavano da ~3.84% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.23% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.1 % | 1,034 | 724 | €225,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.42 % | 113 | 130 | €160,000 | €720 |
2 Camere | 4.64 % | 308 | 198 | €220,000 | €850 |
3 Camere | 4.98 % | 441 | 240 | €235,000 | €980 |
4+ Camere | 4.46 % | 156 | 122 | €349,500 | €1,300 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.1% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Oviedo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Oviedo sono €225,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Oviedo si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.42%, prezzo di vendita €160,000, affitto €720.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.64%, prezzo di vendita €220,000, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.98%, prezzo di vendita €235,000, affitto €980.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.46%, prezzo di vendita €349,500, affitto €1,300.
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