Zarautz – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Gipuzkoa province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
22Domanda di acquisto
33Prezzo mediano di vendita
€685,000
1M
-1.4%
1Y
+0.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €675,000 |
| luglio | €675,000 |
| agosto | €675,000 |
| settembre | €675,000 |
| ottobre | €745,000 |
| novembre | €745,000 |
| dicembre | €700,000 |
| gennaio | €677,500 |
| febbraio | €695,000 |
| marzo | €690,000 |
| aprile | €695,000 |
| maggio | €685,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
0%
1Y
-9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,350 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,330 |
| dicembre | €1,400 |
| gennaio | €1,450 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.97%
1M
+11.4%
1Y
-14.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 2.79% |
| luglio | 2.74% |
| agosto | 3.04% |
| settembre | 2.69% |
| ottobre | 2.78% |
| novembre | 2.69% |
| dicembre | 2.68% |
| gennaio | 2.81% |
| febbraio | 2.77% |
| marzo | 3.25% |
| aprile | 2.67% |
| maggio | 2.97% |
Costo al metro quadro
€7,610
1M
+4%
1Y
+11.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,750 |
| luglio | €7,500 |
| agosto | €6,990 |
| settembre | €6,820 |
| ottobre | €7,450 |
| novembre | €7,450 |
| dicembre | €6,800 |
| gennaio | €6,780 |
| febbraio | €6,950 |
| marzo | €7,040 |
| aprile | €7,320 |
| maggio | €7,610 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (5%)
2 camere (23%)
3 camere (54%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 camere (23%) | 18 listings (23%) |
| 3 camere (54%) | 42 listings (54%) |
| 4+ camere (17%) | 13 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
12 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.48% |
| 2 camere | 2.5% |
| 3 camere | 2.5% |
| 4+ camere | 3.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.27% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.11% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.28% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.47% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.92% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2.42% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.04% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €7,730 |
| 1 camera | €6,230 |
| 2 camere | €8,770 |
| 3 camere | €8,000 |
| 4+ camere | €5,040 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7350 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7730 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9330 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6530 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8020 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6890 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6660 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4940 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5040 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5690 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 29 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18k
1 camera
€19.2k
2 camere
€18k
3 camere
€18k
4+ camere
€23.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €590k | €680k | €675k | €610k |
| luglio | €590k | €760k | €675k | €645k |
| agosto | €520k | €760k | €675k | €680k |
| settembre | €450k | €775k | €675k | €680k |
| ottobre | €300k | €775k | €745k | €680k |
| novembre | €285k | €790k | €745k | €680k |
| dicembre | €450k | €760k | €745k | €680k |
| gennaio | €450k | €725k | €672.5k | €680k |
| febbraio | €450k | €760k | €697.5k | €680k |
| marzo | €400k | €690k | €695k | €712.5k |
| aprile | -- | €690k | €720k | €685k |
| maggio | €202.5k | €719.5k | €720k | €685k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,100 | €1,500 | €1,600 | €1,970 |
| luglio | €1,300 | €1,400 | €1,500 | €2,740 |
| agosto | €1,100 | €1,400 | €1,500 | €2,740 |
| settembre | €1,500 | €1,300 | €1,350 | €1,600 |
| ottobre | €1,350 | €1,380 | €1,400 | €1,970 |
| novembre | €1,200 | €1,350 | €1,350 | €1,970 |
| dicembre | €1,200 | €1,300 | €1,600 | €1,970 |
| gennaio | €1,350 | €1,300 | €1,600 | €1,970 |
| febbraio | €1,500 | €1,350 | €1,500 | €1,970 |
| marzo | €3,000 | €1,380 | €1,500 | €1,970 |
| aprile | €1,600 | €1,350 | €1,500 | €1,970 |
| maggio | €1,600 | €1,500 | €1,500 | €1,970 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 44.7 | 37.78 | 35.16 | 25.84 |
| luglio | 37.82 | 45.24 | 37.5 | 19.65 |
| agosto | 39.39 | 45.24 | 37.5 | 20.72 |
| settembre | 25 | 49.68 | 41.67 | 35.42 |
| ottobre | 18.52 | 46.97 | 44.35 | 28.8 |
| novembre | 19.79 | 48.77 | 45.99 | 28.8 |
| dicembre | 31.25 | 48.72 | 38.8 | 28.8 |
| gennaio | 27.78 | 46.47 | 35.03 | 28.8 |
| febbraio | 25 | 46.91 | 38.75 | 28.8 |
| marzo | 11.11 | 41.82 | 38.61 | 30.18 |
| aprile | -- | 42.59 | 40 | 29.01 |
| maggio | 10.55 | 39.97 | 40 | 29.01 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €9,830 | €9,440 | €6,750 | €5,550 |
| luglio | €9,830 | €11.2k | €6,890 | €5,730 |
| agosto | €9,450 | €11.2k | €6,750 | €5,910 |
| settembre | €9,000 | €10.8k | €6,750 | €5,840 |
| ottobre | €8,110 | €10.8k | €7,450 | €6,040 |
| novembre | €7,700 | €11.6k | €7,450 | €6,040 |
| dicembre | €9,000 | €11.7k | €7,450 | €6,040 |
| gennaio | €9,000 | €10.9k | €7,150 | €5,910 |
| febbraio | €9,000 | €9,380 | €7,150 | €5,910 |
| marzo | €8,000 | €8,520 | €7,320 | €5,610 |
| aprile | -- | €8,410 | €7,780 | €5,040 |
| maggio | €6,230 | €8,770 | €8,000 | €5,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 2.97 % | 51 | 27 | €685,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €340,000 | -- |
1 Camera | 9.48 % | 2 | 2 | €202,500 | €1,600 |
2 Camere | 2.5 % | 8 | 10 | €719,500 | €1,500 |
3 Camere | 2.5 % | 29 | 13 | €720,000 | €1,500 |
4+ Camere | 3.45 % | 11 | 2 | €685,000 | €1,970 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.97% e prezzi delle proprietà a partire da €202,500, Zarautz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Zarautz sono €685,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Zarautz si ripagherà in 38.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €340,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.48%, prezzo di vendita €202,500, affitto €1,600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.50%, prezzo di vendita €719,500, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.50%, prezzo di vendita €720,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.45%, prezzo di vendita €685,000, affitto €1,970.
Dove acquistare esattamente la proprietà?