Zarautz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Gipuzkoa province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Zarautz: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
3Momentum del prezzo
12Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€612,500
| 1M | -5.8% |
| 1Y | -9.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | €745,000 |
| novembre 2025 | €745,000 |
| dicembre 2025 | €700,000 |
| gennaio 2026 | €677,500 |
| febbraio 2026 | €695,000 |
| marzo 2026 | €690,000 |
| aprile 2026 | €695,000 |
| maggio 2026 | €685,000 |
| giugno 2026 | €645,000 |
| luglio 2026 | €657,500 |
| agosto 2026 | €650,000 |
| settembre 2026 | €612,500 |
Affitto mensile mediano
€1,450
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | €1,400 |
| novembre 2025 | €1,330 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,450 |
| febbraio 2026 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 |
| agosto 2026 | €1,500 |
| settembre 2026 | €1,450 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.23%
| 1M | -6.7% |
| 1Y | +19.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 2.78% |
| novembre 2025 | 2.69% |
| dicembre 2025 | 2.68% |
| gennaio 2026 | 2.81% |
| febbraio 2026 | 2.77% |
| marzo 2026 | 3.25% |
| aprile 2026 | 2.67% |
| maggio 2026 | 2.97% |
| giugno 2026 | 3.61% |
| luglio 2026 | 3.64% |
| agosto 2026 | 3.46% |
| settembre 2026 | 3.23% |
Prezzo mediano al m²
€7,040
| 1M | -6.9% |
| 1Y | +3.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €7,450 |
| novembre 2025 | €7,450 |
| dicembre 2025 | €6,800 |
| gennaio 2026 | €6,780 |
| febbraio 2026 | €6,950 |
| marzo 2026 | €7,040 |
| aprile 2026 | €7,320 |
| maggio 2026 | €7,610 |
| giugno 2026 | €7,500 |
| luglio 2026 | €7,470 |
| agosto 2026 | €7,560 |
| settembre 2026 | €7,040 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (65 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 2.42% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €7,390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 48 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
13-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 14% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 23% |
| agosto 2026 | 20% |
| settembre 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
6-51%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 51% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 11% |
| marzo 2026 | 6% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 31% |
| agosto 2026 | 15% |
| settembre 2026 | 25% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €745k |
| novembre 2025 | €745k |
| dicembre 2025 | €745k |
| gennaio 2026 | €672.5k |
| febbraio 2026 | €697.5k |
| marzo 2026 | €695k |
| aprile 2026 | €720k |
| maggio 2026 | €720k |
| giugno 2026 | €647.5k |
| luglio 2026 | €680k |
| agosto 2026 | €692.5k |
| settembre 2026 | €695k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €1,400 |
| novembre 2025 | €1,350 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,550 |
| agosto 2026 | €1,380 |
| settembre 2026 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 44.35 |
| novembre 2025 | 45.99 |
| dicembre 2025 | 38.8 |
| gennaio 2026 | 35.03 |
| febbraio 2026 | 38.75 |
| marzo 2026 | 38.61 |
| aprile 2026 | 40 |
| maggio 2026 | 40 |
| giugno 2026 | 35.97 |
| luglio 2026 | 36.56 |
| agosto 2026 | 41.97 |
| settembre 2026 | 41.37 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | €7,450 |
| novembre 2025 | €7,450 |
| dicembre 2025 | €7,450 |
| gennaio 2026 | €7,150 |
| febbraio 2026 | €7,150 |
| marzo 2026 | €7,320 |
| aprile 2026 | €7,780 |
| maggio 2026 | €8,000 |
| giugno 2026 | €7,530 |
| luglio 2026 | €7,560 |
| agosto 2026 | €7,690 |
| settembre 2026 | €7,390 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.23 % | 58 | 40 | €612,500 | €1,450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 2.42 % | 33 | 15 | €695,000 | €1,400 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.23% e prezzi delle proprietà a partire da €695,000, Zarautz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Zarautz sono €612,500, mentre l'affitto mediano è €1,450. Questo significa che la proprietà mediana a Zarautz si ripagherà in 35.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 2.42%, prezzo di vendita €695,000, affitto €1,400.
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