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Huesca province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Huesca province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

76Buono
76 / 100
Attrattività d'investimento
58
Momentum del prezzo
81
Domanda di affitto
60
Domanda di acquisto
60

Prezzo mediano richiesto

€185,000
1M
+0.8%
1Y
+15.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€159,000
novembre 2025€164,900
dicembre 2025€165,000
gennaio 2026€170,000
febbraio 2026€170,000
marzo 2026€165,500
aprile 2026€171,000
maggio 2026€170,000
giugno 2026€173,500
luglio 2026€180,000
agosto 2026€183,500
settembre 2026€185,000

Affitto mensile mediano

€800
1M
0%
1Y
+6.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€750
novembre 2025€750
dicembre 2025€750
gennaio 2026€750
febbraio 2026€750
marzo 2026€760
aprile 2026€800
maggio 2026€850
giugno 2026€800
luglio 2026€850
agosto 2026€800
settembre 2026€800

Rendimento Lordo da Affitto

5.21%
1M
-2.4%
1Y
-3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20255.61%
novembre 20255.65%
dicembre 20255.73%
gennaio 20265.58%
febbraio 20265.55%
marzo 20265.69%
aprile 20265.83%
maggio 20266.02%
giugno 20265.97%
luglio 20265.67%
agosto 20265.33%
settembre 20265.21%

Prezzo mediano al m²

€2,310
1M
+0.8%
1Y
+22.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€1,870
novembre 2025€1,940
dicembre 2025€2,040
gennaio 2026€2,070
febbraio 2026€2,130
marzo 2026€2,070
aprile 2026€2,110
maggio 2026€2,040
giugno 2026€2,170
luglio 2026€2,210
agosto 2026€2,290
settembre 2026€2,310

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,673 in vendita)

Submercato principale

Jaca

29
Rendimento Lordo da Affitto
4.14 %
Prezzo mediano richiesto
€259.0k
Affitto mensile mediano
€780

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.18%
2 camere4.62%
3 camere5.02%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²4.91%
appartamenti da 70 a 80 m²4.74%
appartamenti da 80 a 90 m²4.17%
appartamenti da 100 a 110 m²5.29%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,700
2 camere€2,670
3 camere€2,160
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²2540
appartamenti da 70 a 80 m²2700
appartamenti da 80 a 90 m²2720
appartamenti da 100 a 110 m²1990

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera105
2 camere218
3 camere218
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²78
appartamenti da 70 a 80 m²105
appartamenti da 80 a 90 m²66
appartamenti da 100 a 110 m²70

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera48
2 camere103
3 camere60
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²37
appartamenti da 70 a 80 m²46
appartamenti da 80 a 90 m²19
appartamenti da 100 a 110 m²17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (20%)
2 camere (43%)
3 camere (37%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (20%)153 listings (20%)
2 camere (43%)321 listings (43%)
3 camere (37%)278 listings (37%)

Indice di attività delle vendite

12-29%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202523%
novembre 202519%
dicembre 202521%
gennaio 202617%
febbraio 202621%
marzo 202627%
aprile 202629%
maggio 202612%
giugno 202621%
luglio 202620%
agosto 202620%
settembre 202619%

Indice di attività degli affitti

15-47%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202547%
novembre 202546%
dicembre 202538%
gennaio 202632%
febbraio 202631%
marzo 202634%
aprile 202640%
maggio 202615%
giugno 202629%
luglio 202634%
agosto 202631%
settembre 202640%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
ottobre 2025€169k€175k
novembre 2025€165.8k€187.5k
dicembre 2025€169k€190k
gennaio 2026€172k€194.5k
febbraio 2026€179k€194k
marzo 2026€180k€190k
aprile 2026€178.4k€195k
maggio 2026€175k€195k
giugno 2026€178k€198.5k
luglio 2026€185k€215k
agosto 2026€189.6k€220k
settembre 2026€195k€215k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
ottobre 2025€750€800
novembre 2025€750€800
dicembre 2025€750€800
gennaio 2026€750€800
febbraio 2026€750€900
marzo 2026€750€1,030
aprile 2026€800€1,100
maggio 2026€810€1,050
giugno 2026€800€1,100
luglio 2026€800€930
agosto 2026€800€900
settembre 2026€750€900

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
ottobre 202518.7818.23
novembre 202518.4219.53
dicembre 202518.7819.79
gennaio 202619.1120.26
febbraio 202619.8917.96
marzo 20262015.45
aprile 202618.5914.77
maggio 20261815.48
giugno 202618.5415.04
luglio 202619.2719.27
agosto 202619.7520.37
settembre 202621.6719.91

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
ottobre 2025€2,350€1,840
novembre 2025€2,370€1,970
dicembre 2025€2,410€2,000
gennaio 2026€2,460€2,040
febbraio 2026€2,560€2,060
marzo 2026€2,570€2,020
aprile 2026€2,550€2,050
maggio 2026€2,500€2,050
giugno 2026€2,540€2,070
luglio 2026€2,640€2,150
agosto 2026€2,710€2,200
settembre 2026€2,670€2,160

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€4,620

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€5,880

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Huesca province variavano da ~3.08% nei distretti con il rendimento piu basso a ~3.92% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Huesca province

La provincia di Huesca unisce paesaggi pirenaici, centri storici e un contesto interno ampio, dando al mercato degli appartamenti un profilo regionale ben definito. La sua posizione tra turismo montano, servizi locali e vita residenziale quotidiana aiuta a spiegare perché i prezzi possano muoversi in modo diverso rispetto ai grandi centri urbani spagnoli.

Settembre 2026 porta il segnale più importante per Huesca: i valori degli appartamenti continuano a salire, ma il lato reddituale procede molto più lentamente. Il prezzo medio di vendita è ora di €185,000, dopo un aumento dello 0.8% su base mensile e del 15.6% su base annua. Questo ritmo mantiene il momentum sul versante della proprietà, ma indica anche che chi compra paga molto più di un anno fa.

Per gli investitori, la tensione emerge nel rendimento, pari al 5.21%. È ancora un ritorno da locazione, ma va letto insieme alla crescita più forte del valore patrimoniale, che ha portato il prezzo medio al m2 a €2,310, in aumento dello 0.8% mese su mese e del 22.9% anno su anno. Gli affitti sono stati più stabili: il canone medio di un appartamento è €800, invariato rispetto al mese precedente e in crescita del 6.7% negli ultimi 12 mesi. In sintesi, i prezzi di vendita stanno correndo più degli affitti, una dinamica che può comprimere il rendimento mentre il mercato continua a rivalutarsi.
Nome
Tutti
5.21 %
657
237
€185,000
€800
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.18 %
105
48
€135,000
€700
2 Camere
4.62 %
218
103
€195,000
€750
3 Camere
5.02 %
218
60
€215,000
€900
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.21% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Huesca province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Huesca province sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Huesca province si ripagherà in 19.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.18%, prezzo di vendita €135,000, affitto €700.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.62%, prezzo di vendita €195,000, affitto €750.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.02%, prezzo di vendita €215,000, affitto €900.

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