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Lleida province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Lleida province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

76Buono
76 / 100
Attrattività d'investimento
54
Momentum del prezzo
70
Domanda di affitto
78
Domanda di acquisto
63

Prezzo mediano richiesto

€170,000
1M
+0.6%
1Y
+27.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€130,000
dicembre 2025€132,000
gennaio 2026€139,950
febbraio 2026€138,800
marzo 2026€143,150
aprile 2026€142,000
maggio 2026€145,000
giugno 2026€150,000
luglio 2026€165,000
agosto 2026€170,000
settembre 2026€169,000
ottobre 2026€170,000

Affitto mensile mediano

€950
1M
-5%
1Y
+11.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€850
dicembre 2025€880
gennaio 2026€860
febbraio 2026€950
marzo 2026€900
aprile 2026€950
maggio 2026€950
giugno 2026€890
luglio 2026€900
agosto 2026€1,000
settembre 2026€1,000
ottobre 2026€950

Rendimento Lordo da Affitto

7.27%
1M
-7.6%
1Y
-8.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20259.28%
dicembre 202512.38%
gennaio 202610.28%
febbraio 202610.33%
marzo 202610.29%
aprile 20269.08%
maggio 20268.79%
giugno 20269.84%
luglio 20266.98%
agosto 20267.89%
settembre 20267.87%
ottobre 20267.27%

Prezzo mediano al m²

€1,790
1M
-1.5%
1Y
+23.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,430
dicembre 2025€1,450
gennaio 2026€1,520
febbraio 2026€1,530
marzo 2026€1,570
aprile 2026€1,560
maggio 2026€1,580
giugno 2026€1,600
luglio 2026€1,740
agosto 2026€1,810
settembre 2026€1,820
ottobre 2026€1,790

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,979 in vendita)

Submercato principale

Lleida

55
Rendimento Lordo da Affitto
6.47 %
Prezzo mediano richiesto
€174.5k
Affitto mensile mediano
€900

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere7.5%
3 camere6.98%
4+ camere7.11%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 80 a 90 m²6.2%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,950
3 camere€1,890
4+ camere€1,480
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 80 a 90 m²1890

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere347
3 camere569
4+ camere281
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 80 a 90 m²155

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere42
3 camere41
4+ camere21
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 80 a 90 m²18

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (30%)
3 camere (47%)
4+ camere (23%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (30%)389 listings (30%)
3 camere (47%)610 listings (47%)
4+ camere (23%)302 listings (23%)

Indice di attività delle vendite

14-31%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202522%
dicembre 202522%
gennaio 202618%
febbraio 202620%
marzo 202631%
aprile 202624%
maggio 202614%
giugno 202624%
luglio 202622%
agosto 202620%
settembre 202617%
ottobre 202622%

Indice di attività degli affitti

31-57%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202545%
dicembre 202539%
gennaio 202634%
febbraio 202642%
marzo 202657%
aprile 202649%
maggio 202631%
giugno 202654%
luglio 202637%
agosto 202648%
settembre 202648%
ottobre 202653%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€120k€135k
dicembre 2025€119k€138k
gennaio 2026€125k€140k
febbraio 2026€125k€138k
marzo 2026€130k€141.5k
aprile 2026€126.8k€143.9k
maggio 2026€134.3k€145.5k
giugno 2026€133k€161k
luglio 2026€140k€179k
agosto 2026€144.5k€180k
settembre 2026€144k€179k
ottobre 2026€144k€189k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€850€850
dicembre 2025€850€900
gennaio 2026€850€900
febbraio 2026€950€950
marzo 2026€930€900
aprile 2026€950€910
maggio 2026€950€1,100
giugno 2026€1,000€930
luglio 2026€890€990
agosto 2026€1,000€1,000
settembre 2026€1,150€1,000
ottobre 2026€900€1,100

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
novembre 202511.7613.24
dicembre 202511.6712.78
gennaio 202612.2512.96
febbraio 202610.9612.11
marzo 202611.6413.1
aprile 202611.1213.25
maggio 202611.7811.02
giugno 202611.0814.43
luglio 202613.1115.14
agosto 202612.0415
settembre 202610.4314.92
ottobre 202613.3314.32

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
novembre 2025€1,670€1,420
dicembre 2025€1,680€1,450
gennaio 2026€1,740€1,470
febbraio 2026€1,760€1,450
marzo 2026€1,830€1,470
aprile 2026€1,790€1,480
maggio 2026€1,870€1,480
giugno 2026€1,870€1,630
luglio 2026€1,920€1,790
agosto 2026€1,980€1,820
settembre 2026€1,950€1,810
ottobre 2026€1,950€1,890

Informazioni su Lleida province

La provincia di Lleida si estende dai Pirenei alle pianure dell’entroterra della Catalogna occidentale e comprende comuni montani, aree agricole e la città di Lleida. Questa varietà geografica rende i dati provinciali sugli appartamenti utili come quadro generale, ma non rappresentativi di ogni mercato locale.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per chi investe in appartamenti è il contrasto tra la crescita annua dei prezzi di vendita e l’ultimo movimento degli affitti. Il prezzo medio di vendita è di €170,000, in aumento del 27.8% rispetto a un anno prima, mentre l’affitto medio è sceso del 5.0% rispetto al mese precedente. I dati riguardano periodi di confronto diversi e non consentono quindi di stabilire come sia cambiato nell’anno il rendimento da locazione. Mettono però un recente calo degli affitti accanto a un prezzo di vendita sensibilmente più alto rispetto a un anno fa.

Il rendimento indicato è del 7.27%: un punto di partenza per valutare le entrate rispetto al prezzo d’acquisto, non una promessa di rendimento effettivo. Per un appartamento nella provincia di Lleida, la questione è se il canone realisticamente ottenibile sia coerente con il prezzo richiesto. Una media provinciale non coglie le differenze tra città, centri più piccoli e zone montane, né tiene conto dei costi di compravendita, della manutenzione o dei periodi senza inquilini. Il quadro di ottobre è quindi più utile per impostare una valutazione immobile per immobile che per attribuire automaticamente a ogni acquisto il rendimento provinciale.
Nome
Tutti
7.27 %
1,311
123
€170,000
€950
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
7.5 %
347
42
€144,000
€900
3 Camere
6.98 %
569
41
€189,000
€1,100
4+ Camere
7.11 %
281
21
€190,000
€1,130

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.27% e prezzi delle proprietà a partire da €144,000, Lleida province

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Lleida province sono €170,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Lleida province si ripagherà in 14.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.50%, prezzo di vendita €144,000, affitto €900.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.98%, prezzo di vendita €189,000, affitto €1,100.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.11%, prezzo di vendita €190,000, affitto €1,130.

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