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Lleida province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Lleida province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

93Ottimo
93 / 100
Attrattività d'investimento
82
Momentum del prezzo
88
Domanda di affitto
77
Domanda di acquisto
62

Prezzo mediano richiesto

€169,000
1M
-0.6%
1Y
+22.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€133,000
novembre 2025€130,000
dicembre 2025€132,000
gennaio 2026€139,950
febbraio 2026€138,800
marzo 2026€143,150
aprile 2026€142,000
maggio 2026€145,000
giugno 2026€150,000
luglio 2026€165,000
agosto 2026€170,000
settembre 2026€169,000

Affitto mensile mediano

€1,000
1M
0%
1Y
+17.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€850
novembre 2025€850
dicembre 2025€880
gennaio 2026€860
febbraio 2026€950
marzo 2026€900
aprile 2026€950
maggio 2026€950
giugno 2026€890
luglio 2026€900
agosto 2026€1,000
settembre 2026€1,000

Rendimento Lordo da Affitto

7.87%
1M
-0.3%
1Y
+0.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20257.93%
novembre 20259.28%
dicembre 202512.38%
gennaio 202610.28%
febbraio 202610.33%
marzo 202610.29%
aprile 20269.08%
maggio 20268.79%
giugno 20269.84%
luglio 20266.98%
agosto 20267.89%
settembre 20267.87%

Prezzo mediano al m²

€1,820
1M
+0.5%
1Y
+21.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€1,450
novembre 2025€1,430
dicembre 2025€1,450
gennaio 2026€1,520
febbraio 2026€1,530
marzo 2026€1,570
aprile 2026€1,560
maggio 2026€1,580
giugno 2026€1,600
luglio 2026€1,740
agosto 2026€1,810
settembre 2026€1,820

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,967 in vendita)

Submercato principale

Lleida

64
Rendimento Lordo da Affitto
6.5 %
Prezzo mediano richiesto
€168.5k
Affitto mensile mediano
€950

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera8.62%
2 camere9.58%
3 camere6.7%
4+ camere6.32%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 100 a 110 m²6.23%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€1,960
2 camere€1,950
3 camere€1,810
4+ camere€1,500
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 100 a 110 m²1760

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera108
2 camere342
3 camere565
4+ camere270
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 100 a 110 m²142

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera17
2 camere44
3 camere51
4+ camere39
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 100 a 110 m²18

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (9%)
2 camere (27%)
3 camere (43%)
4+ camere (22%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)125 listings (9%)
2 camere (27%)386 listings (27%)
3 camere (43%)616 listings (43%)
4+ camere (22%)309 listings (22%)

Indice di attività delle vendite

14-31%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202521%
novembre 202522%
dicembre 202522%
gennaio 202618%
febbraio 202620%
marzo 202631%
aprile 202624%
maggio 202614%
giugno 202624%
luglio 202622%
agosto 202620%
settembre 202617%

Indice di attività degli affitti

31-57%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202549%
novembre 202545%
dicembre 202539%
gennaio 202634%
febbraio 202642%
marzo 202657%
aprile 202649%
maggio 202631%
giugno 202654%
luglio 202637%
agosto 202648%
settembre 202648%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€120k€138.1k€179k
novembre 2025€120k€135k€178k
dicembre 2025€119k€138k€180k
gennaio 2026€125k€140k€180k
febbraio 2026€125k€138k€180k
marzo 2026€130k€141.5k€179k
aprile 2026€126.8k€143.9k€178.3k
maggio 2026€134.3k€145.5k€179k
giugno 2026€133k€161k€180k
luglio 2026€140k€179k€190k
agosto 2026€144.5k€180k€190k
settembre 2026€144k€179k€190k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€780€900€1,000
novembre 2025€850€850€990
dicembre 2025€850€900€1,000
gennaio 2026€850€900€1,000
febbraio 2026€950€950€980
marzo 2026€930€900€960
aprile 2026€950€910€1,000
maggio 2026€950€1,100€1,000
giugno 2026€1,000€930€1,070
luglio 2026€890€990€900
agosto 2026€1,000€1,000€1,000
settembre 2026€1,150€1,000€1,000

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 202512.8212.7914.92
novembre 202511.7613.2414.98
dicembre 202511.6712.7815
gennaio 202612.2512.9615
febbraio 202610.9612.1115.31
marzo 202611.6413.115.5
aprile 202611.1213.2514.91
maggio 202611.7811.0214.92
giugno 202611.0814.4314.01
luglio 202613.1115.1417.59
agosto 202612.041515.83
settembre 202610.4314.9215.83

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€1,670€1,450€1,390
novembre 2025€1,670€1,420€1,420
dicembre 2025€1,680€1,450€1,440
gennaio 2026€1,740€1,470€1,420
febbraio 2026€1,760€1,450€1,430
marzo 2026€1,830€1,470€1,420
aprile 2026€1,790€1,480€1,390
maggio 2026€1,870€1,480€1,410
giugno 2026€1,870€1,630€1,410
luglio 2026€1,920€1,790€1,480
agosto 2026€1,980€1,820€1,480
settembre 2026€1,950€1,810€1,500

Informazioni su Lleida province

La provincia di Lleida unisce un ampio paesaggio interno, una forte base agricola e l’accesso ai Pirenei, dando all’area una chiara identità catalana. Per gli appartamenti, questa combinazione tende a riflettersi in un mercato modellato sia dall’utilità locale sia da un più ampio richiamo regionale.

Settembre 2026 mette in evidenza il segnale più importante del mese: i prezzi restano in crescita su base annua, ma il movimento mensile è stato più contenuto. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €169,000, in calo dello 0.6% rispetto ad agosto, mentre il prezzo medio al metro quadrato ha raggiunto €1,820, con un aumento mensile dello 0.5%. Questa piccola divergenza suggerisce che i valori continuano a muoversi, ma non in modo lineare.

Anche il lato locativo racconta la stessa tensione. Il canone medio è di €1,000 e non è cambiato nel mese, ma resta del 17.6% sopra il livello di un anno fa. In parallelo, il rendimento degli appartamenti nella provincia si attesta al 7.87%, un dato che aiuta a spiegare perché l’area resti rilevante per gli investitori orientati al reddito, nonostante i costi di acquisto siano saliti. Rispetto all’anno scorso, il prezzo medio di vendita è aumentato del 22.5% e il prezzo al metro quadrato del 21.1%, quindi il tema centrale in provincia di Lleida non è la stagnazione, ma un mercato in cui la crescita è stata מספיק forte da sostenere la redditività, pur esercitando più pressione sui calcoli dell’investitore.
Nome
Tutti
7.87 %
1,308
159
€169,000
€1,000
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
8.62 %
108
17
€110,000
€790
2 Camere
9.58 %
342
44
€144,000
€1,150
3 Camere
6.7 %
565
51
€179,000
€1,000
4+ Camere
6.32 %
270
39
€190,000
€1,000

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.87% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Lleida province

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Lleida province sono €169,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Lleida province si ripagherà in 14.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.62%, prezzo di vendita €110,000, affitto €790.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 9.58%, prezzo di vendita €144,000, affitto €1,150.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.70%, prezzo di vendita €179,000, affitto €1,000.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.32%, prezzo di vendita €190,000, affitto €1,000.

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