Barcelona province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Barcelona province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

94Ottimo
94 / 100
Attrattività d'investimento
100
Momentum del prezzo
59
Domanda di affitto
80
Domanda di acquisto
80

Prezzo mediano richiesto

€298,000
1M
+10.1%
1Y
+22.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€250,000
settembre 2025€250,000
ottobre 2025€244,700
novembre 2025€247,000
dicembre 2025€248,000
gennaio 2026€249,000
febbraio 2026€254,000
marzo 2026€260,000
aprile 2026€269,000
maggio 2026€269,950
giugno 2026€270,750
luglio 2026€298,000

Affitto mensile mediano

€1,990
1M
-0.5%
1Y
+7.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,850
settembre 2025€2,000
ottobre 2025€2,000
novembre 2025€1,950
dicembre 2025€1,800
gennaio 2026€1,900
febbraio 2026€1,900
marzo 2026€1,980
aprile 2026€2,000
maggio 2026€2,000
giugno 2026€2,000
luglio 2026€1,990

Rendimento Lordo da Affitto

8.49%
1M
-10.4%
1Y
-15.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20259.93%
settembre 202510.47%
ottobre 202510.71%
novembre 202510.22%
dicembre 20259.86%
gennaio 202610.08%
febbraio 20269.54%
marzo 20269.64%
aprile 20269.62%
maggio 20269.6%
giugno 20269.48%
luglio 20268.49%

Prezzo mediano al m²

€3,590
1M
+7.4%
1Y
+22.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,010
settembre 2025€3,010
ottobre 2025€3,020
novembre 2025€3,050
dicembre 2025€3,060
gennaio 2026€3,040
febbraio 2026€3,140
marzo 2026€3,210
aprile 2026€3,320
maggio 2026€3,330
giugno 2026€3,340
luglio 2026€3,590

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (41,492 in vendita)

Submercato principale

100
Rendimento Lordo da Affitto
10.18 %
Prezzo mediano richiesto
€229k
Affitto mensile mediano
€1,900

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale8.44%
1 camera8.57%
2 camere8.57%
3 camere9.36%
4+ camere7.89%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²8.05%
appartamenti da 30 a 40 m²6.93%
appartamenti da 40 a 50 m²8.19%
appartamenti da 50 a 60 m²9.21%
appartamenti da 60 a 70 m²9.51%
appartamenti da 70 a 80 m²8.6%
appartamenti da 80 a 90 m²8.24%
appartamenti da 90 a 100 m²8.56%
appartamenti da 100 a 110 m²7.52%
appartamenti da 110 a 120 m²6.94%
appartamenti da 120 a 130 m²6.84%
appartamenti da 130 a 140 m²6.48%
appartamenti da 140 a 150 m²5.78%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale€3,560
1 camera€3,960
2 camere€4,000
3 camere€3,390
4+ camere€3,470
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5320
appartamenti da 30 a 40 m²5430
appartamenti da 40 a 50 m²4200
appartamenti da 50 a 60 m²3440
appartamenti da 60 a 70 m²3460
appartamenti da 70 a 80 m²3440
appartamenti da 80 a 90 m²3550
appartamenti da 90 a 100 m²3650
appartamenti da 100 a 110 m²3560
appartamenti da 110 a 120 m²3940
appartamenti da 120 a 130 m²3960
appartamenti da 130 a 140 m²4130
appartamenti da 140 a 150 m²4160

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale295
1 camera2,389
2 camere6,993
3 camere13.1k
4+ camere4,696
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²148
appartamenti da 30 a 40 m²493
appartamenti da 40 a 50 m²1,268
appartamenti da 50 a 60 m²2,334
appartamenti da 60 a 70 m²3,763
appartamenti da 70 a 80 m²4,190
appartamenti da 80 a 90 m²3,654
appartamenti da 90 a 100 m²2,978
appartamenti da 100 a 110 m²2,267
appartamenti da 110 a 120 m²1,784
appartamenti da 120 a 130 m²1,277
appartamenti da 130 a 140 m²914
appartamenti da 140 a 150 m²700

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale219
1 camera750
2 camere1,475
3 camere1,136
4+ camere358
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²110
appartamenti da 30 a 40 m²190
appartamenti da 40 a 50 m²305
appartamenti da 50 a 60 m²410
appartamenti da 60 a 70 m²524
appartamenti da 70 a 80 m²530
appartamenti da 80 a 90 m²446
appartamenti da 90 a 100 m²373
appartamenti da 100 a 110 m²274
appartamenti da 110 a 120 m²214
appartamenti da 120 a 130 m²155
appartamenti da 130 a 140 m²96
appartamenti da 140 a 150 m²83

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (2%)
1 camera (10%)
2 camere (27%)
3 camere (45%)
4+ camere (16%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)514 listings (2%)
1 camera (10%)3,139 listings (10%)
2 camere (27%)8,468 listings (27%)
3 camere (45%)14.2k listings (45%)
4+ camere (16%)5,054 listings (16%)

Indice di attività delle vendite

18-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202535%
settembre 202518%
ottobre 202527%
novembre 202529%
dicembre 202529%
gennaio 202621%
febbraio 202632%
marzo 202633%
aprile 202633%
maggio 202618%
giugno 202629%
luglio 202633%

Indice di attività degli affitti

33-59%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202548%
settembre 202546%
ottobre 202550%
novembre 202543%
dicembre 202541%
gennaio 202643%
febbraio 202654%
marzo 202659%
aprile 202653%
maggio 202633%
giugno 202641%
luglio 202642%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€150k€186k€234k€240k€359k
settembre 2025€149.8k€189k€239k€239.9k€357k
ottobre 2025€150k€180k€231.6k€230k€350k
novembre 2025€154.5k€184k€239k€237k€350k
dicembre 2025€150k€178k€235k€239.6k€360k
gennaio 2026€155k€180k€235k€240k€365k
febbraio 2026€149.8k€189k€239k€249k€370k
marzo 2026€145.5k€193k€249.9k€259k€384.3k
aprile 2026€174k€195k€253k€265k€389k
maggio 2026€170k€195k€255k€266k€386k
giugno 2026€162.3k€195k€259k€268k€395k
luglio 2026€160k€210k€280k€295k€403k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€1,200€1,450€1,950€2,100€2,500
settembre 2025€1,230€1,550€2,200€2,200€2,500
ottobre 2025€1,160€1,590€2,150€2,200€2,400
novembre 2025€1,200€1,550€2,000€2,200€2,420
dicembre 2025€1,150€1,500€1,900€2,120€2,500
gennaio 2026€1,190€1,500€2,000€2,200€2,600
febbraio 2026€1,190€1,500€1,990€2,100€2,500
marzo 2026€1,150€1,500€2,040€2,300€2,600
aprile 2026€1,150€1,590€2,100€2,300€2,890
maggio 2026€1,100€1,550€2,100€2,350€2,730
giugno 2026€1,200€1,550€2,000€2,400€2,720
luglio 2026€1,130€1,500€2,000€2,300€2,650

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202510.4210.69109.5211.97
settembre 202510.1510.169.079.0911.9
ottobre 202510.799.438.988.7112.15
novembre 202510.739.899.968.9812.05
dicembre 202510.879.9210.319.4412
gennaio 202610.85109.799.0911.7
febbraio 202610.4510.510.019.8812.33
marzo 202610.5410.7610.219.3812.32
aprile 202612.6110.2210.049.611.22
maggio 202612.8810.4810.129.4311.8
giugno 202611.2710.4810.799.3112.1
luglio 202611.8511.6711.6710.6912.67

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€2,460€3,380€3,340€2,820€3,150
settembre 2025€2,450€3,440€3,410€2,820€3,130
ottobre 2025€2,540€3,210€3,310€2,740€3,100
novembre 2025€2,580€3,290€3,410€2,820€3,130
dicembre 2025€2,460€3,180€3,360€2,850€3,210
gennaio 2026€2,500€3,210€3,360€2,860€3,260
febbraio 2026€2,500€3,380€3,410€2,960€3,300
marzo 2026€2,420€3,510€3,570€3,080€3,370
aprile 2026€3,700€3,550€3,610€3,120€3,380
maggio 2026€3,700€3,550€3,640€3,130€3,360
giugno 2026€3,610€3,610€3,750€3,150€3,430
luglio 2026€3,560€3,960€4,000€3,390€3,470

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€4,695

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€15,585

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Barcelona province variavano da ~3.13% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.39% nei distretti con il rendimento piu alto

Nome
Tutti
8.49 %
27,502
3,958
€298,000
€1,990
Monolocale
8.44 %
295
219
€160,000
€1,130
1 Camera
8.57 %
2,389
750
€210,000
€1,500
2 Camere
8.57 %
6,993
1,475
€280,000
€2,000
3 Camere
9.36 %
13,101
1,136
€295,000
€2,300
4+ Camere
7.89 %
4,696
358
€403,000
€2,650

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.49% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Barcelona province

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Barcelona province sono €298,000, mentre l'affitto mediano è €1,990. Questo significa che la proprietà mediana a Barcelona province si ripagherà in 12.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 8.44%, prezzo di vendita €160,000, affitto €1,130.

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.57%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,500.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.57%, prezzo di vendita €280,000, affitto €2,000.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 9.36%, prezzo di vendita €295,000, affitto €2,300.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.89%, prezzo di vendita €403,000, affitto €2,650.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Barcelona province offre rendimenti fino al 10.39% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Barcelona province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.