Barcelona province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Barcelona province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +10.1% |
| 1Y | +22.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €250,000 |
| settembre 2025 | €250,000 |
| ottobre 2025 | €244,700 |
| novembre 2025 | €247,000 |
| dicembre 2025 | €248,000 |
| gennaio 2026 | €249,000 |
| febbraio 2026 | €254,000 |
| marzo 2026 | €260,000 |
| aprile 2026 | €269,000 |
| maggio 2026 | €269,950 |
| giugno 2026 | €270,750 |
| luglio 2026 | €298,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +7.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,850 |
| settembre 2025 | €2,000 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €1,950 |
| dicembre 2025 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,900 |
| febbraio 2026 | €1,900 |
| marzo 2026 | €1,980 |
| aprile 2026 | €2,000 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €1,990 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -10.4% |
| 1Y | -15.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 9.93% |
| settembre 2025 | 10.47% |
| ottobre 2025 | 10.71% |
| novembre 2025 | 10.22% |
| dicembre 2025 | 9.86% |
| gennaio 2026 | 10.08% |
| febbraio 2026 | 9.54% |
| marzo 2026 | 9.64% |
| aprile 2026 | 9.62% |
| maggio 2026 | 9.6% |
| giugno 2026 | 9.48% |
| luglio 2026 | 8.49% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +22.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,010 |
| settembre 2025 | €3,010 |
| ottobre 2025 | €3,020 |
| novembre 2025 | €3,050 |
| dicembre 2025 | €3,060 |
| gennaio 2026 | €3,040 |
| febbraio 2026 | €3,140 |
| marzo 2026 | €3,210 |
| aprile 2026 | €3,320 |
| maggio 2026 | €3,330 |
| giugno 2026 | €3,340 |
| luglio 2026 | €3,590 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (41,492 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.44% |
| 1 camera | 8.57% |
| 2 camere | 8.57% |
| 3 camere | 9.36% |
| 4+ camere | 7.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.05% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.93% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.19% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.21% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.51% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.24% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.56% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.52% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.94% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.84% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.48% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.78% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €3,560 |
| 1 camera | €3,960 |
| 2 camere | €4,000 |
| 3 camere | €3,390 |
| 4+ camere | €3,470 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5320 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5430 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3440 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3460 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3440 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3550 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3650 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3560 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3940 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3960 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4130 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4160 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 295 |
| 1 camera | 2,389 |
| 2 camere | 6,993 |
| 3 camere | 13.1k |
| 4+ camere | 4,696 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 148 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 493 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1,268 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2,334 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3,763 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4,190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3,654 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2,978 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2,267 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1,784 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1,277 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 914 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 700 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 219 |
| 1 camera | 750 |
| 2 camere | 1,475 |
| 3 camere | 1,136 |
| 4+ camere | 358 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 110 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 190 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 305 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 410 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 524 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 530 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 446 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 373 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 274 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 214 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 155 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 96 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 83 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 514 listings (2%) |
| 1 camera (10%) | 3,139 listings (10%) |
| 2 camere (27%) | 8,468 listings (27%) |
| 3 camere (45%) | 14.2k listings (45%) |
| 4+ camere (16%) | 5,054 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 54% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €150k | €186k | €234k | €240k | €359k |
| settembre 2025 | €149.8k | €189k | €239k | €239.9k | €357k |
| ottobre 2025 | €150k | €180k | €231.6k | €230k | €350k |
| novembre 2025 | €154.5k | €184k | €239k | €237k | €350k |
| dicembre 2025 | €150k | €178k | €235k | €239.6k | €360k |
| gennaio 2026 | €155k | €180k | €235k | €240k | €365k |
| febbraio 2026 | €149.8k | €189k | €239k | €249k | €370k |
| marzo 2026 | €145.5k | €193k | €249.9k | €259k | €384.3k |
| aprile 2026 | €174k | €195k | €253k | €265k | €389k |
| maggio 2026 | €170k | €195k | €255k | €266k | €386k |
| giugno 2026 | €162.3k | €195k | €259k | €268k | €395k |
| luglio 2026 | €160k | €210k | €280k | €295k | €403k |
Affitto mensile mediano
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 | €1,450 | €1,950 | €2,100 | €2,500 |
| settembre 2025 | €1,230 | €1,550 | €2,200 | €2,200 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €1,160 | €1,590 | €2,150 | €2,200 | €2,400 |
| novembre 2025 | €1,200 | €1,550 | €2,000 | €2,200 | €2,420 |
| dicembre 2025 | €1,150 | €1,500 | €1,900 | €2,120 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €1,190 | €1,500 | €2,000 | €2,200 | €2,600 |
| febbraio 2026 | €1,190 | €1,500 | €1,990 | €2,100 | €2,500 |
| marzo 2026 | €1,150 | €1,500 | €2,040 | €2,300 | €2,600 |
| aprile 2026 | €1,150 | €1,590 | €2,100 | €2,300 | €2,890 |
| maggio 2026 | €1,100 | €1,550 | €2,100 | €2,350 | €2,730 |
| giugno 2026 | €1,200 | €1,550 | €2,000 | €2,400 | €2,720 |
| luglio 2026 | €1,130 | €1,500 | €2,000 | €2,300 | €2,650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 10.42 | 10.69 | 10 | 9.52 | 11.97 |
| settembre 2025 | 10.15 | 10.16 | 9.07 | 9.09 | 11.9 |
| ottobre 2025 | 10.79 | 9.43 | 8.98 | 8.71 | 12.15 |
| novembre 2025 | 10.73 | 9.89 | 9.96 | 8.98 | 12.05 |
| dicembre 2025 | 10.87 | 9.92 | 10.31 | 9.44 | 12 |
| gennaio 2026 | 10.85 | 10 | 9.79 | 9.09 | 11.7 |
| febbraio 2026 | 10.45 | 10.5 | 10.01 | 9.88 | 12.33 |
| marzo 2026 | 10.54 | 10.76 | 10.21 | 9.38 | 12.32 |
| aprile 2026 | 12.61 | 10.22 | 10.04 | 9.6 | 11.22 |
| maggio 2026 | 12.88 | 10.48 | 10.12 | 9.43 | 11.8 |
| giugno 2026 | 11.27 | 10.48 | 10.79 | 9.31 | 12.1 |
| luglio 2026 | 11.85 | 11.67 | 11.67 | 10.69 | 12.67 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,460 | €3,380 | €3,340 | €2,820 | €3,150 |
| settembre 2025 | €2,450 | €3,440 | €3,410 | €2,820 | €3,130 |
| ottobre 2025 | €2,540 | €3,210 | €3,310 | €2,740 | €3,100 |
| novembre 2025 | €2,580 | €3,290 | €3,410 | €2,820 | €3,130 |
| dicembre 2025 | €2,460 | €3,180 | €3,360 | €2,850 | €3,210 |
| gennaio 2026 | €2,500 | €3,210 | €3,360 | €2,860 | €3,260 |
| febbraio 2026 | €2,500 | €3,380 | €3,410 | €2,960 | €3,300 |
| marzo 2026 | €2,420 | €3,510 | €3,570 | €3,080 | €3,370 |
| aprile 2026 | €3,700 | €3,550 | €3,610 | €3,120 | €3,380 |
| maggio 2026 | €3,700 | €3,550 | €3,640 | €3,130 | €3,360 |
| giugno 2026 | €3,610 | €3,610 | €3,750 | €3,150 | €3,430 |
| luglio 2026 | €3,560 | €3,960 | €4,000 | €3,390 | €3,470 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,695
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€15,585
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Barcelona province variavano da ~3.13% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.39% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.49 % | 27,502 | 3,958 | €298,000 | €1,990 |
Monolocale | 8.44 % | 295 | 219 | €160,000 | €1,130 |
1 Camera | 8.57 % | 2,389 | 750 | €210,000 | €1,500 |
2 Camere | 8.57 % | 6,993 | 1,475 | €280,000 | €2,000 |
3 Camere | 9.36 % | 13,101 | 1,136 | €295,000 | €2,300 |
4+ Camere | 7.89 % | 4,696 | 358 | €403,000 | €2,650 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.49% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Barcelona province
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Barcelona province sono €298,000, mentre l'affitto mediano è €1,990. Questo significa che la proprietà mediana a Barcelona province si ripagherà in 12.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 8.44%, prezzo di vendita €160,000, affitto €1,130.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.57%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,500.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.57%, prezzo di vendita €280,000, affitto €2,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 9.36%, prezzo di vendita €295,000, affitto €2,300.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.89%, prezzo di vendita €403,000, affitto €2,650.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Barcelona province offre rendimenti fino al 10.39% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Barcelona province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.