Vilafranca del Penedès: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Barcelona province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Vilafranca del Penedès: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
12
Momentum del prezzo
11
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€240,000
1M
-2.2%
1Y
+4.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€229,250
dicembre 2025€222,100
gennaio 2026€222,050
febbraio 2026€226,000
marzo 2026€225,000
aprile 2026€228,000
maggio 2026€228,000
giugno 2026€229,250
luglio 2026€237,450
agosto 2026€235,450
settembre 2026€245,500
ottobre 2026€240,000

Affitto mensile mediano

€1,010
1M
-11%
1Y
-8.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€1,020
dicembre 2025€1,000
gennaio 2026€1,100
febbraio 2026€1,060
marzo 2026€1,130
aprile 2026€1,050
maggio 2026€1,030
giugno 2026€950
luglio 2026€970
agosto 2026€1,010
settembre 2026€1,140
ottobre 2026€1,010

Rendimento Lordo da Affitto

5.39%
1M
-10%
1Y
-14.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20255.26%
dicembre 20255.82%
gennaio 20266.07%
febbraio 20265.95%
marzo 20265.75%
aprile 20265.93%
maggio 20265.96%
giugno 20266.67%
luglio 20265.11%
agosto 20265.35%
settembre 20265.99%
ottobre 20265.39%

Prezzo mediano al m²

€2,610
1M
-3.8%
1Y
+5.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,490
dicembre 2025€2,410
gennaio 2026€2,410
febbraio 2026€2,460
marzo 2026€2,500
aprile 2026€2,530
maggio 2026€2,530
giugno 2026€2,550
luglio 2026€2,640
agosto 2026€2,620
settembre 2026€2,710
ottobre 2026€2,610

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (295 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere4.58%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€2,780

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere113

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)121 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

12-29%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202527%
dicembre 202517%
gennaio 202612%
febbraio 202625%
marzo 202629%
aprile 202622%
maggio 202612%
giugno 202624%
luglio 202621%
agosto 202627%
settembre 202615%
ottobre 202620%

Indice di attività degli affitti

30-83%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202563%
dicembre 202557%
gennaio 202650%
febbraio 202653%
marzo 202655%
aprile 202664%
maggio 202646%
giugno 202683%
luglio 202660%
agosto 202675%
settembre 202650%
ottobre 202630%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
novembre 2025€260k
dicembre 2025€256k
gennaio 2026€262.1k
febbraio 2026€259k
marzo 2026€252.5k
aprile 2026€245k
maggio 2026€248.5k
giugno 2026€261k
luglio 2026€269.5k
agosto 2026€266k
settembre 2026€266k
ottobre 2026€270k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
novembre 2025€1,020
dicembre 2025€990
gennaio 2026€1,080
febbraio 2026€1,170
marzo 2026€1,160
aprile 2026€1,190
maggio 2026€1,250
giugno 2026€1,120
luglio 2026€1,000
agosto 2026€950
settembre 2026€1,200
ottobre 2026€1,030

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
novembre 202521.35
dicembre 202521.55
gennaio 202620.32
febbraio 202618.41
marzo 202618.14
aprile 202617.19
maggio 202616.57
giugno 202619.38
luglio 202622.46
agosto 202623.33
settembre 202618.47
ottobre 202621.84

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
novembre 2025€2,710
dicembre 2025€2,670
gennaio 2026€2,720
febbraio 2026€2,700
marzo 2026€2,640
aprile 2026€2,550
maggio 2026€2,590
giugno 2026€2,720
luglio 2026€2,810
agosto 2026€2,860
settembre 2026€2,790
ottobre 2026€2,780

Informazioni su Vilafranca del Penedès

Vilafranca del Penedès è una città storica della Catalogna, situata nell\'entroterra rispetto a Barcellona ed è capoluogo della comarca Alt Penedès. Circondata da colline e vigne, il suo carattere fonde strade medievali con una lunga tradizione vitivinicola e commerciale, testimoniata dai vivaci mercati e dal patrimonio storico.

Dal punto di vista economico, la città ruota attorno alla produzione di vino e cava, ad attività agroalimentari e ai servizi correlati. Il turismo legato alle rotte del vino e ai siti culturali sostiene la domanda, mentre la prossimità a Barcellona facilita la logistica, le opportunità di spostamento e un settore dei servizi in crescita che serve residenti e visitatori.

La domanda di affitto è tipicamente influenzata da una combinazione di residenti, professionisti legati a produttori e servizi locali, studenti e tirocini supportati da programmi educativi vicini, nomadi digitali in cerca di uno stile di vita equilibrato e visitatori interessati a soggiorni più lunghi per esplorare la regione vinicola.
Nome
Tutti
5.39 %
239
19
€240,000
€1,010
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
4.58 %
113
8
€270,000
€1,030
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.39% e prezzi delle proprietà a partire da €270,000, Vilafranca del Penedès

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Vilafranca del Penedès sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €1,010. Questo significa che la proprietà mediana a Vilafranca del Penedès si ripagherà in 19.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.58%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,030.

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