Castelldefels: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Barcelona province
Affidabilità
Alta
Mercato di Castelldefels: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
60Medio
60 / 100
Attrattività d'investimento
59Momentum del prezzo
10Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
62Prezzo mediano richiesto
€375,000
| 1M | +7.1% |
| 1Y | -6.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €415,000 |
| settembre 2025 | €417,500 |
| ottobre 2025 | €415,000 |
| novembre 2025 | €425,000 |
| dicembre 2025 | €405,000 |
| gennaio 2026 | €390,000 |
| febbraio 2026 | €359,000 |
| marzo 2026 | €385,000 |
| aprile 2026 | €389,250 |
| maggio 2026 | €363,500 |
| giugno 2026 | €350,000 |
| luglio 2026 | €375,000 |
Affitto mensile mediano
€1,800
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,700 |
| settembre 2025 | €1,700 |
| ottobre 2025 | €1,800 |
| novembre 2025 | €1,780 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,680 |
| marzo 2026 | €1,700 |
| aprile 2026 | €1,700 |
| maggio 2026 | €1,700 |
| giugno 2026 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.67%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +13.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.36% |
| settembre 2025 | 6.35% |
| ottobre 2025 | 6.71% |
| novembre 2025 | 6.17% |
| dicembre 2025 | 6.07% |
| gennaio 2026 | 5.98% |
| febbraio 2026 | 6.21% |
| marzo 2026 | 6.21% |
| aprile 2026 | 5.84% |
| maggio 2026 | 6.08% |
| giugno 2026 | 6.9% |
| luglio 2026 | 6.67% |
Prezzo mediano al m²
€4,570
| 1M | +7.1% |
| 1Y | -0.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,770 |
| settembre 2025 | €4,800 |
| ottobre 2025 | €4,880 |
| novembre 2025 | €4,940 |
| dicembre 2025 | €4,760 |
| gennaio 2026 | €4,640 |
| febbraio 2026 | €4,380 |
| marzo 2026 | €4,640 |
| aprile 2026 | €4,660 |
| maggio 2026 | €4,430 |
| giugno 2026 | €4,270 |
| luglio 2026 | €4,570 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (677 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.51% |
| 3 camere | 5.85% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.51% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.19% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.37% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,110 |
| 3 camere | €4,560 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4240 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4620 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 118 |
| 3 camere | 173 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 66 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 64 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 31 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (41%)
3 camere (59%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (41%) | 141 listings (41%) |
| 3 camere (59%) | 204 listings (59%) |
Indice di attività delle vendite
17-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 35% |
Indice di attività degli affitti
28-64%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 64% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 51% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €349.5k | €459k |
| settembre 2025 | €349k | €459k |
| ottobre 2025 | €335k | €449.9k |
| novembre 2025 | €370k | €449.9k |
| dicembre 2025 | €322.4k | €435k |
| gennaio 2026 | €319.9k | €415k |
| febbraio 2026 | €335k | €390k |
| marzo 2026 | €335k | €432k |
| aprile 2026 | €338.5k | €415k |
| maggio 2026 | €300k | €410k |
| giugno 2026 | €299.9k | €397k |
| luglio 2026 | €287.5k | €410k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,550 | €1,800 |
| settembre 2025 | €2,000 | €1,700 |
| ottobre 2025 | €1,800 | €1,930 |
| novembre 2025 | €1,750 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €1,700 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,700 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €1,800 | €2,050 |
| marzo 2026 | €1,950 | €1,700 |
| aprile 2026 | €1,400 | €2,000 |
| maggio 2026 | €1,400 | €2,380 |
| giugno 2026 | €1,760 | €2,500 |
| luglio 2026 | €1,800 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.79 | 21.25 |
| settembre 2025 | 14.54 | 22.5 |
| ottobre 2025 | 15.51 | 19.48 |
| novembre 2025 | 17.62 | 18.75 |
| dicembre 2025 | 15.85 | 20.14 |
| gennaio 2026 | 15.68 | 19.21 |
| febbraio 2026 | 15.55 | 15.85 |
| marzo 2026 | 14.32 | 21.18 |
| aprile 2026 | 20.15 | 17.29 |
| maggio 2026 | 17.86 | 14.39 |
| giugno 2026 | 14.2 | 13.23 |
| luglio 2026 | 13.31 | 17.08 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,990 | €4,880 |
| settembre 2025 | €4,990 | €5,040 |
| ottobre 2025 | €4,790 | €4,940 |
| novembre 2025 | €5,290 | €4,790 |
| dicembre 2025 | €4,610 | €4,780 |
| gennaio 2026 | €4,570 | €4,660 |
| febbraio 2026 | €4,790 | €4,380 |
| marzo 2026 | €4,720 | €4,850 |
| aprile 2026 | €4,770 | €4,880 |
| maggio 2026 | €4,290 | €4,820 |
| giugno 2026 | €4,280 | €4,620 |
| luglio 2026 | €4,110 | €4,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.67 % | 358 | 72 | €375,000 | €1,800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.51 % | 118 | 23 | €287,500 | €1,800 |
3 Camere | 5.85 % | 173 | 31 | €410,000 | €2,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.67% e prezzi delle proprietà a partire da €287,500, Castelldefels
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelldefels sono €375,000, mentre l'affitto mediano è €1,800. Questo significa che la proprietà mediana a Castelldefels si ripagherà in 17.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.51%, prezzo di vendita €287,500, affitto €1,800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.85%, prezzo di vendita €410,000, affitto €2,000.
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