Badalona: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Barcelona province
Affidabilità
Alta
Mercato di Badalona: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
100Ottimo
100 / 100
Attrattività d'investimento
100Momentum del prezzo
59Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
63Prezzo mediano richiesto
€229,000
| 1M | +45.2% |
| 1Y | +43.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €165,000 |
| settembre 2025 | €168,100 |
| ottobre 2025 | €153,500 |
| novembre 2025 | €149,000 |
| dicembre 2025 | €147,750 |
| gennaio 2026 | €145,000 |
| febbraio 2026 | €157,500 |
| marzo 2026 | €165,000 |
| aprile 2026 | €179,000 |
| maggio 2026 | €155,000 |
| giugno 2026 | €157,700 |
| luglio 2026 | €229,000 |
Affitto mensile mediano
€1,900
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,760 |
| settembre 2025 | €1,800 |
| ottobre 2025 | €1,830 |
| novembre 2025 | €1,810 |
| dicembre 2025 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €1,800 |
| marzo 2026 | €1,920 |
| aprile 2026 | €1,900 |
| maggio 2026 | €1,990 |
| giugno 2026 | €1,880 |
| luglio 2026 | €1,900 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.18%
| 1M | -19.3% |
| 1Y | -25% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 10.92% |
| settembre 2025 | 10.99% |
| ottobre 2025 | 12.05% |
| novembre 2025 | 12.26% |
| dicembre 2025 | 12.39% |
| gennaio 2026 | 13.07% |
| febbraio 2026 | 12.55% |
| marzo 2026 | 11.53% |
| aprile 2026 | 11.43% |
| maggio 2026 | 13.5% |
| giugno 2026 | 12.62% |
| luglio 2026 | 10.18% |
Prezzo mediano al m²
€3,010
| 1M | +31.8% |
| 1Y | +33.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,320 |
| settembre 2025 | €2,370 |
| ottobre 2025 | €2,190 |
| novembre 2025 | €2,130 |
| dicembre 2025 | €2,140 |
| gennaio 2026 | €2,100 |
| febbraio 2026 | €2,280 |
| marzo 2026 | €2,320 |
| aprile 2026 | €2,520 |
| maggio 2026 | €2,210 |
| giugno 2026 | €2,290 |
| luglio 2026 | €3,010 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,371 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 13.71% |
| 2 camere | 12% |
| 3 camere | 10.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9.77% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.65% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9.75% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.96% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,550 |
| 2 camere | €2,720 |
| 3 camere | €3,110 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2910 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2970 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2980 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 58 |
| 2 camere | 294 |
| 3 camere | 735 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 208 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 193 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 162 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 92 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 78 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 39 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (6%)
2 camere (28%)
3 camere (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (6%) | 66 listings (6%) |
| 2 camere (28%) | 323 listings (28%) |
| 3 camere (67%) | 774 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
17-50%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 50% |
Indice di attività degli affitti
30-48%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 46% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €154k | €165k |
| settembre 2025 | €155.8k | €168.8k |
| ottobre 2025 | €134.5k | €153.5k |
| novembre 2025 | €131k | €149.7k |
| dicembre 2025 | €136.5k | €148.3k |
| gennaio 2026 | €135k | €146k |
| febbraio 2026 | €145k | €159.8k |
| marzo 2026 | €156.5k | €165k |
| aprile 2026 | €158.9k | €173.8k |
| maggio 2026 | €149k | €150k |
| giugno 2026 | €154k | €155k |
| luglio 2026 | €170k | €249k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,650 | €1,860 |
| settembre 2025 | €1,680 | €1,880 |
| ottobre 2025 | €1,790 | €1,840 |
| novembre 2025 | €1,780 | €1,870 |
| dicembre 2025 | €1,750 | €1,820 |
| gennaio 2026 | €1,800 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €1,750 | €1,980 |
| marzo 2026 | €1,800 | €1,990 |
| aprile 2026 | €1,750 | €1,940 |
| maggio 2026 | €1,750 | €2,260 |
| giugno 2026 | €1,700 | €2,100 |
| luglio 2026 | €1,700 | €2,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 7.78 | 7.4 |
| settembre 2025 | 7.75 | 7.49 |
| ottobre 2025 | 6.27 | 6.97 |
| novembre 2025 | 6.13 | 6.66 |
| dicembre 2025 | 6.5 | 6.79 |
| gennaio 2026 | 6.25 | 6.76 |
| febbraio 2026 | 6.9 | 6.71 |
| marzo 2026 | 7.25 | 6.91 |
| aprile 2026 | 7.57 | 7.49 |
| maggio 2026 | 7.1 | 5.53 |
| giugno 2026 | 7.57 | 6.15 |
| luglio 2026 | 8.33 | 9.88 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,370 | €2,290 |
| settembre 2025 | €2,400 | €2,340 |
| ottobre 2025 | €2,130 | €2,190 |
| novembre 2025 | €2,080 | €2,140 |
| dicembre 2025 | €2,240 | €2,120 |
| gennaio 2026 | €2,250 | €2,060 |
| febbraio 2026 | €2,420 | €2,220 |
| marzo 2026 | €2,520 | €2,260 |
| aprile 2026 | €2,560 | €2,380 |
| maggio 2026 | €2,440 | €2,110 |
| giugno 2026 | €2,520 | €2,150 |
| luglio 2026 | €2,720 | €3,110 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,695
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,655
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Badalona variavano da ~5.13% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.77% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 10.18 % | 1,195 | 85 | €229,000 | €1,900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 13.71 % | 58 | 8 | €140,000 | €1,600 |
2 Camere | 12 % | 294 | 29 | €170,000 | €1,700 |
3 Camere | 10.12 % | 735 | 39 | €249,000 | €2,100 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.18% e prezzi delle proprietà a partire da €140,000, Badalona
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Badalona sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €1,900. Questo significa che la proprietà mediana a Badalona si ripagherà in 10.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 13.71%, prezzo di vendita €140,000, affitto €1,600.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 12.00%, prezzo di vendita €170,000, affitto €1,700.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 10.12%, prezzo di vendita €249,000, affitto €2,100.
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