Sabadell: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Barcelona province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Sabadell: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
48Domanda di affitto
81Domanda di acquisto
67Prezzo mediano richiesto
€225,000
| 1M | +15.4% |
| 1Y | +22.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €185,000 |
| settembre 2025 | €180,000 |
| ottobre 2025 | €173,000 |
| novembre 2025 | €180,000 |
| dicembre 2025 | €175,000 |
| gennaio 2026 | €176,000 |
| febbraio 2026 | €180,000 |
| marzo 2026 | €186,000 |
| aprile 2026 | €190,000 |
| maggio 2026 | €195,000 |
| giugno 2026 | €195,000 |
| luglio 2026 | €225,000 |
Affitto mensile mediano
€1,500
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +32.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,290 |
| novembre 2025 | €1,350 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,450 |
| febbraio 2026 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,770 |
| aprile 2026 | €1,840 |
| maggio 2026 | €1,820 |
| giugno 2026 | €1,380 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.58%
| 1M | -8% |
| 1Y | -7.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.65% |
| settembre 2025 | 7.61% |
| ottobre 2025 | 8.01% |
| novembre 2025 | 8.59% |
| dicembre 2025 | 9.63% |
| gennaio 2026 | 9.36% |
| febbraio 2026 | 8.9% |
| marzo 2026 | 10.36% |
| aprile 2026 | 9.73% |
| maggio 2026 | 10.35% |
| giugno 2026 | 8.24% |
| luglio 2026 | 7.58% |
Prezzo mediano al m²
€2,710
| 1M | +12.6% |
| 1Y | +22.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,230 |
| settembre 2025 | €2,200 |
| ottobre 2025 | €2,160 |
| novembre 2025 | €2,250 |
| dicembre 2025 | €2,160 |
| gennaio 2026 | €2,120 |
| febbraio 2026 | €2,180 |
| marzo 2026 | €2,300 |
| aprile 2026 | €2,380 |
| maggio 2026 | €2,410 |
| giugno 2026 | €2,410 |
| luglio 2026 | €2,710 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,820 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.2% |
| 3 camere | 8.9% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,290 |
| 3 camere | €2,430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 266 |
| 3 camere | 673 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (29%)
3 camere (71%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (29%) | 275 listings (29%) |
| 3 camere (71%) | 687 listings (71%) |
Indice di attività delle vendite
17-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 41% |
Indice di attività degli affitti
44-88%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 68% |
| settembre 2025 | 63% |
| ottobre 2025 | 70% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 73% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 73% |
| marzo 2026 | 86% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 44% |
| giugno 2026 | 88% |
| luglio 2026 | 58% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €184k | €179.4k |
| settembre 2025 | €179.9k | €175k |
| ottobre 2025 | €176k | €169k |
| novembre 2025 | €183.3k | €169k |
| dicembre 2025 | €184k | €165k |
| gennaio 2026 | €189k | €163.8k |
| febbraio 2026 | €184k | €173.3k |
| marzo 2026 | €214k | €170k |
| aprile 2026 | €211.3k | €184.8k |
| maggio 2026 | €216.8k | €188k |
| giugno 2026 | €219.5k | €185k |
| luglio 2026 | €237k | €209k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,100 | €1,380 |
| ottobre 2025 | €1,080 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,140 | €1,600 |
| dicembre 2025 | €1,300 | €1,670 |
| gennaio 2026 | €1,200 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,130 | €1,700 |
| marzo 2026 | €1,350 | €1,890 |
| aprile 2026 | €1,190 | €1,880 |
| maggio 2026 | €1,540 | €1,840 |
| giugno 2026 | €1,400 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,220 | €1,550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 11.79 | 11.5 |
| settembre 2025 | 13.63 | 10.61 |
| ottobre 2025 | 13.55 | 10.43 |
| novembre 2025 | 13.42 | 8.8 |
| dicembre 2025 | 11.79 | 8.23 |
| gennaio 2026 | 13.11 | 8.53 |
| febbraio 2026 | 13.63 | 8.49 |
| marzo 2026 | 13.21 | 7.51 |
| aprile 2026 | 14.86 | 8.19 |
| maggio 2026 | 11.72 | 8.51 |
| giugno 2026 | 13.07 | 11.01 |
| luglio 2026 | 16.14 | 11.24 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,520 | €2,110 |
| settembre 2025 | €2,530 | €2,080 |
| ottobre 2025 | €2,510 | €2,110 |
| novembre 2025 | €2,620 | €2,110 |
| dicembre 2025 | €2,560 | €2,010 |
| gennaio 2026 | €2,550 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €2,560 | €2,060 |
| marzo 2026 | €3,060 | €2,020 |
| aprile 2026 | €2,930 | €2,250 |
| maggio 2026 | €3,050 | €2,270 |
| giugno 2026 | €3,090 | €2,260 |
| luglio 2026 | €3,290 | €2,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.58 % | 1,256 | 28 | €225,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.2 % | 266 | 9 | €237,000 | €1,220 |
3 Camere | 8.9 % | 673 | 14 | €209,000 | €1,550 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.58% e prezzi delle proprietà a partire da €209,000, Sabadell
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Sabadell sono €225,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Sabadell si ripagherà in 12.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.20%, prezzo di vendita €237,000, affitto €1,220.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.90%, prezzo di vendita €209,000, affitto €1,550.
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