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Sant Cugat del Vallès: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Barcelona province
Affidabilità
Media

Mercato di Sant Cugat del Vallès: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
20
Momentum del prezzo
16
Domanda di affitto
79
Domanda di acquisto
74

Prezzo mediano richiesto

€640,800
1M
-1.3%
1Y
+0.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€635,000
settembre 2025€650,000
ottobre 2025€670,000
novembre 2025€676,000
dicembre 2025€676,000
gennaio 2026€660,000
febbraio 2026€670,000
marzo 2026€670,000
aprile 2026€699,000
maggio 2026€650,000
giugno 2026€649,000
luglio 2026€640,800

Affitto mensile mediano

€1,670
1M
-3.2%
1Y
-10.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,740
settembre 2025€1,670
ottobre 2025€1,680
novembre 2025€2,150
dicembre 2025€1,890
gennaio 2026€1,930
febbraio 2026€2,100
marzo 2026€2,110
aprile 2026€2,000
maggio 2026€1,800
giugno 2026€1,720
luglio 2026€1,670

Rendimento Lordo da Affitto

4.13%
1M
+1%
1Y
+12.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.82%
settembre 20253.89%
ottobre 20253.9%
novembre 20253.97%
dicembre 20253.79%
gennaio 20264%
febbraio 20264.29%
marzo 20264.56%
aprile 20264.45%
maggio 20264.15%
giugno 20264.09%
luglio 20264.13%

Prezzo mediano al m²

€6,160
1M
+2.5%
1Y
+10.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€5,670
settembre 2025€5,860
ottobre 2025€5,830
novembre 2025€5,880
dicembre 2025€6,090
gennaio 2026€5,970
febbraio 2026€5,800
marzo 2026€5,780
aprile 2026€6,000
maggio 2026€6,070
giugno 2026€6,010
luglio 2026€6,160

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (492 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere3.71%
3 camere3.88%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€6,050
3 camere€6,220

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere33
3 camere92

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere17
3 camere17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (31%)
3 camere (69%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (31%)50 listings (31%)
3 camere (69%)109 listings (69%)

Indice di attività delle vendite

23-56%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202534%
settembre 202523%
ottobre 202531%
novembre 202531%
dicembre 202533%
gennaio 202627%
febbraio 202637%
marzo 202634%
aprile 202656%
maggio 202631%
giugno 202637%
luglio 202632%

Indice di attività degli affitti

45-76%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202563%
settembre 202560%
ottobre 202576%
novembre 202566%
dicembre 202571%
gennaio 202654%
febbraio 202668%
marzo 202666%
aprile 202667%
maggio 202658%
giugno 202668%
luglio 202645%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€657.5k
settembre 2025€652.5k
ottobre 2025€675k
novembre 2025€672.5k
dicembre 2025€675k
gennaio 2026€645k
febbraio 2026€665k
marzo 2026€637k
aprile 2026€674k
maggio 2026€649k
giugno 2026€640.8k
luglio 2026€650k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€1,930
settembre 2025€2,100
ottobre 2025€2,100
novembre 2025€2,200
dicembre 2025€2,000
gennaio 2026€1,920
febbraio 2026€2,380
marzo 2026€2,330
aprile 2026€2,290
maggio 2026€2,310
giugno 2026€1,810
luglio 2026€2,100

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202528.37
settembre 202525.84
ottobre 202526.79
novembre 202525.47
dicembre 202528.13
gennaio 202628.07
febbraio 202623.33
marzo 202622.83
aprile 202624.58
maggio 202623.38
giugno 202629.57
luglio 202625.79

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€5,790
settembre 2025€5,700
ottobre 2025€5,840
novembre 2025€5,870
dicembre 2025€5,950
gennaio 2026€5,860
febbraio 2026€5,780
marzo 2026€5,590
aprile 2026€5,860
maggio 2026€6,180
giugno 2026€6,100
luglio 2026€6,220

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,685

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€7,155

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Sant Cugat del Vallès variavano da ~3.79% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.77% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.13 %
179
57
€640,800
€1,670
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
3.71 %
33
17
€490,000
€1,510
3 Camere
3.88 %
92
17
€650,000
€2,100
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.13% e prezzi delle proprietà a partire da €490,000, Sant Cugat del Vallès

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Sant Cugat del Vallès sono €640,800, mentre l'affitto mediano è €1,670. Questo significa che la proprietà mediana a Sant Cugat del Vallès si ripagherà in 32.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.71%, prezzo di vendita €490,000, affitto €1,510.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.88%, prezzo di vendita €650,000, affitto €2,100.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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