Hospitalet de Llobregat: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Barcelona province
Affidabilità
Alta
Mercato di Hospitalet de Llobregat: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
61Momentum del prezzo
56Domanda di affitto
69Domanda di acquisto
73Prezzo mediano richiesto
€216,500
| 1M | +11% |
| 1Y | +26.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €165,000 |
| settembre 2025 | €165,000 |
| ottobre 2025 | €165,000 |
| novembre 2025 | €166,250 |
| dicembre 2025 | €169,900 |
| gennaio 2026 | €175,000 |
| febbraio 2026 | €176,680 |
| marzo 2026 | €185,000 |
| aprile 2026 | €193,190 |
| maggio 2026 | €194,500 |
| giugno 2026 | €195,000 |
| luglio 2026 | €216,500 |
Affitto mensile mediano
€1,340
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -4.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,450 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,550 |
| novembre 2025 | €1,520 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,480 |
| aprile 2026 | €1,590 |
| maggio 2026 | €1,450 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,340 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.85%
| 1M | -8.7% |
| 1Y | -12.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 10.97% |
| settembre 2025 | 11.22% |
| ottobre 2025 | 10.94% |
| novembre 2025 | 10.33% |
| dicembre 2025 | 10.27% |
| gennaio 2026 | 10.39% |
| febbraio 2026 | 10.14% |
| marzo 2026 | 10.12% |
| aprile 2026 | 9.68% |
| maggio 2026 | 9.71% |
| giugno 2026 | 9.69% |
| luglio 2026 | 8.85% |
Prezzo mediano al m²
€3,330
| 1M | +9.3% |
| 1Y | +24.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,620 |
| settembre 2025 | €2,560 |
| ottobre 2025 | €2,580 |
| novembre 2025 | €2,600 |
| dicembre 2025 | €2,650 |
| gennaio 2026 | €2,730 |
| febbraio 2026 | €2,760 |
| marzo 2026 | €2,850 |
| aprile 2026 | €3,020 |
| maggio 2026 | €3,040 |
| giugno 2026 | €3,050 |
| luglio 2026 | €3,330 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,369 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 9.06% |
| 2 camere | 11.13% |
| 3 camere | 8.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.29% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.43% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,380 |
| 2 camere | €2,890 |
| 3 camere | €3,260 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 97 |
| 2 camere | 377 |
| 3 camere | 672 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 281 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 124 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (33%)
3 camere (58%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 105 listings (9%) |
| 2 camere (33%) | 397 listings (33%) |
| 3 camere (58%) | 690 listings (58%) |
Indice di attività delle vendite
20-44%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 40% |
Indice di attività degli affitti
44-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 56% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 58% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 56% |
| marzo 2026 | 68% |
| aprile 2026 | 71% |
| maggio 2026 | 46% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 65% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €140k | €178.5k |
| settembre 2025 | €137k | €177k |
| ottobre 2025 | €139k | €176k |
| novembre 2025 | €148k | €179k |
| dicembre 2025 | €149k | €185k |
| gennaio 2026 | €145k | €193k |
| febbraio 2026 | €149k | €192.5k |
| marzo 2026 | €155k | €198k |
| aprile 2026 | €165k | €199k |
| maggio 2026 | €165k | €200k |
| giugno 2026 | €158k | €200k |
| luglio 2026 | €159k | €225k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,400 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,600 | €1,740 |
| ottobre 2025 | €1,570 | €1,570 |
| novembre 2025 | €1,550 | €1,550 |
| dicembre 2025 | €1,550 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,600 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,600 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,750 | €1,510 |
| aprile 2026 | €1,500 | €1,760 |
| maggio 2026 | €1,460 | €1,740 |
| giugno 2026 | €1,400 | €1,600 |
| luglio 2026 | €1,480 | €1,520 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 8.33 | 9.92 |
| settembre 2025 | 7.14 | 8.48 |
| ottobre 2025 | 7.37 | 9.34 |
| novembre 2025 | 7.96 | 9.62 |
| dicembre 2025 | 8.04 | 10.28 |
| gennaio 2026 | 7.55 | 10.72 |
| febbraio 2026 | 7.76 | 10.69 |
| marzo 2026 | 7.38 | 10.93 |
| aprile 2026 | 9.2 | 9.41 |
| maggio 2026 | 9.42 | 9.56 |
| giugno 2026 | 9.4 | 10.42 |
| luglio 2026 | 8.98 | 12.32 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,500 | €2,700 |
| settembre 2025 | €2,490 | €2,680 |
| ottobre 2025 | €2,530 | €2,670 |
| novembre 2025 | €2,690 | €2,710 |
| dicembre 2025 | €2,710 | €2,800 |
| gennaio 2026 | €2,690 | €2,880 |
| febbraio 2026 | €2,760 | €2,920 |
| marzo 2026 | €2,820 | €3,000 |
| aprile 2026 | €2,890 | €3,020 |
| maggio 2026 | €2,950 | €3,030 |
| giugno 2026 | €2,870 | €3,030 |
| luglio 2026 | €2,890 | €3,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.85 % | 1,324 | 56 | €216,500 | €1,340 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.06 % | 97 | 8 | €159,000 | €1,200 |
2 Camere | 11.13 % | 377 | 20 | €159,000 | €1,480 |
3 Camere | 8.12 % | 672 | 18 | €225,000 | €1,520 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.85% e prezzi delle proprietà a partire da €159,000, Hospitalet de Llobregat
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Hospitalet de Llobregat sono €216,500, mentre l'affitto mediano è €1,340. Questo significa che la proprietà mediana a Hospitalet de Llobregat si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 9.06%, prezzo di vendita €159,000, affitto €1,200.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 11.13%, prezzo di vendita €159,000, affitto €1,480.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.12%, prezzo di vendita €225,000, affitto €1,520.
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