Sitges: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Barcelona province
Affidabilità
Alta
Mercato di Sitges: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
45Momentum del prezzo
45Domanda di affitto
41Domanda di acquisto
46Prezzo mediano richiesto
€595,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +29.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €475,000 |
| settembre 2025 | €507,500 |
| ottobre 2025 | €520,000 |
| novembre 2025 | €550,000 |
| dicembre 2025 | €530,000 |
| gennaio 2026 | €570,000 |
| febbraio 2026 | €577,500 |
| marzo 2026 | €585,000 |
| aprile 2026 | €580,000 |
| maggio 2026 | €580,000 |
| giugno 2026 | €585,000 |
| luglio 2026 | €595,000 |
Affitto mensile mediano
€1,900
| 1M | -5% |
| 1Y | -13.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,050 |
| settembre 2025 | €1,870 |
| ottobre 2025 | €1,900 |
| novembre 2025 | €1,750 |
| dicembre 2025 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €1,710 |
| marzo 2026 | €1,850 |
| aprile 2026 | €2,000 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €1,900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.55%
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -19.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.26% |
| settembre 2025 | 4.81% |
| ottobre 2025 | 4.8% |
| novembre 2025 | 4.66% |
| dicembre 2025 | 4.48% |
| gennaio 2026 | 4.4% |
| febbraio 2026 | 4.32% |
| marzo 2026 | 4.56% |
| aprile 2026 | 4.49% |
| maggio 2026 | 4.56% |
| giugno 2026 | 4.64% |
| luglio 2026 | 4.55% |
Prezzo mediano al m²
€6,040
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +22.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,050 |
| settembre 2025 | €5,080 |
| ottobre 2025 | €4,950 |
| novembre 2025 | €5,240 |
| dicembre 2025 | €5,410 |
| gennaio 2026 | €5,590 |
| febbraio 2026 | €5,750 |
| marzo 2026 | €5,970 |
| aprile 2026 | €5,980 |
| maggio 2026 | €6,170 |
| giugno 2026 | €5,740 |
| luglio 2026 | €6,040 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (791 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.97% |
| 2 camere | 4.85% |
| 3 camere | 4.01% |
| 4+ camere | 4.37% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.36% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.33% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.63% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.87% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.03% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,870 |
| 2 camere | €5,630 |
| 3 camere | €6,750 |
| 4+ camere | €5,780 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5650 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5420 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5790 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 42 |
| 2 camere | 122 |
| 3 camere | 187 |
| 4+ camere | 80 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 48 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 61 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 32 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 49 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 35 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 18 |
| 2 camere | 47 |
| 3 camere | 41 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)
2 camere (31%)
3 camere (41%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (11%) | 60 listings (11%) |
| 2 camere (31%) | 169 listings (31%) |
| 3 camere (41%) | 228 listings (41%) |
| 4+ camere (17%) | 93 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
10-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
19-48%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 35% |
| luglio 2026 | 21% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €385k | €500k |
| settembre 2025 | €394.5k | €530k |
| ottobre 2025 | €455k | €525k |
| novembre 2025 | €475k | €550k |
| dicembre 2025 | €475k | €572.5k |
| gennaio 2026 | €475k | €649k |
| febbraio 2026 | €480k | €590k |
| marzo 2026 | €470k | €650k |
| aprile 2026 | €480k | €720k |
| maggio 2026 | €465k | €720k |
| giugno 2026 | €452.5k | €698k |
| luglio 2026 | €445k | €749k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,680 | €2,750 |
| settembre 2025 | €1,600 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €1,600 | €2,450 |
| novembre 2025 | €1,630 | €2,400 |
| dicembre 2025 | €1,650 | €2,250 |
| gennaio 2026 | €1,660 | €2,400 |
| febbraio 2026 | €1,630 | €2,100 |
| marzo 2026 | €1,750 | €2,630 |
| aprile 2026 | €1,900 | €2,400 |
| maggio 2026 | €1,880 | €2,400 |
| giugno 2026 | €1,700 | €2,550 |
| luglio 2026 | €1,800 | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.15 | 15.15 |
| settembre 2025 | 20.55 | 17.67 |
| ottobre 2025 | 23.7 | 17.86 |
| novembre 2025 | 24.36 | 19.1 |
| dicembre 2025 | 23.99 | 21.2 |
| gennaio 2026 | 23.78 | 22.53 |
| febbraio 2026 | 24.62 | 23.41 |
| marzo 2026 | 22.38 | 20.63 |
| aprile 2026 | 21.05 | 25 |
| maggio 2026 | 20.67 | 25 |
| giugno 2026 | 22.18 | 22.81 |
| luglio 2026 | 20.6 | 24.97 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,500 | €4,720 |
| settembre 2025 | €5,600 | €4,910 |
| ottobre 2025 | €6,230 | €4,910 |
| novembre 2025 | €6,330 | €5,140 |
| dicembre 2025 | €6,290 | €5,400 |
| gennaio 2026 | €6,170 | €6,010 |
| febbraio 2026 | €6,320 | €5,460 |
| marzo 2026 | €6,270 | €6,020 |
| aprile 2026 | €6,400 | €6,430 |
| maggio 2026 | €6,200 | €6,490 |
| giugno 2026 | €5,660 | €6,230 |
| luglio 2026 | €5,630 | €6,750 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,400
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,620
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Sitges variavano da ~3.6% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.08% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.55 % | 440 | 120 | €595,000 | €1,900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.97 % | 42 | 18 | €320,000 | €1,330 |
2 Camere | 4.85 % | 122 | 47 | €445,000 | €1,800 |
3 Camere | 4.01 % | 187 | 41 | €749,000 | €2,500 |
4+ Camere | 4.37 % | 80 | 13 | €797,000 | €2,900 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.55% e prezzi delle proprietà a partire da €320,000, Sitges
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sitges sono €595,000, mentre l'affitto mediano è €1,900. Questo significa che la proprietà mediana a Sitges si ripagherà in 26.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.97%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,330.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.85%, prezzo di vendita €445,000, affitto €1,800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.01%, prezzo di vendita €749,000, affitto €2,500.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.37%, prezzo di vendita €797,000, affitto €2,900.
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