Cubelles: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Barcelona province
Affidabilità
Media
Mercato di Cubelles: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
31Domanda di acquisto
51Prezzo mediano richiesto
€324,780
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +25.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €255,000 |
| settembre 2025 | €256,500 |
| ottobre 2025 | €260,000 |
| novembre 2025 | €273,470 |
| dicembre 2025 | €280,000 |
| gennaio 2026 | €290,980 |
| febbraio 2026 | €290,980 |
| marzo 2026 | €305,120 |
| aprile 2026 | €300,790 |
| maggio 2026 | €320,000 |
| giugno 2026 | €311,140 |
| luglio 2026 | €324,780 |
Affitto mensile mediano
€1,090
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -16.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,050 |
| novembre 2025 | €1,050 |
| dicembre 2025 | €1,050 |
| gennaio 2026 | €1,050 |
| febbraio 2026 | €1,380 |
| marzo 2026 | €1,700 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,090 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,090 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | -19.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.37% |
| settembre 2025 | 5.25% |
| ottobre 2025 | 4.99% |
| novembre 2025 | 4.71% |
| dicembre 2025 | 4.54% |
| gennaio 2026 | 4.39% |
| febbraio 2026 | 6.45% |
| marzo 2026 | 7.58% |
| aprile 2026 | 6.23% |
| maggio 2026 | 4.3% |
| giugno 2026 | 4.46% |
| luglio 2026 | 4.72% |
Prezzo mediano al m²
€3,490
| 1M | +1% |
| 1Y | +28.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,710 |
| settembre 2025 | €2,760 |
| ottobre 2025 | €2,860 |
| novembre 2025 | €2,940 |
| dicembre 2025 | €2,980 |
| gennaio 2026 | €3,050 |
| febbraio 2026 | €3,030 |
| marzo 2026 | €3,210 |
| aprile 2026 | €3,130 |
| maggio 2026 | €3,370 |
| giugno 2026 | €3,460 |
| luglio 2026 | €3,490 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (378 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.87% |
| 3 camere | 3.79% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.44% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,300 |
| 3 camere | €3,580 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3830 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 53 |
| 3 camere | 134 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 90 a 100 m² | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (31%)
3 camere (69%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (31%) | 71 listings (31%) |
| 3 camere (69%) | 158 listings (69%) |
Indice di attività delle vendite
13-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
9-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 13% |
| settembre 2025 | 12% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 75% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 9% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €270.2k |
| settembre 2025 | €286k |
| ottobre 2025 | €288.3k |
| novembre 2025 | €295k |
| dicembre 2025 | €295k |
| gennaio 2026 | €299k |
| febbraio 2026 | €309.7k |
| marzo 2026 | €315k |
| aprile 2026 | €312.5k |
| maggio 2026 | €327.5k |
| giugno 2026 | €325k |
| luglio 2026 | €340k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,250 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,090 |
| febbraio 2026 | €1,550 |
| marzo 2026 | €2,000 |
| aprile 2026 | €1,600 |
| maggio 2026 | €1,120 |
| giugno 2026 | €1,090 |
| luglio 2026 | €1,070 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 18.01 |
| settembre 2025 | 21.67 |
| ottobre 2025 | 21.84 |
| novembre 2025 | 22.35 |
| dicembre 2025 | 22.35 |
| gennaio 2026 | 22.86 |
| febbraio 2026 | 16.65 |
| marzo 2026 | 13.13 |
| aprile 2026 | 16.28 |
| maggio 2026 | 24.43 |
| giugno 2026 | 24.94 |
| luglio 2026 | 26.41 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,680 |
| settembre 2025 | €2,860 |
| ottobre 2025 | €2,970 |
| novembre 2025 | €3,090 |
| dicembre 2025 | €2,950 |
| gennaio 2026 | €2,990 |
| febbraio 2026 | €3,070 |
| marzo 2026 | €3,180 |
| aprile 2026 | €3,110 |
| maggio 2026 | €3,290 |
| giugno 2026 | €3,420 |
| luglio 2026 | €3,580 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,890
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,350
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Cubelles variavano da ~3.26% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.9% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.72 % | 229 | 47 | €324,780 | €1,090 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.87 % | 53 | 18 | €283,690 | €1,150 |
3 Camere | 3.79 % | 134 | 24 | €340,000 | €1,070 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €283,690, Cubelles
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cubelles sono €324,780, mentre l'affitto mediano è €1,090. Questo significa che la proprietà mediana a Cubelles si ripagherà in 24.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.87%, prezzo di vendita €283,690, affitto €1,150.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.79%, prezzo di vendita €340,000, affitto €1,070.
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