Gavà: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Barcelona province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Gavà: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€387,500
| 1M | +4.7% |
| 1Y | +34.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €310,000 |
| settembre 2025 | €317,500 |
| ottobre 2025 | €276,500 |
| novembre 2025 | €280,000 |
| dicembre 2025 | €275,000 |
| gennaio 2026 | €279,000 |
| febbraio 2026 | €292,000 |
| marzo 2026 | €290,000 |
| aprile 2026 | €323,500 |
| maggio 2026 | €339,000 |
| giugno 2026 | €369,950 |
| luglio 2026 | €387,500 |
Affitto mensile mediano
€2,400
| 1M | -8.7% |
| 1Y | +20% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,200 |
| settembre 2025 | €2,540 |
| ottobre 2025 | €2,300 |
| novembre 2025 | €2,400 |
| dicembre 2025 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €2,480 |
| febbraio 2026 | €2,230 |
| marzo 2026 | €1,950 |
| aprile 2026 | €2,500 |
| maggio 2026 | €3,000 |
| giugno 2026 | €2,630 |
| luglio 2026 | €2,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.64%
| 1M | -7.2% |
| 1Y | -14.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 9.36% |
| settembre 2025 | 9.38% |
| ottobre 2025 | 10.49% |
| novembre 2025 | 9.98% |
| dicembre 2025 | 9.06% |
| gennaio 2026 | 9.08% |
| febbraio 2026 | 8.28% |
| marzo 2026 | 10.13% |
| aprile 2026 | 10.08% |
| maggio 2026 | 9.88% |
| giugno 2026 | 10.38% |
| luglio 2026 | 9.64% |
Prezzo mediano al m²
€3,880
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +20.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,460 |
| settembre 2025 | €3,530 |
| ottobre 2025 | €3,370 |
| novembre 2025 | €3,500 |
| dicembre 2025 | €3,440 |
| gennaio 2026 | €3,440 |
| febbraio 2026 | €3,480 |
| marzo 2026 | €3,410 |
| aprile 2026 | €3,810 |
| maggio 2026 | €3,810 |
| giugno 2026 | €3,740 |
| luglio 2026 | €3,880 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (297 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.01% |
| 3 camere | 12.85% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,300 |
| 3 camere | €3,820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 115 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (24%)
3 camere (76%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (24%) | 40 listings (24%) |
| 3 camere (76%) | 124 listings (76%) |
Indice di attività delle vendite
12-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
33-70%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 69% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 70% |
| luglio 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €340k | €325k |
| settembre 2025 | €368.6k | €324.3k |
| ottobre 2025 | €329.5k | €264k |
| novembre 2025 | €310k | €280k |
| dicembre 2025 | €293k | €275k |
| gennaio 2026 | €273k | €280k |
| febbraio 2026 | €320k | €280k |
| marzo 2026 | €244.9k | €277.5k |
| aprile 2026 | €274k | €298k |
| maggio 2026 | €239.9k | €324.3k |
| giugno 2026 | €309k | €309.4k |
| luglio 2026 | €339.4k | €355k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,690 | €2,700 |
| settembre 2025 | €1,680 | €2,650 |
| ottobre 2025 | €2,300 | €3,550 |
| novembre 2025 | €1,600 | €3,500 |
| dicembre 2025 | €2,000 | €2,750 |
| gennaio 2026 | €1,950 | €3,050 |
| febbraio 2026 | €1,600 | €2,950 |
| marzo 2026 | €2,060 | €2,890 |
| aprile 2026 | €2,180 | €3,700 |
| maggio 2026 | €2,040 | €3,600 |
| giugno 2026 | €1,820 | €3,800 |
| luglio 2026 | €1,700 | €3,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.79 | 10.05 |
| settembre 2025 | 18.34 | 10.2 |
| ottobre 2025 | 11.94 | 6.2 |
| novembre 2025 | 16.15 | 6.67 |
| dicembre 2025 | 12.21 | 8.35 |
| gennaio 2026 | 11.67 | 7.65 |
| febbraio 2026 | 16.67 | 7.91 |
| marzo 2026 | 9.89 | 7.99 |
| aprile 2026 | 10.48 | 6.71 |
| maggio 2026 | 9.8 | 7.51 |
| giugno 2026 | 14.15 | 6.79 |
| luglio 2026 | 16.64 | 7.79 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,070 | €3,280 |
| settembre 2025 | €5,500 | €3,470 |
| ottobre 2025 | €4,920 | €3,260 |
| novembre 2025 | €4,630 | €3,500 |
| dicembre 2025 | €4,340 | €3,440 |
| gennaio 2026 | €4,070 | €3,330 |
| febbraio 2026 | €4,780 | €3,260 |
| marzo 2026 | €3,520 | €3,380 |
| aprile 2026 | €3,540 | €3,680 |
| maggio 2026 | €3,240 | €3,790 |
| giugno 2026 | €3,960 | €3,330 |
| luglio 2026 | €4,300 | €3,820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 9.64 % | 208 | 20 | €387,500 | €2,400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.01 % | 32 | 8 | €339,450 | €1,700 |
3 Camere | 12.85 % | 115 | 9 | €355,000 | €3,800 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.64% e prezzi delle proprietà a partire da €339,450, Gavà
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Gavà sono €387,500, mentre l'affitto mediano è €2,400. Questo significa che la proprietà mediana a Gavà si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.01%, prezzo di vendita €339,450, affitto €1,700.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 12.85%, prezzo di vendita €355,000, affitto €3,800.
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