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Gavà: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Barcelona province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Gavà: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
16
Momentum del prezzo
12
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€379,900
1M
+0.8%
1Y
+19.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€276,500
novembre 2025€280,000
dicembre 2025€275,000
gennaio 2026€279,000
febbraio 2026€292,000
marzo 2026€290,000
aprile 2026€323,500
maggio 2026€339,000
giugno 2026€369,950
luglio 2026€387,500
agosto 2026€377,000
settembre 2026€379,900

Affitto mensile mediano

€2,060
1M
-16.2%
1Y
-18.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€2,300
novembre 2025€2,400
dicembre 2025€2,500
gennaio 2026€2,480
febbraio 2026€2,230
marzo 2026€1,950
aprile 2026€2,500
maggio 2026€3,000
giugno 2026€2,630
luglio 2026€2,400
agosto 2026€2,460
settembre 2026€2,060

Rendimento Lordo da Affitto

7.97%
1M
-21%
1Y
-15%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 202510.49%
novembre 20259.98%
dicembre 20259.06%
gennaio 20269.08%
febbraio 20268.28%
marzo 202610.13%
aprile 202610.08%
maggio 20269.88%
giugno 202610.38%
luglio 20269.64%
agosto 202610.09%
settembre 20267.97%

Prezzo mediano al m²

€3,840
1M
-1.8%
1Y
+8.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€3,370
novembre 2025€3,500
dicembre 2025€3,440
gennaio 2026€3,440
febbraio 2026€3,480
marzo 2026€3,410
aprile 2026€3,810
maggio 2026€3,810
giugno 2026€3,740
luglio 2026€3,880
agosto 2026€3,910
settembre 2026€3,840

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (288 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere8.59%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€3,990

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere97

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)106 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

12-40%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202530%
novembre 202530%
dicembre 202527%
gennaio 202626%
febbraio 202629%
marzo 202636%
aprile 202640%
maggio 202612%
giugno 202630%
luglio 202632%
agosto 202628%
settembre 202619%

Indice di attività degli affitti

33-70%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202533%
novembre 202536%
dicembre 202538%
gennaio 202648%
febbraio 202643%
marzo 202669%
aprile 202647%
maggio 202639%
giugno 202670%
luglio 202638%
agosto 202650%
settembre 202638%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
ottobre 2025€264k
novembre 2025€280k
dicembre 2025€275k
gennaio 2026€280k
febbraio 2026€280k
marzo 2026€277.5k
aprile 2026€298k
maggio 2026€324.3k
giugno 2026€309.4k
luglio 2026€355k
agosto 2026€330k
settembre 2026€379.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
ottobre 2025€3,550
novembre 2025€3,500
dicembre 2025€2,750
gennaio 2026€3,050
febbraio 2026€2,950
marzo 2026€2,890
aprile 2026€3,700
maggio 2026€3,600
giugno 2026€3,800
luglio 2026€3,800
agosto 2026€3,850
settembre 2026€2,720

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
ottobre 20256.2
novembre 20256.67
dicembre 20258.35
gennaio 20267.65
febbraio 20267.91
marzo 20267.99
aprile 20266.71
maggio 20267.51
giugno 20266.79
luglio 20267.79
agosto 20267.14
settembre 202611.64

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
ottobre 2025€3,260
novembre 2025€3,500
dicembre 2025€3,440
gennaio 2026€3,330
febbraio 2026€3,260
marzo 2026€3,380
aprile 2026€3,680
maggio 2026€3,790
giugno 2026€3,330
luglio 2026€3,820
agosto 2026€3,670
settembre 2026€3,990
Nome
Tutti
7.97 %
202
18
€379,900
€2,060
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
8.59 %
97
9
€379,500
€2,720
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.97% e prezzi delle proprietà a partire da €379,500, Gavà

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Gavà sono €379,900, mentre l'affitto mediano è €2,060. Questo significa che la proprietà mediana a Gavà si ripagherà in 15.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.59%, prezzo di vendita €379,500, affitto €2,720.

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