Manresa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Barcelona province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Manresa: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
30Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€139,260
| 1M | +7.2% |
| 1Y | +12.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €127,380 |
| settembre 2025 | €130,000 |
| ottobre 2025 | €120,000 |
| novembre 2025 | €123,000 |
| dicembre 2025 | €124,950 |
| gennaio 2026 | €127,430 |
| febbraio 2026 | €127,430 |
| marzo 2026 | €132,000 |
| aprile 2026 | €130,750 |
| maggio 2026 | €135,000 |
| giugno 2026 | €129,950 |
| luglio 2026 | €139,260 |
Affitto mensile mediano
€770
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -11.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €930 |
| settembre 2025 | €840 |
| ottobre 2025 | €860 |
| novembre 2025 | €870 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €840 |
| febbraio 2026 | €870 |
| marzo 2026 | €830 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €790 |
| luglio 2026 | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.73%
| 1M | -9.3% |
| 1Y | +6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.75% |
| settembre 2025 | 8.8% |
| ottobre 2025 | 9.19% |
| novembre 2025 | 9.3% |
| dicembre 2025 | 8.9% |
| gennaio 2026 | 8.82% |
| febbraio 2026 | 9.68% |
| marzo 2026 | 9.42% |
| aprile 2026 | 8.59% |
| maggio 2026 | 9.67% |
| giugno 2026 | 9.63% |
| luglio 2026 | 8.73% |
Prezzo mediano al m²
€1,550
| 1M | +6.6% |
| 1Y | +12.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,420 |
| settembre 2025 | €1,440 |
| ottobre 2025 | €1,360 |
| novembre 2025 | €1,370 |
| dicembre 2025 | €1,420 |
| gennaio 2026 | €1,430 |
| febbraio 2026 | €1,490 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,480 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,450 |
| luglio 2026 | €1,550 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (539 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.4% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 98 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 106 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
13-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 35% |
Indice di attività degli affitti
44-85%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 71% |
| settembre 2025 | 72% |
| ottobre 2025 | 69% |
| novembre 2025 | 72% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 66% |
| febbraio 2026 | 74% |
| marzo 2026 | 81% |
| aprile 2026 | 85% |
| maggio 2026 | 44% |
| giugno 2026 | 78% |
| luglio 2026 | 68% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €106.1k |
| settembre 2025 | €111.5k |
| ottobre 2025 | €107.4k |
| novembre 2025 | €107.5k |
| dicembre 2025 | €116.5k |
| gennaio 2026 | €118.5k |
| febbraio 2026 | €124k |
| marzo 2026 | €125k |
| aprile 2026 | €120k |
| maggio 2026 | €109k |
| giugno 2026 | €100k |
| luglio 2026 | €114.3k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €860 |
| settembre 2025 | €880 |
| ottobre 2025 | €910 |
| novembre 2025 | €870 |
| dicembre 2025 | €730 |
| gennaio 2026 | €720 |
| febbraio 2026 | €870 |
| marzo 2026 | €820 |
| aprile 2026 | €780 |
| maggio 2026 | €880 |
| giugno 2026 | €790 |
| luglio 2026 | €710 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 10.25 |
| settembre 2025 | 10.59 |
| ottobre 2025 | 9.81 |
| novembre 2025 | 10.25 |
| dicembre 2025 | 13.39 |
| gennaio 2026 | 13.72 |
| febbraio 2026 | 11.95 |
| marzo 2026 | 12.66 |
| aprile 2026 | 12.9 |
| maggio 2026 | 10.36 |
| giugno 2026 | 10.6 |
| luglio 2026 | 13.5 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,540 |
| settembre 2025 | €1,630 |
| ottobre 2025 | €1,560 |
| novembre 2025 | €1,540 |
| dicembre 2025 | €1,690 |
| gennaio 2026 | €1,690 |
| febbraio 2026 | €1,770 |
| marzo 2026 | €1,790 |
| aprile 2026 | €1,690 |
| maggio 2026 | €1,490 |
| giugno 2026 | €1,430 |
| luglio 2026 | €1,660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Manresa
Manresa è una città storica nel centro della Catalogna, nella provincia di Barcellona. Si trova lungo il fiume Cardener ed è circondata da dolci colline e campagne aperte. Le sue strade conservano un passato stratificato, dai quartieri medievali a siti industriali, conferendo alla città un carattere resiliente che unisce il fascino dell’antichità ai servizi moderni. La sua economia si fonda su un mix diversificato di servizi, industrie leggere, istruzione e logistica, sostenuto da legami regionali. L’attività locale comprende servizi sanitari, piccole produzioni e servizi commerciali, con Manresa che funge da polo per le comunità vicine grazie a percorsi di trasporto accessibili e alla presenza di istituzioni come le università. La sua posizione all’interno dell’entroterra regionale rafforza una domanda costante di residenti e visitatori. La domanda di affitti è influenzata da studenti e personale delle istituzioni locali, professionisti che si spostano, e visitatori in cerca di soggiorni più lunghi per cultura e affari.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.73 % | 445 | 22 | €139,260 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.4 % | 98 | 8 | €114,250 | €710 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.73% e prezzi delle proprietà a partire da €114,250, Manresa
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Manresa sono €139,260, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Manresa si ripagherà in 15.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.40%, prezzo di vendita €114,250, affitto €710.
Dove acquistare esattamente la proprietà?