Vilanova i la Geltrú: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Barcelona province
Affidabilità
Media
Mercato di Vilanova i la Geltrú: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
36Momentum del prezzo
30Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€315,000
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €315,000 |
| settembre 2025 | €312,500 |
| ottobre 2025 | €297,500 |
| novembre 2025 | €285,000 |
| dicembre 2025 | €288,000 |
| gennaio 2026 | €299,000 |
| febbraio 2026 | €295,000 |
| marzo 2026 | €295,000 |
| aprile 2026 | €290,000 |
| maggio 2026 | €294,500 |
| giugno 2026 | €299,000 |
| luglio 2026 | €315,000 |
Affitto mensile mediano
€1,450
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -12.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,450 |
| dicembre 2025 | €1,450 |
| gennaio 2026 | €1,450 |
| febbraio 2026 | €1,450 |
| marzo 2026 | €1,600 |
| aprile 2026 | €1,650 |
| maggio 2026 | €1,490 |
| giugno 2026 | €1,480 |
| luglio 2026 | €1,450 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.31%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +2.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.67% |
| settembre 2025 | 6.02% |
| ottobre 2025 | 7.27% |
| novembre 2025 | 7.14% |
| dicembre 2025 | 7.15% |
| gennaio 2026 | 7.12% |
| febbraio 2026 | 7.05% |
| marzo 2026 | 8.36% |
| aprile 2026 | 8.07% |
| maggio 2026 | 7.54% |
| giugno 2026 | 7.23% |
| luglio 2026 | 7.31% |
Prezzo mediano al m²
€3,660
| 1M | +6.6% |
| 1Y | +14.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,350 |
| settembre 2025 | €3,320 |
| ottobre 2025 | €3,270 |
| novembre 2025 | €3,170 |
| dicembre 2025 | €3,200 |
| gennaio 2026 | €3,320 |
| febbraio 2026 | €3,280 |
| marzo 2026 | €3,390 |
| aprile 2026 | €3,370 |
| maggio 2026 | €3,400 |
| giugno 2026 | €3,440 |
| luglio 2026 | €3,660 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (636 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.51% |
| 3 camere | 10.03% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.28% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,250 |
| 3 camere | €3,480 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 125 |
| 3 camere | 191 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 82 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (40%)
3 camere (60%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (40%) | 138 listings (40%) |
| 3 camere (60%) | 211 listings (60%) |
Indice di attività delle vendite
15-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
32-57%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 51% |
| marzo 2026 | 57% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €315k |
| settembre 2025 | €315k |
| ottobre 2025 | €300k |
| novembre 2025 | €294k |
| dicembre 2025 | €295k |
| gennaio 2026 | €294k |
| febbraio 2026 | €300k |
| marzo 2026 | €300k |
| aprile 2026 | €289.5k |
| maggio 2026 | €290k |
| giugno 2026 | €287k |
| luglio 2026 | €299k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,330 |
| settembre 2025 | €1,230 |
| ottobre 2025 | €1,900 |
| novembre 2025 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €1,950 |
| marzo 2026 | €2,400 |
| aprile 2026 | €2,350 |
| maggio 2026 | €2,150 |
| giugno 2026 | €2,320 |
| luglio 2026 | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 19.81 |
| settembre 2025 | 21.43 |
| ottobre 2025 | 13.14 |
| novembre 2025 | 13.61 |
| dicembre 2025 | 13.66 |
| gennaio 2026 | 13.61 |
| febbraio 2026 | 12.82 |
| marzo 2026 | 10.42 |
| aprile 2026 | 10.27 |
| maggio 2026 | 11.26 |
| giugno 2026 | 10.3 |
| luglio 2026 | 9.97 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,280 |
| settembre 2025 | €3,350 |
| ottobre 2025 | €3,330 |
| novembre 2025 | €3,270 |
| dicembre 2025 | €3,280 |
| gennaio 2026 | €3,280 |
| febbraio 2026 | €3,370 |
| marzo 2026 | €3,490 |
| aprile 2026 | €3,370 |
| maggio 2026 | €3,330 |
| giugno 2026 | €3,300 |
| luglio 2026 | €3,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.31 % | 429 | 43 | €315,000 | €1,450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.51 % | 125 | 13 | €319,000 | €1,200 |
3 Camere | 10.03 % | 191 | 20 | €299,000 | €2,500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.31% e prezzi delle proprietà a partire da €299,000, Vilanova i la Geltrú
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Vilanova i la Geltrú sono €315,000, mentre l'affitto mediano è €1,450. Questo significa che la proprietà mediana a Vilanova i la Geltrú si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.51%, prezzo di vendita €319,000, affitto €1,200.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 10.03%, prezzo di vendita €299,000, affitto €2,500.
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