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Esplugues de Llobregat: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Barcelona province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Esplugues de Llobregat: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
16
Momentum del prezzo
12
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€330,500
1M
-2.8%
1Y
-2.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€340,000
settembre 2025€339,250
ottobre 2025€340,000
novembre 2025€320,000
dicembre 2025€299,000
gennaio 2026€299,000
febbraio 2026€299,000
marzo 2026€260,000
aprile 2026€365,000
maggio 2026€365,000
giugno 2026€340,000
luglio 2026€330,500

Affitto mensile mediano

€2,010
1M
-9.1%
1Y
-28.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€2,930
settembre 2025€2,920
ottobre 2025€2,890
novembre 2025€3,500
dicembre 2025€3,500
gennaio 2026€3,500
febbraio 2026€2,500
marzo 2026€2,330
aprile 2026€2,310
maggio 2026€2,200
giugno 2026€2,220
luglio 2026€2,010

Rendimento Lordo da Affitto

8.25%
1M
+2.7%
1Y
-18.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20259.68%
settembre 202510%
ottobre 202511.63%
novembre 202511.34%
dicembre 202512.77%
gennaio 202612.84%
febbraio 202611.93%
marzo 20268.89%
aprile 20267.69%
maggio 20267.45%
giugno 20268.03%
luglio 20268.25%

Prezzo mediano al m²

€4,030
1M
-5.2%
1Y
-4.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€4,150
settembre 2025€4,140
ottobre 2025€4,100
novembre 2025€4,030
dicembre 2025€4,100
gennaio 2026€3,990
febbraio 2026€3,930
marzo 2026€3,710
aprile 2026€4,400
maggio 2026€4,400
giugno 2026€4,250
luglio 2026€4,030

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (390 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere8.08%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€4,030

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere124

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)134 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

14-47%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202534%
settembre 202514%
ottobre 202529%
novembre 202533%
dicembre 202540%
gennaio 202625%
febbraio 202624%
marzo 202632%
aprile 202647%
maggio 202623%
giugno 202634%
luglio 202626%

Indice di attività degli affitti

13-72%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202547%
settembre 202513%
ottobre 202546%
novembre 202550%
dicembre 202531%
gennaio 202629%
febbraio 202638%
marzo 202672%
aprile 202640%
maggio 202623%
giugno 202643%
luglio 202635%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€341k
settembre 2025€325k
ottobre 2025€290k
novembre 2025€250k
dicembre 2025€225k
gennaio 2026€220.3k
febbraio 2026€227k
marzo 2026€258k
aprile 2026€365k
maggio 2026€365k
giugno 2026€340k
luglio 2026€342.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€2,970
settembre 2025€3,090
ottobre 2025€3,900
novembre 2025€3,550
dicembre 2025€3,550
gennaio 2026€3,550
febbraio 2026€3,550
marzo 2026€2,380
aprile 2026€2,380
maggio 2026€2,370
giugno 2026€2,370
luglio 2026€2,310

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 20259.57
settembre 20258.78
ottobre 20256.2
novembre 20255.87
dicembre 20255.28
gennaio 20265.17
febbraio 20265.33
marzo 20269.03
aprile 202612.78
maggio 202612.83
giugno 202611.98
luglio 202612.38

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€3,970
settembre 2025€3,990
ottobre 2025€3,630
novembre 2025€3,420
dicembre 2025€3,460
gennaio 2026€3,550
febbraio 2026€3,410
marzo 2026€3,970
aprile 2026€4,290
maggio 2026€4,290
giugno 2026€4,050
luglio 2026€4,030

Informazioni su Esplugues de Llobregat

Esplugues de Llobregat è un comune compatto e ben collegato nella provincia di Barcellona, nell’area Baix Llobregat. Ai piedi della catena di Collserola, unisce strade residenziali alberate a quartieri storici, testimoni delle origini agricole e di una evoluzione verso una città suburbana moderna.

La sua economia si fonda sui servizi legati all’attività di Barcellona, inclusi ricerca, sanità, logistica e industria leggera. Parchetti aziendali e l’accesso a vie di trasporto facilitano professionisti e lavoratori in cerca di comodità e qualità della vita vicino al centro.

La domanda di affitto è guidata da una miscela di studenti, professionisti che si spostano verso Barcellona e famiglie in cerca di equilibrio. Arrivano anche visitatori che apprezzano la vicinanza a università, ospedali e offerta culturale. L’attrattiva della zona risiede in mobilità affidabile, carattere del quartiere e alloggi pratici ben collegati vicino al centro.
Nome
Tutti
8.25 %
268
20
€330,500
€2,010
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
8.08 %
124
10
€342,500
€2,310
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.25% e prezzi delle proprietà a partire da €342,500, Esplugues de Llobregat

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Esplugues de Llobregat sono €330,500, mentre l'affitto mediano è €2,010. Questo significa che la proprietà mediana a Esplugues de Llobregat si ripagherà in 13.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.08%, prezzo di vendita €342,500, affitto €2,310.

Dove acquistare esattamente la proprietà?