Terrassa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Barcelona province
Affidabilità
Media

Mercato di Terrassa: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
28
Momentum del prezzo
26
Domanda di affitto
84
Domanda di acquisto
67

Prezzo mediano richiesto

€203,500
1M
+2.5%
1Y
+4.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€197,130
settembre 2025€195,000
ottobre 2025€187,500
novembre 2025€179,900
dicembre 2025€177,350
gennaio 2026€176,000
febbraio 2026€175,000
marzo 2026€185,000
aprile 2026€189,000
maggio 2026€191,430
giugno 2026€198,500
luglio 2026€203,500

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
+13.2%
1Y
+10.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,100
settembre 2025€1,280
ottobre 2025€1,260
novembre 2025€1,300
dicembre 2025€1,230
gennaio 2026€1,280
febbraio 2026€1,290
marzo 2026€1,220
aprile 2026€1,300
maggio 2026€1,160
giugno 2026€1,060
luglio 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

7.18%
1M
+2.4%
1Y
-6.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.3%
settembre 20258.88%
ottobre 20259.35%
novembre 20259.06%
dicembre 20259.17%
gennaio 20268.29%
febbraio 20268.64%
marzo 20267.93%
aprile 20268.49%
maggio 20267.17%
giugno 20267.02%
luglio 20267.18%

Prezzo mediano al m²

€2,390
1M
+2.5%
1Y
+8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,240
settembre 2025€2,220
ottobre 2025€2,130
novembre 2025€2,070
dicembre 2025€2,090
gennaio 2026€2,120
febbraio 2026€2,080
marzo 2026€2,180
aprile 2026€2,280
maggio 2026€2,310
giugno 2026€2,340
luglio 2026€2,390

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,604 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere7.77%
3 camere6.33%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 70 a 80 m²6.62%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,710
3 camere€2,370
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 70 a 80 m²2290

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere223
3 camere640
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 70 a 80 m²243

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere15
3 camere11
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 70 a 80 m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (27%)
3 camere (73%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (27%)238 listings (27%)
3 camere (73%)651 listings (73%)

Indice di attività delle vendite

18-36%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202535%
settembre 202518%
ottobre 202529%
novembre 202536%
dicembre 202536%
gennaio 202622%
febbraio 202636%
marzo 202636%
aprile 202634%
maggio 202618%
giugno 202634%
luglio 202634%

Indice di attività degli affitti

46-88%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202549%
settembre 202570%
ottobre 202561%
novembre 202565%
dicembre 202546%
gennaio 202676%
febbraio 202680%
marzo 202680%
aprile 202688%
maggio 202668%
giugno 202664%
luglio 202660%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€169k€215k
settembre 2025€169.3k€210k
ottobre 2025€169k€199k
novembre 2025€169.9k€188k
dicembre 2025€167k€185.7k
gennaio 2026€168k€185.7k
febbraio 2026€166k€182.7k
marzo 2026€175k€189.2k
aprile 2026€179.8k€192.8k
maggio 2026€190k€195k
giugno 2026€184k€198.8k
luglio 2026€190k€206.4k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€950€1,210
settembre 2025€1,260€1,300
ottobre 2025€1,260€1,340
novembre 2025€1,320€1,270
dicembre 2025€1,320€1,200
gennaio 2026€1,270€1,150
febbraio 2026€1,240€1,300
marzo 2026€1,280€710
aprile 2026€1,110€1,400
maggio 2026€980€1,350
giugno 2026€1,160€1,230
luglio 2026€1,230€1,090

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202514.8214.81
settembre 202511.1913.46
ottobre 202511.1812.42
novembre 202510.7312.32
dicembre 202510.5412.9
gennaio 202611.0713.46
febbraio 202611.1611.71
marzo 202611.4222.07
aprile 202613.511.47
maggio 202616.1712.04
giugno 202613.2813.47
luglio 202612.8715.81

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€2,380€2,390
settembre 2025€2,400€2,330
ottobre 2025€2,350€2,190
novembre 2025€2,330€2,110
dicembre 2025€2,350€2,090
gennaio 2026€2,400€2,130
febbraio 2026€2,340€2,090
marzo 2026€2,500€2,100
aprile 2026€2,530€2,220
maggio 2026€2,710€2,240
giugno 2026€2,630€2,260
luglio 2026€2,710€2,370

Informazioni su Terrassa

Terrassa è una città di medie dimensioni in Catalogna, nella provincia di Barcellona. Si trova in una ampia valle fluviale incorniciata da colline dolci e custodisce un carattere industriale storico. Il centro storico mescola strade medievali con edifici del modernismo iniziale, rivelando un tessuto urbano stratificato plasmato dall’iniziativa e dalla cultura.

L’economia locale poggia su tradizioni manifatturiere e ingegneristiche, completate da centri di ricerca e da un settore dei servizi in crescita. Una rete di trasporti ben connessa collega Terrassa con Barcellona e i comuni vicini, sostenendo la mobilità e il commercio. Istituzioni educative e piccole imprese tecnologiche coltivano competenze pratiche e innovazione vicina.

La domanda di affitti tende a seguire il ritmo di studenti, professionisti e visitatori che apprezzano uno stile di vita urbano fuori dal centro metropolitano. I nomadi digitali e i residenti temporanei traggono beneficio da opzioni accessibili e da un’infrastruttura affidabile.
Nome
Tutti
7.18 %
1,206
34
€203,500
€1,200
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
7.77 %
223
15
€190,000
€1,230
3 Camere
6.33 %
640
11
€206,400
€1,090
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.18% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Terrassa

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Terrassa sono €203,500, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Terrassa si ripagherà in 14.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.77%, prezzo di vendita €190,000, affitto €1,230.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.33%, prezzo di vendita €206,400, affitto €1,090.

Dove acquistare esattamente la proprietà?