Terrassa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Barcelona province
Affidabilità
Media
Mercato di Terrassa: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
26Domanda di affitto
84Domanda di acquisto
67Prezzo mediano richiesto
€203,500
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €197,130 |
| settembre 2025 | €195,000 |
| ottobre 2025 | €187,500 |
| novembre 2025 | €179,900 |
| dicembre 2025 | €177,350 |
| gennaio 2026 | €176,000 |
| febbraio 2026 | €175,000 |
| marzo 2026 | €185,000 |
| aprile 2026 | €189,000 |
| maggio 2026 | €191,430 |
| giugno 2026 | €198,500 |
| luglio 2026 | €203,500 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | +13.2% |
| 1Y | +10.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,280 |
| ottobre 2025 | €1,260 |
| novembre 2025 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €1,230 |
| gennaio 2026 | €1,280 |
| febbraio 2026 | €1,290 |
| marzo 2026 | €1,220 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,160 |
| giugno 2026 | €1,060 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.18%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -6.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.3% |
| settembre 2025 | 8.88% |
| ottobre 2025 | 9.35% |
| novembre 2025 | 9.06% |
| dicembre 2025 | 9.17% |
| gennaio 2026 | 8.29% |
| febbraio 2026 | 8.64% |
| marzo 2026 | 7.93% |
| aprile 2026 | 8.49% |
| maggio 2026 | 7.17% |
| giugno 2026 | 7.02% |
| luglio 2026 | 7.18% |
Prezzo mediano al m²
€2,390
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,240 |
| settembre 2025 | €2,220 |
| ottobre 2025 | €2,130 |
| novembre 2025 | €2,070 |
| dicembre 2025 | €2,090 |
| gennaio 2026 | €2,120 |
| febbraio 2026 | €2,080 |
| marzo 2026 | €2,180 |
| aprile 2026 | €2,280 |
| maggio 2026 | €2,310 |
| giugno 2026 | €2,340 |
| luglio 2026 | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,604 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.77% |
| 3 camere | 6.33% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.62% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,710 |
| 3 camere | €2,370 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 223 |
| 3 camere | 640 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 243 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (27%)
3 camere (73%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (27%) | 238 listings (27%) |
| 3 camere (73%) | 651 listings (73%) |
Indice di attività delle vendite
18-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
46-88%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 70% |
| ottobre 2025 | 61% |
| novembre 2025 | 65% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 76% |
| febbraio 2026 | 80% |
| marzo 2026 | 80% |
| aprile 2026 | 88% |
| maggio 2026 | 68% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 60% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €169k | €215k |
| settembre 2025 | €169.3k | €210k |
| ottobre 2025 | €169k | €199k |
| novembre 2025 | €169.9k | €188k |
| dicembre 2025 | €167k | €185.7k |
| gennaio 2026 | €168k | €185.7k |
| febbraio 2026 | €166k | €182.7k |
| marzo 2026 | €175k | €189.2k |
| aprile 2026 | €179.8k | €192.8k |
| maggio 2026 | €190k | €195k |
| giugno 2026 | €184k | €198.8k |
| luglio 2026 | €190k | €206.4k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €950 | €1,210 |
| settembre 2025 | €1,260 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,260 | €1,340 |
| novembre 2025 | €1,320 | €1,270 |
| dicembre 2025 | €1,320 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,270 | €1,150 |
| febbraio 2026 | €1,240 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,280 | €710 |
| aprile 2026 | €1,110 | €1,400 |
| maggio 2026 | €980 | €1,350 |
| giugno 2026 | €1,160 | €1,230 |
| luglio 2026 | €1,230 | €1,090 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.82 | 14.81 |
| settembre 2025 | 11.19 | 13.46 |
| ottobre 2025 | 11.18 | 12.42 |
| novembre 2025 | 10.73 | 12.32 |
| dicembre 2025 | 10.54 | 12.9 |
| gennaio 2026 | 11.07 | 13.46 |
| febbraio 2026 | 11.16 | 11.71 |
| marzo 2026 | 11.42 | 22.07 |
| aprile 2026 | 13.5 | 11.47 |
| maggio 2026 | 16.17 | 12.04 |
| giugno 2026 | 13.28 | 13.47 |
| luglio 2026 | 12.87 | 15.81 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,380 | €2,390 |
| settembre 2025 | €2,400 | €2,330 |
| ottobre 2025 | €2,350 | €2,190 |
| novembre 2025 | €2,330 | €2,110 |
| dicembre 2025 | €2,350 | €2,090 |
| gennaio 2026 | €2,400 | €2,130 |
| febbraio 2026 | €2,340 | €2,090 |
| marzo 2026 | €2,500 | €2,100 |
| aprile 2026 | €2,530 | €2,220 |
| maggio 2026 | €2,710 | €2,240 |
| giugno 2026 | €2,630 | €2,260 |
| luglio 2026 | €2,710 | €2,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Informazioni su Terrassa
Terrassa è una città di medie dimensioni in Catalogna, nella provincia di Barcellona. Si trova in una ampia valle fluviale incorniciata da colline dolci e custodisce un carattere industriale storico. Il centro storico mescola strade medievali con edifici del modernismo iniziale, rivelando un tessuto urbano stratificato plasmato dall’iniziativa e dalla cultura. L’economia locale poggia su tradizioni manifatturiere e ingegneristiche, completate da centri di ricerca e da un settore dei servizi in crescita. Una rete di trasporti ben connessa collega Terrassa con Barcellona e i comuni vicini, sostenendo la mobilità e il commercio. Istituzioni educative e piccole imprese tecnologiche coltivano competenze pratiche e innovazione vicina. La domanda di affitti tende a seguire il ritmo di studenti, professionisti e visitatori che apprezzano uno stile di vita urbano fuori dal centro metropolitano. I nomadi digitali e i residenti temporanei traggono beneficio da opzioni accessibili e da un’infrastruttura affidabile.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.18 % | 1,206 | 34 | €203,500 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.77 % | 223 | 15 | €190,000 | €1,230 |
3 Camere | 6.33 % | 640 | 11 | €206,400 | €1,090 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.18% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Terrassa
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Terrassa sono €203,500, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Terrassa si ripagherà in 14.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.77%, prezzo di vendita €190,000, affitto €1,230.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.33%, prezzo di vendita €206,400, affitto €1,090.
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